Определить площадь земельного участка по Сертификату или кадастровой карте?

VTV.vn - Площадь жилой земли определяется на основании записей, местных нормативных актов и выданных Сертификатов; в случае расхождений необходимо обратиться в компетентный орган для рассмотрения и корректировки.

Иллюстрация фото.

Семья г-на Нгуена Ван Хюйня ( Бак Нинь ) владеет участком земли площадью 922 м². В Свидетельстве о праве пользования землей, выданном в 2002 году, площадь указана как 900 м², назначение – «Т», номер участка – 23, лист карты – 31. Однако на кадастровой карте коммуны участок г-на Хюйня указан под номером 23 (462 м²) и под номером 24 (460 м²).

Г-н Хюинь спросил, сколько ^{квадратных} метров определено для жилой площади его семьи сейчас, когда он подает заявление на получение нового Сертификата на право землепользования?

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Содержание вашего отзыва представляет собой конкретный случай, подпадающий под юрисдикцию местного органа власти, и должно быть основано на архивных документах и ​​конкретных нормативных актах, изданных местным органом власти в рамках его полномочий по реализации Закона о земле для рассмотрения и принятия решения. Следовательно, у Министерства нет оснований для ответа. Министерство хотело бы изложить некоторые принципы следующим образом:

Согласно вышеизложенному, Сертификат был выдан в 2002 году, указание целевого назначения земли и условные обозначения, зафиксированные в земельном реестре, а Сертификат на право землепользования был выдан в соответствии с положениями Циркуляра № 1990/2001/TT-TCDC от 30 ноября 2001 года Генерального директора Генерального департамента земельного управления, регулирующего регистрацию земель, создание земельных книг и выдачу Сертификатов на право землепользования; соответственно, целевое назначение земли для жилых помещений обозначено буквой Т.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды хотело бы проинформировать вас и связаться с местным компетентным органом для рассмотрения и принятия решения в соответствии с положениями закона.

Источник: https://vtv.vn/xac-dinh-dien-tich-dat-o-theo-giay-chung-nhan-hay-ban-do-dia-chinh-100251017153026086.htm