Några nya regler för mark gäller från och med den 15 augusti 2025

Ändring av bestämmelser om registrering av markanvändningsavgifter vid beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark. (Foto: HNV)

Följaktligen gäller följande bestämmelser: ersättning för grödor och boskap när mark återtas; ändring av bestämmelser om registrering av markavgiftsskuld vid beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark; villkor för konsultorganisationer att utarbeta markanvändningsplaner och planer på provinsiell nivå, markanvändningsplaner och planer på kommunal nivå; ändring av förfaranden för godkännande av omvandling av risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål; bedömning och godkännande av auktionsplaner för markanvändningsrättigheter...

Komplettering av bestämmelser om ersättning för grödor och boskap när staten förvärvar mark

Dekretet kompletterar artikel 14a efter artikel 14 i dekret nr 88/2024/ND-CP daterat 15 juli 2024, som reglerar ersättning, stöd och omplacering när staten förvärvar mark, vilket föreskriver att vid ersättning för fleråriga träd av den typ som kan avverkas flera gånger enligt klausul 2, artikel 103 i marklagen, om avkastningen från den ännu inte avverkade trädgården inte kan fastställas i förhållande till antalet år som återstår av avverkningscykeln, ska ersättningsnivån beräknas utifrån trädgårdens faktiska skadevärde.

Om den provinsiella folkkommittén överväger att utfärda enhetspriset för ersättning för skador på grödor och boskap enligt klausul 6, artikel 103 i marklagen, men det inte finns någon produktionsprocess för grödor och boskap som utfärdats av en behörig myndighet, ska den utfärda priset baserat på den faktiska situationen på platsen.

Ändring av föreskrifter om registrering av markanvändningsavgifter vid beviljande av intyg om markanvändningsrätt och äganderätt till tillgångar knutna till mark

Dekretet ändrar och kompletterar även ett antal artiklar i regeringens dekret nr 101/2024/ND-CP daterat 29 juli 2024 som reglerar grundläggande lantmäteri; registrering, utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter, ägande av tillgångar knutna till mark och markinformationssystemet.

I synnerhet ändrar och kompletterar dekretet punkt a och punkt c, klausul 11, artikel 18 i dekret nr 101/2024/ND-CP som reglerar skulden för markanvändningsavgifter vid beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark.

Enligt de nya bestämmelserna: De personer som får få sina markanvändningsavgifter skuldförda när intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark utfärdas för första gången är individer och hushåll som använder mark och har behov av att skuldföra sin skuld; Ordningen och förfarandena för registrering, betalning och reglering av markanvändningsavgifter för hushåll och individer som får sina markanvändningsavgifter skuldförda implementeras i enlighet med bestämmelserna i lagen om markanvändningsavgift och uppbörd av markarrende.

Markanvändningsavgiftens skuldperiod för de subjekt som anges i punkt a i denna klausul ska beräknas tills markanvändaren utövar rätten att omvandla, överföra, donera markanvändningsrättigheter, inteckna, bidra med kapital med hjälp av markanvändningsrättigheter och måste betala hela den utestående markanvändningsavgiften innan dessa rättigheter utövas; vid donation eller arv av markanvändningsrättigheter ska den som tillhör ett fattigt hushåll, ett nära fattigt hushåll och arvtagaren fortsätta att vara skuldförda.

Beträffande skuldbeloppet och skuldperioden tillämpas det fortfarande i enlighet med bestämmelserna i dekret nr 101/2024/ND-CP. Mer specifikt är det markanvändningsavgiftsbelopp som ska vara skuld i det fall som anges i punkt a i denna klausul det totala markanvändningsavgiftsbeloppet som ska betalas vid tidpunkten för utfärdandet av intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken.

Registreringen av markavgiftsskuld för de ämnen som anges i punkt a i denna klausul ska tillämpas från och med den 1 augusti 2024 till och med den 31 juli 2029. Betalning och annullering av markavgiftsskuld ska ske i enlighet med bestämmelserna i lagen om uppbörd av markavgift och markarrende.

Villkor för konsultorganisationer att utarbeta markanvändningsplaner och planer på provinsiell nivå och markanvändningsplaner och planer på kommunal nivå

Samtidigt ändrade och kompletterade dekretet ett antal artiklar i dekret nr 102/2024/ND-CP daterat 30 juli 2024 som i detalj specificerar genomförandet av ett antal artiklar i marklagen i syfte att ändra och komplettera artikel 23 om samråd om planering och markanvändningsplaner på provinsiell nivå, planering och markanvändningsplaner på kommunnivå, inklusive detaljerade bestämmelser om villkoren för samråd med organisationer om planering och markanvändningsplaner på provinsiell nivå, planering och markanvändningsplaner på kommunnivå.

Konsulten som ansvarar för planering och utveckling av provinsiella markanvändningsplaner måste ha en universitetsexamen eller högre inom ett huvudämne relaterat till markförvaltning och uppfylla ett av de föreskrivna villkoren.

Konsulten som ansvarar för planering och markanvändningsplaner på kommunnivå måste ha en universitetsexamen eller högre inom ett huvudämne med anknytning till markförvaltning och uppfylla ett av de föreskrivna villkoren.

Tillägget betonar också att valet av konsultorganisationer för planering och markanvändningsplaner på provinsiell nivå och planering och markanvändningsplaner på kommunal nivå ska ske i enlighet med bestämmelserna i lagen om anbudsgivning, lagen om tilldelning av uppgifter och beställning av tillhandahållande av offentliga produkter och tjänster med hjälp av statsbudgeten.

Några nya regler för mark gäller från och med den 15 augusti 2025

Ändring av förfaranden för godkännande av omvandling av risodlingsmark till andra ändamål. (Foto: HNV)

Ändring av förfaranden för godkännande av omvandling av risodlingsmark, skogsmark för särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål

Dessutom ändrar och kompletterar dekretet även artikel 50 i dekret nr 102/2024/ND-CP som anger ordningen och förfarandena för godkännande av omvandling av användningsändamålet för risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål enligt klausul 1, artikel 122 i marklagen med bestämmelsen: den behöriga markförvaltningsmyndigheten på kommunnivå ansvarar för att sammanställa behoven och upprätta en lista över projekt som måste omvandla användningsändamålet för risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark för att genomföra investeringsprojekt i området, med undantag för de fall som anges i klausul 4, artikel 67 i marklagen.

Folkkommittén på kommunnivå ska för godkännande överlämna en lista över projekt som måste ändra markanvändningens syfte med områden med risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till folkkommittén på provinsnivå.

Den provinsiella folkkommittén har ett dokument som godkänner en lista över projekt som måste ändra syftet med markanvändningen med områden med risfält, skogsmark med särskild användning, skyddande skogsmark och produktionsskogsmark.

Vid ändring av användningsändamålet för risodlingsmark, skogsmark med särskild användning, skyddsskogsmark och produktionsskogsmark till andra ändamål utan att ett investeringsprojekt behöver upprättas i enlighet med bestämmelserna i investeringslagen, är det inte nödvändigt att genomföra de förfaranden som föreskrivs ovan.

Värdering och godkännande av auktionsplan för markanvändningsrättigheter

Dekretet ändrar och kompletterar även artikel 55 i dekret nr 102/2024/ND-CP om auktion av markanvändningsrättigheter när staten tilldelar mark med uppbörd av markanvändningsavgift och arrenderar ut mark.

Mer specifikt ändras klausul 4, artikel 55 om bedömning och godkännande av auktionsplaner för markanvändningsrättigheter i den riktningen att i de fall där auktioner av markanvändningsrättigheter faller under ordföranden för folkkommittén på kommunnivås befogenhet att anvisa och arrendera mark, ska den myndighet som har uppgiften att förvalta mark på kommunnivå inspektera och slutföra dokumentationen och överlämna den till ordföranden för folkkommittén på kommunnivå för godkännande av auktionsplanen för markanvändningsrättigheter.

Om auktionen av markanvändningsrättigheter faller under ordföranden för den provinsiella folkkommitténs befogenhet att tilldela och arrendera mark, ska den behöriga markförvaltningsmyndigheten på provinsnivå granska och slutföra dokumentationen och överlämna den till ordföranden för den provinsiella folkkommittén för godkännande av auktionsplanen för markanvändningsrättigheter.

Följande föreskrifter upphör att gälla från och med ikraftträdandet av dekret nr 226/2025/ND-CP: Regeringens dekret nr 96/2019/ND-CP daterat 19 december 2019 om fastställande av ramverket för markpriser; Regeringens dekret nr 26/2021/ND-CP daterat 25 mars 2021 som i detalj beskriver ett antal artiklar i nationalförsamlingens resolution nr 132/2020/QH14 daterat 17 november 2020 som pilotprojekt för ett antal strategier för att undanröja svårigheter och eftersläpningar i förvaltningen och användningen av nationell försvars- och säkerhetsmark i kombination med arbetskraftsproduktion och ekonomisk byggverksamhet.

Enligt tidningen Nhan Dan

Källa: https://baothanhhoa.vn/mot-so-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-nbsp-ap-dung-tu-ngay-15-8-2025-258410.htm