Строительство и развитие городской территории Чу в синхронном и устойчивом направлении

Недавно премьер-министр издал Постановление № 82/QD-TTg, утверждающее Генеральный план городского округа Чу провинции Бакзянг до 2045 года.

Xây dựng, phát triển đô thị Chũ theo hướng đồng bộ, bền vững

Ожидается, что к 2024 году городской округ Чу будет соответствовать условиям, необходимым для получения статуса города.

Данное Решение определяет строительство и развитие городской зоны Чу в синхронном и устойчивом направлении, становясь одним из центров, ведущих развитие северо-восточного субрегиона провинции Бакзянг; к 2024 году она получит право на создание города; после 2030 года она будет соответствовать критериям городской зоны типа III и обеспечит условия для развития в город в провинции Бакзянг.

Стремитесь получить статус города к 2024 году.

Соответственно, область планирования и границы включают 10 коммун и городов: город Чу и коммуны: Ми Ан, Нам Дуонг, Куи Сон, Фыонг Сон, Тру Хыу, Киен Тхань, Киен Лао, Хонг Зянг, Тхань Хай (исключая деревню Кхуон Рео), район Люк Нган. Площадь планирования составляет около 25 155 гектаров. Краткосрочный период планирования - до 2030 года; долгосрочный период - до 2045 года.

Целью планирования является конкретизация стратегических направлений планирования провинции Бакзянг на период 2021–2030 гг. с видением до 2050 г. и соответствующим специализированным планированием для строительства и развития городской зоны Чу в синхронном и устойчивом направлении, став одним из центров, ведущих развитие северо-восточного субрегиона провинции Бакзянг. К 2024 г. он будет иметь право на создание города; после 2030 г. он будет соответствовать критериям городской зоны типа III и обеспечит условия для развития в город в провинции Бакзянг.

Определить территориальное пространство и количество административных единиц для обеспечения достаточных условий для размещения существующих административных единиц района Люкнган с целью создания города Чу и нового района Люкнган на основе определения пространства городского развития, связанного с долгосрочным стабильным социально -экономическим развитием.

К 2030 году в основном завершить обустройство административных единиц районного и коммунального уровня в провинции Бакзянг в соответствии с Генеральным планом административных единиц согласно Постановлению Политбюро № 37-NQ/TW от 24 декабря 2018 года об обустройстве административных единиц районного и коммунального уровня. Служить основой для разработки планов зонирования, генеральных планов коммун, детальных планов и управления городским развитием, инвестирования в строительство и завершения систем городской инфраструктуры в соответствии с планом.

Стать центральной городской зоной Восточного региона и ключевым районом производства сельскохозяйственной продукции.

С точки зрения природы, городской район Чу является центральным городским районом Восточного региона и является ключевым районом для производства сельскохозяйственной продукции, производства высококачественных специализированных фруктовых деревьев и центром поставок сельскохозяйственных и лесных услуг и материалов провинции Бакзянг. В то же время это городской район, развивающий культурный, экологический и курортный туризм, и является центром логистики, промышленного складирования и экспортных услуг в Восточном регионе провинции Бакзянг.

Что касается планируемой численности населения, то к 2030 году городское население составит около 150 000 человек, из которых во внутреннем городе будет проживать около 130 640 человек, что составит около 87,1% от общей численности населения. К 2045 году городское население составит около 240 000 человек, из которых во внутреннем городе будет проживать около 210 495 человек, что составит около 87,6% от общей численности населения.

Что касается планирования территории, то к 2030 году площадь городских застроек составит около 2650 га; площадь гражданских земель составит около 1282 га, достигнув в среднем около 98 м²/чел. К 2045 году площадь городских застроек составит около 3600 га; площадь гражданских земель составит около 1950 га, достигнув в среднем около 93 м²/чел.

Чу развивается в соответствии с городской моделью, связанной с высококачественными сельскохозяйственными производственными зонами и туризмом, с многополярной - многоцентровой структурой, связанной с естественным рельефом; включая 1 центральный полюс (город Чу является центральным полюсом) и 4 полюса развития (западный сервисный и промышленный городской полюс; северный туристический городской полюс; южный сервисный, туристический и ремесленный городской полюс; восточный коммерческий и сервисный городской полюс) в соответствии с их собственными характеристиками. Полюса связаны между собой основными и внешними транспортными осями, имеют открытые пространства и поощряются привносить зеленые насаждения в функциональные зоны, и способны адаптироваться к сельскохозяйственным производственным зонам с поясами инфраструктуры.

Городская зона имеет много различных центров, связанных с регионами и полюсами развития; некоторые из них независимы или взаимозависимы, связаны между собой системой общественного транспорта. Центральная городская зона связана с природным экологическим регионом, включая северный горный регион (коммуна Киен Лао, коммуна Киен Тхань) и южный регион реки Люк Нам, которые развиваются в городские и региональные центры туризма, обслуживания и лесного хозяйства.

Что касается планирования землепользования, естественная городская площадь земель Чу составляет 25 155 га. К 2030 году гражданские земли составят около 1 282 га, что составляет 5,09% от общей площади планирования; земли за пределами гражданской зоны составят около 2 646 га, что составляет 10,52% от общей площади планирования; сельскохозяйственные земли и другие функции составят около 21 227 га, что составляет 84,39% от общей площади планирования. К 2045 году гражданские земли составят около 1 950 га, что составляет 7,75% от общей площади планирования; земли за пределами гражданской зоны составят около 2 631 га, что составляет 10,46% от общей площади планирования; сельскохозяйственные земли и другие функции составят 20 574 га, что составляет 81,77% от общей площади планирования.

Приоритетные инвестиционные программы включают: завершение создания синхронной системы инструментов управления городским планированием и развитием, включая планирование зонирования, детальное планирование, регламенты архитектурного управления; программу развития города; проект организации административно-территориального деления; проект создания города; реализацию инвестиционных проектов по развитию технической инфраструктуры и социальной инфраструктуры как предпосылки для развития городов IV типа к 2024 году и III типа к 2045 году.

Отдавайте приоритет проектам, обладающим сильными сторонами, движущими силами и потенциалом для местного экономического развития, таким как: городской район Кхыон Тхань, экотуризм и спорт в коммуне Киен Лао; деревня по производству лапши Чу в коммуне Нам Дуонг; промышленные кластеры, исследовательские зоны НИОКР; логистические услуги, городские районы, региональные торговые услуги и туристические услуги...

Ссылка на источник