Центр развития земельного фонда Ханоя предложил Народному комитету округа Мэ Линь рассмотреть заявление об отзыве залога г-на Нгуена Тхань Туна, заплатившего более 4 млрд донгов/м2 за участок земли площадью 102 м2, что в 142 раза превышает начальную цену.
16 января заместитель директора Центра развития земельного фонда района Мэ Линь Нгуен Хонг Куанг сообщил, что 3 января г-н Нгуен Тхань Тунг, 33 года, подал в районный народный комитет заявление с просьбой рассмотреть вопрос о возврате задатка за земельный участок из-за ошибки при оплате цены.
Тунг и его мать во дворе днём 16 января. Фото: Во Хай
Следуя указаниям районного народного комитета, Центр совместно с г-ном Туном проверил содержание заявления и установил, что г-н Тун имел хорошую биографию, был внештатным работником, не занимался спекуляцией землей, а выставил на аукцион вышеуказанный земельный участок под жилье.
На аукционе 30 декабря 2023 года, когда аукционист объявил победителя, г-н Тун пожаловался аукционисту на неправильную ставку. Оценка ставки также не выявила признаков расчёта или преднамеренного недопонимания, а главным образом была вызвана стрессом г-на Туна, который и привёл к ошибке.
Что касается его личной ситуации, у г-на Туна двое маленьких детей, и вся семья живёт с его матерью. Задаток слишком велик (612 миллионов донгов), поэтому г-н Тунг не мог намеренно его потерять. Г-н Тунг и его жена не зарегистрированы как владельцы каких-либо земельных участков в этом районе, поэтому нет никаких признаков того, что они намеренно заплатили высокую цену, а затем отказались от задатка, чтобы поднять цену земли в этом районе ради прибыли.
Кроме того, ошибочные торги не нанесли ущерба государству, поскольку в случае отмены результатов торгов 30 декабря земельный участок будет повторно выставлен на торги в соответствии с правилами...
На экране аукциона от 30 декабря 2023 года видно, что Нгуен Тхань Тунг предложил 4,28 миллиарда донгов за квадратный метр земли. Фото: Во Хай
После проверки Центр развития земельного фонда района Мэ Линь направил в районный народный комитет документ с просьбой рассмотреть вопрос о том, как разумно разрешить ситуацию на основе правовых норм, чтобы гарантировать, что г-н Тун не окажется в невыгодном положении.
В интервью VnExpress у себя дома в коммуне Тьен Тхинь района Мэлинь г-н Тунг рассказал, что после аукциона он целую неделю просидел дома. «Я не собирался идти на работу, я думал только о том, как вернуть свой залог. После аукциона участники общались друг с другом, пресса писала об этом, так что многие знали, и если бы я вышел на улицу, люди стали бы задавать вопросы, и это было бы утомительно», — пояснил г-н Тунг.
Его настроение постепенно улучшилось после того, как он получил поддержку от родственников и друзей, и особенно после того, как районное правительство пригласило его на межотраслевое совещание, чтобы заслушать отчет сторон о результатах аукциона 30 декабря. На этом совещании г-н Тун подал прошение об отзыве более 600 миллионов донгов, внесенных в качестве залога за земельный участок, из-за ошибки в торгах.
«Я подсчитал, что вся стоимость участка земли составит более 4,28 млрд донгов, но я не думал, что правила аукциона учитывают стоимость за квадратный метр, так что произошла ошибка», — повторил он своё мнение на встрече и подтвердил, что «я впервые участвовал в торгах, поэтому я ошибся, злого умысла не было».
На аукционе, состоявшемся днём 30 декабря 2023 года в районе Мэлинь, присутствовало 175 участников. Фото: Во Хай
Профессор Данг Хунг Во (бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды) заявил, что указанная выше выплата более 4 млрд донгов за квадратный метр произошла по ошибке. Обнаружив неверную цену, организатор аукциона должен был сразу же, не подтверждая победителя, ознакомиться с содержанием выступления участника аукциона, что было бы более разумно.
Но это время прошло, цена, считающаяся уплаченной по ошибке, подтвердилась, поэтому решить эту проблему разумно и эмоционально будет непросто. «Этот инцидент не представляет собой серьёзной проблемы, но на данный момент это урок для организатора и участников аукциона», — сказал профессор Во.
Ранее, днём 30 декабря 2023 года, Центр развития земельного фонда района Мэлинь совместно с Vietnam Auction Joint Stock Company организовал аукцион по продаже прав землепользования на 47 земельных участков в деревне Чу Тран коммуны Тьен Тхинь. Г-н Нгуен Тхань Тунг заплатил 4,28 млрд донгов/м² за участок земли площадью 102 м² при начальной цене 30 млн донгов/м² и стал победителем аукциона.
Во Хай
Ссылка на источник
Комментарий (0)