5 августа на очередной правительственной пресс-конференции, запланированной на август 2024 года, заместитель министра строительства Буй Суан Дунг заявил, что на сегодняшний день правительство, премьер-министр и Министерство строительства издали 5 указов, 1 постановление и 2 циркуляра под эгидой Министерства строительства, содержащие подробные положения и указания по реализации Закона о жилищном строительстве и Закона о деятельности в сфере недвижимости.
Таким образом, выпуск руководящих документов по реализации двух законов был своевременным и обеспечил прогресс, внедрение и эффективность с 1 августа 2024 года.
Ряд новых изменений оказал влияние на рынок недвижимости. Закон о жилищном строительстве, вступивший в силу 1 августа, устраняет дублирующие и противоречивые положения, касающиеся инвестиционных процедур, земли, жилья, бизнеса в сфере недвижимости и строительства, создавая четкую и прозрачную правовую основу для его применения. Одновременно с этим, руководящие указы четко определяют процедуры реализации проектов, упрощая процессы и сокращая сроки их выполнения.
В Закон о жилищном строительстве 2023 года внесены поправки и дополнения, касающиеся развития коммерческого жилья, социального жилья, жилья для переселенцев и индивидуального жилья, с целью создания благоприятных условий для участия организаций, предприятий и частных лиц в реализации проектов, в частности, путем добавления положений об этапах реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве, как это предусмотрено в статье 34 Закона о жилищном строительстве; одновременно Постановление Правительства № 95/НД-КП от 2024 года четко определило этапы инвестирования в проекты жилищного строительства; процедуры реализации проектов упрощены, а сроки сокращены.
Что касается развития социального жилья, то в нормативных актах четко определена ответственность за выделение земли местным органам власти; а также снижены требования к месту жительства для тех, кто арендует или покупает социальное жилье, остался только один уровень дохода.
Инвестор освобождается от платы за пользование землей и арендной платы за землю на всей территории проекта. Кроме того, инвестору не требуется проходить процедуры определения цен на землю, расчета освобожденных от платы за пользование землей и арендной платы за землю, а также подавать заявку на освобождение от этих сборов.
В соответствии с Законом о деятельности в сфере недвижимости от 2023 года, подробные положения и руководящие принципы его применения четко определяют виды объектов и проектов в сфере недвижимости, которые могут быть введены в эксплуатацию, порядок публичного раскрытия информации о недвижимости, а также условия применения к организациям и частным лицам, занимающимся деятельностью в сфере недвижимости…
В августе и сентябре Министерство строительства и соответствующие ведомства будут координировать распространение законов и указов, вступающих в силу с 1 августа, во все 63 провинции и города страны, чтобы обеспечить их практическое применение и способствовать прозрачному и здоровому развитию рынка недвижимости.
Источник: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
Комментарий (0)