Minilägenheter kommer att få rosa böcker från början av 2025

Biträdande minister Nguyen Van Sinh sade att från och med den 1 januari 2025 kommer minilägenheter att beviljas certifikat (rosa böcker) när de uppfyller standarder för mark, byggprojekt samt brandförebyggande och -bekämpning.

Vid presskonferensen där den reviderade bostadslagen tillkännagavs på morgonen den 25 december sa biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh att reglerna för utveckling av flervåningshus med flera lägenheter (minilägenheter) och beviljande av certifikat för denna typ av lägenheter har reviderats för att vara strängare än tidigare.

Följaktligen definierar lagen tydligare minilägenheter, vilka är hus med 2 våningar eller fler, där varje våning har en lägenhet avsedd för försäljning, uthyrning eller hyresrätt, eller hus med 2 våningar med en skala på 20 lägenheter eller fler. Personer som vill bygga minilägenheter för försäljning eller uthyrning måste ha markrättigheter och uppfylla villkoren för att vara investerare i bostadsprojekt.

"Lägenheter som uppfyller dessa villkor kommer att beviljas certifikat och kan säljas, hyras ut eller leasas enligt bestämmelserna", sade Sinh.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh svarade på presskonferensen på morgonen den 25 december. Foto: Hoang Phong

För minilägenheter med 2 våningar eller fler och en skala på färre än 20 lägenheter, sade Sinh att det är nödvändigt att uppfylla kraven på brandförebyggande och brandbekämpning för flervåningshus och flerbostadshus. Byggnaden måste också uppfylla provinsens eller stadens folkkommittés villkor för trafikleder för att säkerställa att fordon kan bekämpa bränder i minilägenhetshuset. Dessutom måste förvaltningen och driften av denna typ av byggnad också följa byggnadsministeriets föreskrifter om förvaltning och användning av flerbostadshus.

Villkoren, standarderna, förvaltningen och driften av minilägenheter kommer att specifikt vägledas av byggnadsministeriet, enligt biträdande minister Nguyen Van Sinh.

Bostadslagen (ändrad) antogs av nationalförsamlingen den 27 november och trädde i kraft den 1 januari 2025.

"Minilägenhetstypen" har blomstrat i storstäder som Hanoi och Ho Chi Minh-staden på senare tid, men förvaltningen har varit slapp och överträdelser har inte hanterats snabbt. Därför kommer en skärpning av villkoren för att bygga denna typ av bostäder, enligt experter, att bidra till att övervinna nuvarande brister, samtidigt som utbudet på marknaden säkerställs eftersom denna typ av bostäder löser bostadsbehovet för miljontals människor.

Det finns för närvarande ingen fullständig statistik över antalet minilägenheter i hela landet. Enligt uppgifter som släpptes i september av elbranschen har Hanoi dock cirka 2 000 minilägenheter, främst i distrikten Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay och Tay Ho.

Enligt polisen finns det cirka 42 000 minilägenhetspensionat i Ho Chi Minh-staden. Detta antal är 20 gånger fler än i Hanoi, medan befolkningstätheten är mindre än dubbelt så hög. Detta utbud har löst bostadsbehovet för cirka 1,8 miljoner människor, nästan 40 % av den totala arbetskraften i staden.

Son Ha

Källänk: https://vnexpress.net/chung-cu-mini-se-duoc-cap-so-hong-tu-dau-2025-4693048.html