Ben Luc stadsområde lockar investeringar med "lågprissatt" mark och en våg av industriparker.

VTV.vn - Ben Luc är på väg att bli det industriella navet i sydvästra regionen, medan THE SOLIA håller på att bli ett säkert investeringsval tack vare sitt "låga" läge och omedelbara ägaröverlåtelsedokument.

Infrastruktur, urbanisering och industriell utveckling blomstrar.

Infrastrukturen som förbinder Ho Chi Minh- staden och sydvästra regionen, en gång en "flaskhals", förändras snabbt tack vare den "strategiska infrastrukturkvartetten", som omvandlar Luong Hoa från en transitpunkt till ett "kärnområde för expansion" med stor potential. Den 9 km långa vägen Nguyen Huu Tri (DT.830C), som nyligen utökats från 12 m till 30 m, kommer att förkorta restiden från Ho Chi Minh-staden till satellitstäder med cirka 30 %. Med sin direkta fasad på denna axel drar THE SOLIA omedelbart nytta av denna nya infrastruktur.

SOLIA drar nytta av färdigställandet av Nguyen Huu Tri-vägen, vilket kommer att bidra till att stärka förbindelserna mellan Tay Ninh och Ho Chi Minh-staden och andra provinser i den södra viktiga ekonomiska regionen.

Dessutom kommer den förlängda Vo Van Kiet Boulevard (60 m, 14,6 km), som förväntas vara färdigställd 2026-2027, att förkorta restiden till centrala Ho Chi Minh-staden till 15-20 minuter. Motorvägen Ben Luc - Long Thanh färdigställs snarast och förbinder Long Thanh flygplats och Cai Mep - Thi Vai hamn på cirka 60 minuter. Tillsammans med det pågående bygget av Ringväg 3 och påbörjandet av Ringväg 4 år 2026, bildar Ben Luc ett sällsynt "superuppkopplat" transportnätverk.

Ben Luc har inte bara gjort genombrott inom infrastruktur utan har också blivit det "industriella navet" i sydvästra regionen, med den största industriparken i Long An-provinsen med en beläggningsgrad på 80–90 % och tiotusentals yrkesverksamma som arbetar där. Mellan 2021 och 2030 förväntas området få mer än 3 600 hektar nya industriparker, särskilt den 400 hektar stora industriparken Prodezi som snart ska tas i bruk, tillsammans med storskaliga utvecklingsplaner i Luong Hoa-Tan Buu och Thanh Loi.

Tillsammans med snabb infrastrukturutveckling har området bevittnat en våg av investeringar från stora utvecklare, särskilt från norr. Det starka kapitalflödet och den höga likviditeten från investerare i Hanoi etablerade snabbt nya prisnivåer, vilket befäste fastigheternas alltmer framträdande position i västra regionen.

"Prisnedgång" i västra delen av Ho Chi Minh-staden

Trots starka kapitalinflöden är utbudet obalanserat och består främst av dyra radhus och villor, samt lägenheter med priser på 30-50 miljoner VND/m². I Ben Luc har radhuspriserna nått 70-80 miljoner VND/m², medan priserna i Ho Chi Minh-staden är 2-4 gånger högre. Även om Ben Luc anses vara ett "låglänt område" med endast 1/3 till 1/5 av Ho Chi Minh-stadens storlek, överstiger detta segment fortfarande den faktiska bostadsefterfrågan vida. I detta sammanhang framstår THE SOLIA som en sällsynt ljuspunkt med sitt unika läge och verkligt överkomliga pris.

Bekvämligheter som en simbassäng i resortstil med saltelektrolysteknik, en idrottspark och en lekplats har tagits i bruk.

Å andra sidan har principen att "industriell utveckling utlöser markpriset" bevisats i Binh Duong (tidigare en del av Ho Chi Minh-staden), med nästan 90 % urbanisering och markpriser i centrala Bangkok som når 100 miljoner VND/m², och i Bac Ninh med "Samsung-effekten" som når 200–300 miljoner VND/m². Med industriområden som snart fördubblas eller tredubblas och transportinfrastrukturprojekt värda flera miljarder dollar som närmar sig färdigställande, replikerar Ben Luc detta scenario. Detta är den "gyllene möjligheten" att kapitalisera på en ny tillväxtcykel vid den västra porten.

Radhus med trädgård vid floden: Ett ekologiskt landmärke mitt i det industriella navet.

Tillströmningen av yrkesverksamma till Prodezi, VSIP och Luong Hoa har skapat en "törst" efter högkvalitativa "allt-i-ett"-bostäder, driven av behovet av bekväma men rena och dammfria bostadsutrymmen. För att möta denna efterfrågan lanserar THE SOLIA fas 2 – APOLLO – Park River-området. Detta trädgårdsradhusprojekt vid floden är det "ekologiska hjärtat" i stadsområdet, vilket gör det möjligt för invånarna att nå viktiga industriparker på bara 5–10 minuter, vilket optimerar tiden och förbättrar deras boendeupplevelse.

APOLLO - Park Rivers framsida omfamnar parken vid floden, medan dess baksida gränsar till det pulserande ekosystemet av bekvämligheter på THE SOLIA.

APOLLO - Park River förkroppsligar andan av att "bo vid floden" med ett sällsynt dubbelt läge: framsidan omfamnar parken vid floden och välkomnar svala brisar, medan baksidan har direkt anslutning till de livliga bekvämligheterna på THE SOLIA. Varje trädgårdsradhus är en miniatyrupplevelse i resortstil som balanserar lugn natur med urbana bekvämligheter.

Till skillnad från många projekt som fortfarande är på papper har THE SOLIA färdigställt 100 % av sin infrastruktur, har transparenta juridiska dokument om markägande och erbjuder verkligt värde och tillväxtmöjligheter när Ringväg 3, Ringväg 4 och större industriparker tas i bruk.

Befintliga bekvämligheter som en saltelektrolyspool av resortstandard, ett multifunktionellt sportkomplex, en musikalisk fontänpark, tillsammans med Solia Plaza Shopping Mall och Tam An Clinic, kommer att vara i drift under andra kvartalet 2026, vilket skapar en "ministad" som uppfyller yrkesverksammas levnadsstandard. Med konvergensen av gynnsamma förutsättningar från infrastruktur och industri, det fördelaktiga läget i hjärtat av Ben Luc, och det harmoniska rättsliga ramverket och standardplaneringen, är THE SOLIA redo att bryta igenom och bli en ljuspunkt för investeringar, i väntan på en ny välståndscykel på fastighetsmarknaden i västra Ho Chi Minh-staden.

Källa: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm