Город Кантхо издал новые правила, определяющие условия разделения и объединения земельных участков.

(CT) - Народный комитет города Кантхо только что издал Постановление № 44/2025/QD-UBND от 11 декабря 2025 года, устанавливающее новые условия для разделения и объединения земельных участков в городе. Данное постановление основано на Законе о земле 2024 года и будет применяться единообразно после завершения реорганизации и корректировки административных единиц города Кантхо.

Новые правила направлены на эффективное управление земельными ресурсами, ограничение фрагментарного разделения земельных участков и несанкционированного дробления земельных наделов и т. д., чтобы сделать городские районы более просторными и современными. На фото: уголок жилого района Нам Лонг II.

В частности, минимальная площадь для разделения земельных участков во всех районах составляет 40 м², а в коммунах — 60 м². Для несельскохозяйственных земель, за исключением жилых, минимальная площадь для разделения во всех районах и коммунах составляет 80 м². Для земель, используемых для выращивания многолетних культур, минимальная площадь для разделения в районах составляет 150 м², а в коммунах — 300 м². Для земель, используемых для выращивания других однолетних культур, лесных угодий, аквакультуры, животноводства, производства соли и других сельскохозяйственных земель минимальная площадь для разделения во всех районах и коммунах составляет 500 м²; для рисовых полей минимальная площадь для разделения составляет 1000 м² для всех районов и коммун. Если разделяемый участок не соответствует минимальным требованиям к площади, процедура будет продолжена только в том случае, если участок одновременно будет объединен с соседним участком.

Помимо требований к площади, разделяемый земельный участок должен соответствовать требованиям к форме и инфраструктуре. Соответственно, ширина и глубина участка должны составлять 4 метра или более. Для жилых участков разделяемый участок должен примыкать к общественной дороге. Если он не примыкает непосредственно к дороге, вопрос о разделении участка будет рассматриваться только после одновременного объединения с соседним участком, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям к прилегающей дороге, как это предусмотрено…

По данным Городского народного комитета, принятие новых правил направлено на конкретизацию полномочий муниципалитета в управлении земельными ресурсами, а также на ограничение фрагментарного и спонтанного разделения земельных участков, создающего нагрузку на инфраструктуру и городское управление.

Текст и фотографии: Тьен Ким

Источник: https://baocantho.com.vn/tp-can-tho-ban-hanh-quy-dinh-moi-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-dat-a195492.html