Flera nya markregler träder i kraft den 15 augusti 2025.

Ändringar i föreskrifter om registrering av markavgifter som skuld vid utfärdande av nyttjanderättsbevis och äganderättsbevis för mark. (Foto: HNV)

Följaktligen avser föreskrifterna: ersättning för grödor och boskap när mark återvinns; ändringar av föreskrifter om uppskjutande av markanvändningsavgifter vid utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark; villkor för organisationer som tillhandahåller konsulttjänster för utarbetande av markanvändningsplaner på provinsiell och kommunal nivå; ändringar av förfaranden för godkännande av omvandling av markanvändning från risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål; bedömning och godkännande av auktionsplaner för markanvändningsrättigheter etc.

Komplettering av bestämmelser om ersättning för grödor och boskap när staten återtar mark.

Dekretet lägger till artikel 14a efter artikel 14 i dekret nr 88/2024/ND-CP daterat 15 juli 2024, som reglerar ersättning, stöd och återbosättning när staten återtar mark. Denna bestämmelse föreskriver att i de fall där ersättning krävs för fleråriga grödor som ger flera skördar enligt klausul 2, artikel 103 i marklagen, och den återstående oskördade avkastningen motsvarande de återstående åren av skördecykeln inte kan fastställas, ska ersättningsbeloppet beräknas utifrån det faktiska värdet av skadan på fruktträdgården.

I de fall där den provinsiella folkkommittén överväger att utfärda ersättningssatser för skador på grödor och boskap enligt klausul 6, artikel 103 i marklagen, men det inte finns några produktionsprocesser för grödor och boskap som utfärdats av behöriga myndigheter, ska utfärdandet baseras på den faktiska situationen på platsen.

Ändra bestämmelser om uppskjutande av betalning av markavgifter vid utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark.

Dekretet ändrar och kompletterar även flera artiklar i regeringsdekret nr 101/2024/ND-CP daterat 29 juli 2024, som reglerar grundläggande markundersökningar; registrering och utfärdande av markanvändningsrättigheter, äganderätter för tillgångar knutna till mark och markinformationssystemet.

Mer specifikt ändrar och kompletterar dekretet punkterna a och c i klausul 11, artikel 18 i dekret nr 101/2024/ND-CP, som reglerar registrering av markanvändningsavgifter vid utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark.

Enligt de nya bestämmelserna: Individer och hushåll som för närvarande använder mark och vill skjuta upp betalningen av markanvändningsavgifter när de utfärdar markanvändningsrättsbevis och äganderättsbevis för markanknutna tillgångar för första gången är berättigade att skjuta upp betalningen; förfarandena för uppskjutning, betalning och annullering av markanvändningsavgifter för hushåll och individer som är berättigade att skjuta upp betalningen av markanvändningsavgifter ska genomföras i enlighet med lagen om uppbörd av markanvändningsavgift och arrendeavgift.

Betalningsperioden för markanvändningsavgiften för de föremål som anges i punkt a i denna klausul beräknas till dess att markanvändaren utövar rätten att omvandla, överföra, donera markanvändningsrättigheter, pantsätta eller bidra med kapital med hjälp av markanvändningsrättigheter, och måste betala den utestående markanvändningsavgiften i sin helhet innan dessa rättigheter utövas; vid donation eller arv av markanvändningsrättigheter kan mottagaren av donationen som tillhör ett fattigt hushåll, nära fattigt hushåll eller arvingen fortsätta att få skulden registrerad.

Beträffande beloppet och varaktigheten av den uppskjutna betalningen gäller fortfarande bestämmelserna i dekret nr 101/2024/ND-CP. Mer specifikt är det uppskjutna beloppet för markanvändningsavgift i det fall som anges i punkt a i denna klausul hela beloppet för markanvändningsavgift som ska betalas vid tidpunkten för utfärdandet av intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken.

Uppskjutandet av markanvändningsavgifter för de ämnen som anges i punkt a i denna klausul ska tillämpas för perioden från och med den 1 augusti 2024 till och med den 31 juli 2029. Betalning och annullering av markanvändningsavgifter ska ske i enlighet med bestämmelserna i lagen om markanvändningsavgift och uppbörd av arrendeavgifter.

Villkor för organisationer som tillhandahåller konsulttjänster för utarbetande av markanvändningsplaner på provinsiell nivå och kommunal nivå.

Samtidigt ändrade och kompletterade dekretet flera artiklar i dekret nr 102/2024/ND-CP daterat 30 juli 2024, som i detalj specificerade genomförandet av flera artiklar i marklagen, särskilt genom ändring och komplettering av artikel 23 om konsulttjänster för utarbetande av markanvändningsplaner på provinsiell och kommunal nivå, inklusive detaljerade bestämmelser om villkoren för konsultorganisationer som utarbetar markanvändningsplaner på provinsiell och kommunal nivå.

Konsulter som ansvarar för att utarbeta markanvändningsplaner och system på provinsiell nivå måste ha en universitetsexamen eller högre inom ett område som rör markförvaltning och uppfylla ett av de villkor som anges i föreskrifterna.

Experter som ansvarar för att utarbeta markanvändningsplaner på kommunnivå måste ha en universitetsexamen eller högre inom ett område som rör markförvaltning och uppfylla ett av de villkor som anges i föreskrifterna.

Ändringsförslaget betonar också att valet av konsultorganisationer för utarbetandet av markanvändningsplaner på provinsiell och kommunal nivå ska ske genom entreprenörsvalsmetoder i enlighet med lagen om anbudsförfarande och lagen om tilldelning av uppgifter och beställning av leverans av offentliga produkter och tjänster med statliga budgetmedel.

Flera nya markregler träder i kraft den 15 augusti 2025.

Ändringar i förfarandena för godkännande av omvandling av risodlingsmark till annan användning. (Foto: HNV)

Ändra förfarandena för godkännande av omvandling av markanvändning från risodlingsmark, skogsmark för särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål.

Dessutom ändrar och kompletterar dekretet artikel 50 i dekret nr 102/2024/ND-CP, som anger förfarandena för godkännande av omvandling av markanvändningsändamål för risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål enligt klausul 1, artikel 122 i marklagen, med följande bestämmelse: markförvaltningsmyndigheten på kommunnivå ansvarar för att sammanställa behoven och skapa en lista över projekt som kräver omvandling av markanvändningsändamål för risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark för att genomföra investeringsprojekt i området, med undantag för de fall som anges i klausul 4, artikel 67 i marklagen.

Folkkommittén på kommunnivå lämnar in en lista över projekt som kräver omvandling av markanvändning till folkkommittén på provinsnivå för godkännande. Dessa inkluderar risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark.

Den provinsiella folkkommittén ska utfärda ett dokument som godkänner listan över projekt som kräver omvandling av markanvändning, inklusive rismark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark.

För fall som rör omvandling av markanvändning från risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål som inte kräver utarbetande av ett investeringsprojekt enligt investeringslagarna, behöver ovanstående förfaranden inte följas.

Utvärdera och godkänna auktionsplanen för markanvändningsrättigheter.

Dekretet ändrar och kompletterar även artikel 55 i dekret nr 102/2024/ND-CP om auktionering av markanvändningsrättigheter när staten tilldelar mark med markanvändningsavgifter eller arrenderar ut mark.

Mer specifikt har klausul 4 i artikel 55 om bedömning och godkännande av auktionsplaner för markanvändningsrätter ändrats för att ange att i de fall där auktionen av markanvändningsrätter faller under ordföranden för kommunens folkkommittés befogenhet att tilldela eller arrendera ut mark, ska markförvaltningsmyndigheten på kommunnivå inspektera och slutföra dokumentationen och överlämna den till ordföranden för kommunens folkkommitté för godkännande av auktionsplanen för markanvändningsrätter.

I de fall där auktionen av markanvändningsrättigheter faller under ordföranden för den provinsiella folkkommitténs befogenhet att tilldela eller arrendera ut mark, ska den provinsiella markförvaltningsmyndigheten granska och slutföra dokumentationen och överlämna den till ordföranden för den provinsiella folkkommittén för godkännande av auktionsplanen för markanvändningsrättigheter.

Följande föreskrifter upphör att gälla från och med det datum då dekret nr 226/2025/ND-CP träder i kraft: Regeringens dekret nr 96/2019/ND-CP daterat 19 december 2019 som fastställer ramverket för markpriser; Regeringens dekret nr 26/2021/ND-CP daterat 25 mars 2021 som i detalj beskriver vissa artiklar i nationalförsamlingens resolution nr 132/2020/QH14 daterat 17 november 2020 som utarbetar pilotprogram för att lösa svårigheter och utestående frågor i förvaltningen och användningen av nationell försvars- och säkerhetsmark i kombination med arbetskraftsproduktion och ekonomisk byggverksamhet.

Enligt tidningen Nhan Dan

Källa: https://baothanhhoa.vn/mot-so-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-nbsp-ap-dung-tu-ngay-15-8-2025-258410.htm