Detaljer i detaljplanen för byggandet av ett stort stadsområde, semesterortsturism och sportområde på nästan 700 hektar i Dien Chau har just godkänts av Nghe An-provinsen.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Helhetsperspektiv på zonplanen i skala 1/2 000 för stads-, turism-, semester- och sportområdet söder om väg N2 i Dien Chau-distriktet, inom den sydöstra ekonomiska zonen. Foto: Mai Hoa

Folkkommittén i Nghe An-provinsen har just fattat ett beslut om att godkänna en zonplan i skala 1/2 000 för detta stads-, turist-, semester- och sportområde , för perioden 2023 till 2040.

Gränserna för detta stads-, turist- , semester- och sportkomplex gränsar i norr till den planerade vägen N2 i den sydöstra ekonomiska zonen, i söder till Cuong-templet och berget Mo Da; i öster till Östra havet; och i väster till den nord-sydliga järnvägslinjen. Det är indelat i fyra delzoner:

Delområde A är ett stads- och servicestödområde beläget i den västra delen av planeringsområdet, med en yta på 108,96 hektar och en befolkning på cirka 13 350 personer. Det är inriktat på att bli ett tätbefolkat stadsområde med prisvärda bostäder, med syfte att tillgodose de viktigaste behoven hos invånare och arbetare i industriområdena i väster och norr om den sydöstra Nghe An ekonomiska zonen.

Område B är ett centralt urbant och ekobostadsområde beläget i mitten av planeringsområdet, med en yta på 153,46 hektar och en befolkning på cirka 6 700 personer. Det är inriktat på att bli ett stadsområde som kombinerar offentliga tjänster på stadsnivå och ekobostäder.

Zon C är en turism- och servicezon belägen i den nordöstra delen av planeringsområdet, med en yta på 181,84 hektar och en befolkning på cirka 8 050 personer. Den är inriktad på att bli ett turism- och serviceområde för att utnyttja potentialen för kustturism i planeringsområdet.

Zon D är en turism-, semester- och sportzon belägen i den sydöstra delen av planeringsområdet, med en yta på 242,26 hektar och en befolkning på cirka 850 personer. Den är tänkt att bli ett regionalt turism-, semester- och sportcenter, och en viktig attraktion i planeringsområdet.

Zon D kommer att utnyttja potentialen i kustlandskapet och den mångsidiga vegetationen vid foten av Mo Da-berget, med den planerade utvecklingen av en 36-håls golfbana med modern infrastruktur, riktad mot exklusiva kunder, tillsammans med stödjande funktioner som ett klubbhus, tjänster, golfvillor och en resort.

Den skalenliga detaljplanen i skala 1/2 000 för stads-, turism-, semester- och sportområdet söder om väg N2 i Dien Chau-distriktet visar tydligt den arkitektoniska och landskapsmässiga planeringen, inklusive: stadscentra, huvudsakliga transportaxlar (interregionala landskapsaxlar organiserade längs två transportleder, nämligen väg N2 och kustvägen; och en ekologisk landskapsaxel); landmärkesbyggnader; och öppna ytor.

Dessutom beskriver planen tydligt planeringen för transporter, dränering, vattenförsörjning, avloppsrening, elförsörjning och telekommunikationer.

När det gäller natur och funktion är detta ett urbant bostadsutvecklingsområde, som omfattar huvudfunktionerna urbanisering, turism, service och sport, med ett synkroniserat och modernt socialt och tekniskt infrastruktursystem för att stödja utvecklingen av industriella funktionella zoner inom den sydöstra ekonomiska zonen.

Detta är ett ekologiskt stadsområde med låg densitet som är anslutet till Cua Hien Sports Tourism Area; och det kommer att bli ett blandat stadsområde som kombinerar turism och semesterorter i den nordöstra delen av Nghe An-provinsen för att minska utvecklingstrycket i det centrala stadsområdet, samtidigt som socioekonomisk utveckling främjas och den urbana statusen höjs.

Godkännandet av zonplanen i skala 1/2 000 av Nghe An-provinsens folkkommitté syftar till att konkretisera den övergripande anpassningsplanen för byggandet av den sydöstra Nghe Ans ekonomiska zon, Nghe An-provinsen, fram till 2040, vilken godkändes av premiärministern i beslut nr 93/QD-TTg daterat 15 februari 2023.

Samtidigt syftar man till att etablera ett exklusivt ekoturismkomplex som uppfyller internationella standarder och blir ett av turistcentrumen i norra centrala regionen, vilket ökar dess kapacitet att möta fritids- och underhållningsbehoven hos inhemska och internationella turister.

Det är ett urbant område som omfattar idrottsanläggningar, ekoturism och semesterorter, med integrerad teknisk infrastruktur och landskapsarkitektur; samtidigt som det definierar ramverket för social och teknisk infrastruktur.

Godkännandet av detaljplanen i skala 1/2 000 fungerar också som en grund för att attrahera, söka och välja investerare för att genomföra planen i enlighet med föreskrifter; det ger en rättslig grund för att planera investeringar i byggnation och hantera byggandet av arbeten och funktionella områden i regionen.

Folkkommittén i Nghe An-provinsen har gett styrelsen för den sydöstra ekonomiska zonen i uppdrag att leda och samordna med folkkommittén i Dien Chau-distriktet och relevanta myndigheter för att offentligt tillkännage planeringsprojektet och överlämna de godkända planeringsdokumenten till relevanta myndigheter och orter för förvaltningsfunktioner enligt föreskrifter.

Samtidigt kommer planeringsorganisationen att samordna med relevanta myndigheter för att undersöka och utveckla en plan för att genomföra planen enligt det godkända schemat och de godkända förfarandena, i enlighet med gällande föreskrifter.

Departementet för naturresurser och miljö och folkkommittén i Dien Chau-distriktet ska, baserat på den godkända zonplanen, granska och ge den provinsiella folkkommittén råd om eventuella justeringar av Dien Chau-distriktets markanvändningsplan (om några), och säkerställa konsekvens och enhetlighet mellan planerna.

Källa