Рассмотрите возможность внесения депозита на земельный аукцион в размере более 4 миллиардов донгов за квадратный метр.

Центр развития земельного фонда Ханоя предложил Народному комитету округа Мэ Линь рассмотреть заявление об отзыве залога г-на Нгуена Тхань Туна, заплатившего более 4 млрд донгов/м2 за участок земли площадью 102 м2, что в 142 раза превышает начальную цену.

16 января заместитель директора Центра развития земельного фонда района Мэ Линь Нгуен Хонг Куанг сообщил, что 3 января г-н Нгуен Тхань Тунг, 33 года, подал в районный народный комитет заявление с просьбой рассмотреть вопрос о возврате задатка за земельный участок из-за ошибки при оплате цены.

Тунг и его мать во дворе днём 16 января. Фото: Во Хай — Тунг и его мать во дворе днём 16 января. Фото: *Во Хай*

Следуя указаниям районного народного комитета, Центр совместно с г-ном Туном проверил содержание заявления и установил, что у г-на Туна была хорошая репутация, он был внештатным работником и не занимался спекуляцией землей, а выставил на аукцион вышеуказанный участок земли под жилье.

На аукционе 30 декабря 2023 года, когда аукционист объявил победителя, г-н Тун пожаловался аукционисту на неправильную ставку. Оценка ставки также не выявила признаков расчёта, преднамеренной ошибки или недопонимания, а главным образом была вызвана стрессом г-на Туна, который и привёл к ошибке.

Что касается его личной ситуации, у г-на Туна двое маленьких детей, и вся семья живёт с его матерью. Задаток слишком велик (612 миллионов донгов), поэтому г-н Тунг не мог намеренно его потерять. Г-н Тунг и его жена не зарегистрированы как владельцы каких-либо земельных участков в этом районе, поэтому нет никаких признаков того, что они намеренно заплатили высокую цену, а затем отказались от задатка, чтобы поднять цену земли в этом районе ради прибыли.

Кроме того, ошибочные торги не нанесли ущерба государству, поскольку в случае отмены результатов торгов 30 декабря земельный участок будет повторно выставлен на торги в соответствии с правилами...

На экране аукциона от 30 декабря 2023 года было показано, что Нгуен Тхань Тунг предложил 4,28 миллиарда донгов за квадратный метр земли. Фото: Во Хай — На экране аукциона от 30 декабря 2023 года было показано, что Нгуен Тхань Тунг предложил 4,28 миллиарда донгов за квадратный метр земли. Фото: *Во Хай*

После проверки Центр развития земельного фонда района Мэ Линь направил в районный народный комитет документ с просьбой рассмотреть его и обработать разумным образом на основе правовых норм, чтобы гарантировать, что г-н Тун не окажется в невыгодном положении.

В интервью VnExpress у себя дома в коммуне Тьен Тхинь района Мэлинь г-н Тунг рассказал, что после аукциона он целую неделю просидел дома. «Я не собирался идти на работу, я думал только о том, как вернуть свой залог. После аукциона участники общались друг с другом, пресса писала об этом, так что многие знали, и если бы я вышел на улицу, люди стали бы задавать вопросы, и это было бы утомительно», — пояснил г-н Тунг.

Его настроение постепенно улучшилось после того, как он получил поддержку от родственников и друзей, и особенно после того, как районное правительство пригласило его на межотраслевое совещание, чтобы заслушать отчет сторон о результатах аукциона 30 декабря. На этом совещании г-н Тун подал прошение об отзыве более 600 миллионов донгов, внесенных в качестве залога за земельный участок, из-за ошибки в торгах.

«Я подсчитал, что стоимость всего участка земли составит более 4,28 миллиарда донгов, но я не думал, что правила аукциона учитывают стоимость за квадратный метр, так что произошла ошибка», — повторил он своё мнение на встрече и подтвердил, что «я впервые участвовал в аукционе, поэтому я ошибся, злого умысла не было».

На аукционе, состоявшемся днём 30 декабря 2023 года в районе Мэлинь, присутствовало 175 участников. Фото: Во Хай — На аукционе, состоявшемся днём 30 декабря 2023 года в районе Мэлинь, присутствовало 175 участников. Фото: *Во Хай*

Профессор Данг Хунг Во (бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды) заявил, что указанная выше выплата более 4 млрд донгов за квадратный метр произошла по ошибке. При обнаружении неверной цены организатор аукциона должен был немедленно, на месте, принять во внимание содержание речи участника аукциона, не подтверждая результат выигрышной ставки, что было бы более разумно.

Но это время прошло, цена, считающаяся уплаченной неверно, подтверждена, поэтому попытка отнестись к этому разумно и эмоционально будет сопряжена с определёнными трудностями. «Этот инцидент не представляет серьёзной проблемы, но на данный момент это урок для организаторов и участников аукциона», — сказал профессор Во.

Ранее, днём 30 декабря 2023 года, Центр развития земельного фонда округа Мэ Линь совместно с Vietnam Auction Joint Stock Company организовал аукцион по продаже прав землепользования на 47 земельных участков в деревне Чу Тран коммуны Тьен Тхинь. Г-н Нгуен Тхань Тунг заплатил 4,28 млрд донгов/м² за участок площадью 102 м² при начальной цене 30 млн донгов/м² и стал победителем аукциона.

Во Хай

Ссылка на источник