Detaljer i detaljplanen för byggandet av ett stort stadsområde, semesterortsturism och sportområde på nästan 700 hektar i Dien Chau har just godkänts av Nghe An-provinsen.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Helhetsperspektiv på den skalenliga byggplanen för stads-, semester- och sportområdet söder om väg N2 i Dien Chau-distriktet, en del av den sydöstra ekonomiska zonen. Foto med tillstånd av Mai Hoa.

Nghe Ans provinsiella folkkommitté har just fattat ett beslut om att godkänna en zonplan för byggnation i skala 1/2 000 för detta stads-, semester- och idrottsområde , för perioden 2023 till 2040.

Gränsen för detta stads-, semester- och sportområde gränsar i norr till planeringsväg N2 i den sydöstra ekonomiska zonen, i söder till Cuong-templet och Mo Da-berget; i öster till Östra havet; i väster till nord-sydjärnvägen, uppdelad i fyra delområden:

Delområde A är ett urbant och kompletterande serviceområde beläget i västra delen av planeringsområdet, med en yta på 108,96 hektar och en befolkning på cirka 13 350 personer. Det är inriktat på att bli ett stadsområde med hög befolkningstäthet och ett låginkomstsegment för att bli ett kompletterande funktionellt område som betjänar boende- och levnadsbehoven för människor och arbetare i de västra och norra industriparkerna i den sydöstra Nghe An ekonomiska zonen.

Delområde B är ett centralt urbant och ekologiskt bostadsområde beläget i mitten av planeringsområdet, med en yta på 153,46 hektar och en befolkning på cirka 6 700 personer. Det är inriktat på att bli ett urbant område som kombinerar urbana offentliga tjänster och ekologiskt boende.

Delområde C är ett turism- och serviceområde beläget i den nordöstra delen av planeringsområdet, med en yta på 181,84 hektar och en befolkning på cirka 8 050 personer. Det är inriktat på att bli ett turism- och serviceområde för att utnyttja potentialen för havsturism i planeringsområdet.

Delområde D är ett område för semesterorter och sportturism beläget i den sydöstra delen av planeringsområdet med en yta på 242,26 hektar, en befolkning på cirka 850 personer, inriktat på att bli ett regionalt centrum för semesterorter och sportturism, planeringsområdets huvudattraktion.

I område D kommer potentialen i kustlandskapet och det mångsidiga florasystemet vid foten av Mo Da-berget att utnyttjas. Det förväntas anläggas en 36-håls golfbana med modern infrastruktur, med syfte att betjäna kunder i det exklusiva segmentet med hjälpfunktioner som: Klubbhus, Service, Golfvilla, Resort,...

Den skalaliga byggplanen i skala 1/2 000 för stads-, semester- och idrottsområdet söder om N2-vägen i Dien Chau-distriktet visar också tydligt den arkitektoniska och landskapsmässiga rumsplaneringen, inklusive: Stadscentra, huvudtrafikaxlar (interregionala landskapsaxlar organiserade längs två trafikleder, N2-vägen och kustvägen; och ekologiska landskapsaxlar); viktiga arbeten; öppna ytor.

Utöver det visar planeringen också tydligt planeringen av trafik, dränering, vattenförsörjning, avloppsvattenavlopp, elförsörjning och kommunikation.

När det gäller natur och funktion är detta ett urbant orienterat bostadsutvecklingsområde, inklusive huvudfunktionerna: Stad - Turism - Service - Sport med ett synkront och modernt socialt och tekniskt infrastruktursystem för att stödja utvecklingen av industriella funktionella områden i den sydöstra ekonomiska zonen.

Detta är ett ekologiskt stadsområde med låg densitet som är kopplat till Cua Hien Sports Tourism Area; och blir ett blandat stadsområde som kombinerar turism och semesterorter i nordöstra delen av Nghe An-provinsen för att minska utvecklingstrycket i det centrala stadsområdet, samtidigt som socioekonomisk utveckling och stadsuppgradering främjas.

Godkännandet av zonplanen för byggande i skala 1/2 000 av Nghe An-provinsens folkkommitté syftar till att konkretisera projektet för att justera den övergripande generalplanen för byggandet av den sydöstra Nghe Ans ekonomiska zon i Nghe An-provinsen till 2040, vilket godkändes av premiärministern i beslut nr 93/QD-TTg daterat 15 februari 2023.

Samtidigt skapa ett högklassigt ekoturismkomplex som uppfyller internationella standarder, blir ett av turistcentrumen i norra centrala regionen, vilket ökar förmågan att möta behoven av avkoppling och underhållning för inhemska och utländska turister.

Det är ett urbant, sport- och ekoturistiskt semesterområde med synkron teknisk infrastruktur och landskapsarkitektur; samtidigt bestämmer det ramverket för social infrastruktur och teknisk infrastruktur.

Godkännandet av detaljplanen för byggnation i skala 1/2 000 fungerar också som en grund för att attrahera, söka och välja investerare för att genomföra planen i enlighet med föreskrifter; som en rättslig grund för planering av bygginvesteringar och byggledning av arbeten och funktionella områden i området.

Nghe Ans provinsiella folkkommitté utsåg förvaltningsnämnden för den sydöstra ekonomiska zonen till att leda och samordna med Dien Chau-distriktets folkkommitté och relevanta myndigheter för att organisera det offentliga tillkännagivandet av planeringsprojektet och överlämna de godkända planeringsdokumenten till relevanta myndigheter och orter för att utföra förvaltningsfunktioner enligt föreskrifter.

Samtidigt organisera planeringshanteringen, samordna med berörda myndigheter för att undersöka och utveckla planer för att genomföra planeringen enligt godkänt schema och ordning, i enlighet med gällande föreskrifter.

Departementet för naturresurser och miljö och folkkommittén i Dien Chau-distriktet granskar och ger råd till den provinsiella folkkommittén om planer på att justera markanvändningsplanen för Dien Chau-distriktet (om någon) och säkerställer konsekvens och enhetlighet mellan planerna.

Källa