ราคาขายอยู่ระหว่าง 60-100 ล้านดอง/ตรม.
รายการนี้รวมถึงโครงการอาคาร HH2 - 1A ของโครงการ Golden Palace A ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัย พาณิชย์ และบริการ ตั้งอยู่ที่แขวงเม่ตรี แขวงฟูโด เขตนามตูเลียม โครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท Mai Linh Investment Joint Stock Company
โครงการที่สองคือโครงการที่พักอาศัยแบบผสมผสาน 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (ชื่อทางการค้า Viha Leciva) ตั้งอยู่ที่ 107 ถนน Nguyen Tuan เขต Thanh Xuan ซึ่งลงทุนโดยการร่วมทุนระหว่างบริษัท Xuan Loc Tho Company Limited และ Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company
มีโครงการ 3 โครงการในพื้นที่เมือง Vinhomes Smart City (แขวง Tay Mo เขต Nam Tu Liem) รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 แห่ง ได้แก่ อาคาร Z38M.1, Z38.1 และ U39.1 ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง F2-F4-CH04 อาคารสองหลัง Z38M.1 และ Z38.1 ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง F2-F4-CH05 ทั้งสองหลังเป็นของโครงการ Imperia Smart City ที่ลงทุนโดย HBI Joint Stock Company
นอกจากนี้ยังมีโครงการอาคารชุด 3 อาคาร U35.1, U35.2, U35.3 ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง F2-CH01 ของโครงการ Masteri West Heights ซึ่งบริษัท SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุน
จากการสำรวจของผู้สื่อข่าว Dan Tri พบว่าราคาขายตลาดของโครงการดังกล่าวบนเว็บไซต์รายการอสังหาริมทรัพย์อยู่ระหว่าง 60-100 ล้านดองต่อตารางเมตร
ยกตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน พื้นที่ 93.4 ตารางเมตร ในโครงการ Viha Leciva กำลังเปิดขายในราคา 7.7 พันล้านดอง หรือคิดเป็นมูลค่ากว่า 82 ล้านดองต่อตารางเมตร ผู้ขายระบุว่าบ้านหลังนี้ซื้อไปตั้งแต่การขายครั้งแรก และต้องการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ที่มีเจตนาดีโดยเร็ว
โครงการนี้ยังมีอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอน พื้นที่ 118 ตารางเมตร เสนอขายในราคา 12,000 ล้านดอง หรือเกือบ 102 ล้านดองต่อตารางเมตร
ในโครงการ Masteri West Heights ในเขตเมือง Vinhomes Smart City ราคาอพาร์ทเมนต์อยู่ระหว่าง 60 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 95 ล้านดองต่อตารางเมตร
มุมหนึ่งของ Vinhomes Smart City Urban Area (ภาพ: Ha Phong)
คนต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้นานเพียงใด?
พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 95 ของ รัฐบาล ให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับบทความหลายฉบับของกฎหมายที่อยู่อาศัย โดยอ้างอิงถึงเงื่อนไขและข้อบังคับเมื่อบุคคลและองค์กรต่างชาติต้องการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม
โดยเฉพาะจำนวนบ้านในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่อนุญาตให้องค์กรและบุคคลต่างชาติเป็นเจ้าของจะกำหนดตามกรณีเฉพาะ
สำหรับอาคารชุด รวมถึงอาคารชุดที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์การใช้งานแบบผสมผสาน องค์กรและบุคคลต่างชาติได้รับอนุญาตให้ถือครองห้องชุดเพื่อการอยู่อาศัยในอาคารนั้นๆ ได้สูงสุดร้อยละ 30 ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด
ในกรณีที่อาคารชุดมีหลายยูนิตหรือหลายบล็อกที่มีฐานเดียวกัน องค์กรและบุคคลต่างชาติจะได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์เพื่อวัตถุประสงค์การอยู่อาศัยทั้งหมดในแต่ละยูนิตหรือบล็อกได้ไม่เกิน 30% เท่านั้น
สำหรับบ้านเดี่ยวในพื้นที่ที่มีประชากร 10,000 คน หากมีโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพียงโครงการเดียว องค์กรและบุคคลต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ไม่เกิน 250 หลัง หากมีโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 2 โครงการขึ้นไป องค์กรและบุคคลต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ทุกโครงการ แต่ไม่เกิน 250 หลัง
หากในพื้นที่ที่มีประชากร 10,000 คน มีโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก และมีองค์กรและบุคคลต่างชาติเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวตามกฎหมายเพียงพอแล้ว จะไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวเพิ่มเติมในโครงการอื่นๆ ในพื้นที่นี้
พระราชกฤษฎีกาดังกล่าวกำหนดว่า องค์กรและบุคคลต่างชาติที่ต้องการขยายระยะเวลาการเป็นเจ้าของบ้านอย่างน้อย 3 เดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการเป็นเจ้าของบ้าน จะต้องยื่นเอกสารชุดหนึ่งตามที่ระบุในวรรค 1 ของมาตรานี้โดยตรงหรือผ่านทางบริการไปรษณีย์หรือออนไลน์ ไปยังคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดที่บ้านตั้งอยู่ เพื่อพิจารณาและดำเนินการให้เสร็จสิ้น
ภายในระยะเวลาสูงสุด 30 วันนับจากวันที่ได้รับเอกสารที่ถูกต้องขององค์กรและบุคคลต่างประเทศตามที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของมาตรานี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบเอกสารเหล่านั้น
หากยังเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดไว้ จะมีการอนุมัติเป็นหนังสือเพื่อขยายระยะเวลาการถือครองที่อยู่อาศัยได้ครั้งหนึ่งตามคำขอของเจ้าของ แต่สูงสุดไม่เกิน 50 ปี นับจากวันที่ครบกำหนดระยะเวลาการถือครองที่อยู่อาศัยครั้งแรกตามที่ระบุในหนังสือรับรอง
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)