Миллиардер Уоррен Баффет продает свою империю недвижимости?

Последний шаг Уоррена Баффета — четкое предупреждение о том, что рынок недвижимости находится в серьезной беде.

На фоне роста ипотечных ставок и падения продаж жилья уход Уоррена Баффета с рынка недвижимости является предупреждающим знаком для рынка жилья США. Фото: NowBam/Economictimes

По данным американской газеты Economictimes , миллиардер Уоррен Баффет, легендарный инвестор и председатель Berkshire Hathaway, производит фурор в секторе недвижимости.

Согласно последним сообщениям, г-н Баффет рассматривает возможность продажи HomeServices of America, одной из крупнейших брокерских компаний в США. Этот шаг предпринимается на фоне роста ипотечных ставок, падения продаж и финансовой нестабильности на рынке.

Баффет редко продаёт бизнес, если на то нет веской причины. Является ли это признаком того, что рынок в беде? Почему Уоррен Баффет продаёт свой бизнес в сфере недвижимости именно сейчас? Economictimes задаёт ряд вопросов.

Сообщается, что Berkshire Hathaway ведет переговоры о продаже HomeServices of America компании Compass, гиганту рынка недвижимости, известному своей агрессивной экспансией.

Компания HomeServices, работающая через такие бренды, как Berkshire Hathaway HomeServices и Real Living, имеет разветвленную сеть из более чем 5400 сотрудников и 820 брокерских офисов.

Срочность этой потенциальной продажи может быть обусловлена ​​финансовыми трудностями HomeServices.

Компания HomeServices of America сообщила о колоссальном убытке в размере 107 миллионов долларов в 2024 году. Главной причиной этого стало урегулирование в размере 250 миллионов долларов, связанное с иском комиссии по недвижимости.

В связи с ужесточением рыночных условий и падением прибылей Баффет, возможно, принимает стратегическое решение об уходе.

Рынок недвижимости США находится под серьезным давлением: стремительный рост ипотечных ставок (из-за повышения ставок Федеральной резервной системой) существенно замедляет продажи жилья.

Возможный уход Баффета из сферы брокерских услуг в сфере недвижимости сигнализирует о том, что он ожидает продолжительных неудач.

Если один из самых успешных инвесторов мира уйдёт в отставку, должны ли другие последовать его примеру? Что это означает для покупателей и продавцов недвижимости?

Для покупателей жилья ситуация становится всё сложнее. Ставки по ипотеке подскочили до 6,8% по 30-летнему фиксированному кредиту, что почти вдвое превышает низкие ставки 2021 года. Более высокие процентные ставки по кредитам вытесняют с рынка многих потенциальных покупателей.

С другой стороны, продавцы сталкиваются со снижением спроса. Дома дольше остаются на рынке, что приводит к снижению цен в некоторых районах. Времена быстрых аукционов и стремительного роста цен на жильё, возможно, подходят к концу, по крайней мере, пока.

Нас ждет кризис на рынке недвижимости?

Крах рынка маловероятен, но тревожных признаков становится всё больше. Доступность жилья достигла минимума за последние десятилетия, стандарты кредитования ужесточаются, а доверие инвесторов падает.

В совокупности эти факторы рисуют картину нестабильности жилищного сектора. Действия Баффета могут стать ранним сигналом о том, что ситуация может ухудшиться, прежде чем наступит улучшение.

Читать далее Вернуться к темам

Источник: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm