บัญชีราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 จะใช้บังคับถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568

กระทรวงการคลัง ได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 8288 ถึงกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เกี่ยวกับแนวทางการบังคับใช้กฎหมายใน พ.ร.บ.ที่ดิน ปี 2567 ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและใช้ทรัพย์สินสาธารณะ

ประเด็นที่น่ากังวลประการหนึ่งคือประเด็นการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงไปใช้บัญชีราคาที่ดิน กระทรวงการคลังจึงยืนยันว่า รายการราคาที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 จะยังคงใช้บังคับต่อไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

กระทรวงการคลังเผยรายการราคาที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 จะยังคงใช้บังคับจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 (ภาพ: ST)

ในกรณีที่จำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาปรับปรุงตารางราคาที่ดินให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายนี้ให้เหมาะสมกับสภาพราคาที่ดินจริงในท้องถิ่นนั้น

ขั้นตอนการปรับบัญชีราคาที่ดิน หากมี ให้ดำเนินการตามมาตรา 17 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 71/2024/ND-CP ว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน (พระราชกฤษฎีกา 71) ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงคัดเลือกหน่วยงานจัดทำบัญชีราคาที่ดินให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูลราคา

กรณีขณะประมูลไม่มีผู้ประมูลรายใดเข้าร่วมประมูล บริษัทฯจะขยายเวลาการประมูลออกไป 1 ครั้ง หลังการขยายงานโดยไม่ได้คัดเลือกผู้รับจ้าง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้มอบหมายงานดังกล่าวให้หน่วยงานบริการสาธารณะที่มีคุณสมบัติเหมาะสมทำหน้าที่ให้คำปรึกษาด้านการประเมินมูลค่าที่ดิน

ต่อไปให้หน่วยงานที่ดำเนินการประเมินราคาที่ดินปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินให้เป็นไปตามมาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกา 71

กระทรวงการคลังกล่าวอีกว่า การปฏิบัติตามแผนปฏิบัติการพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่ออกควบคู่กับคำสั่ง นายกรัฐมนตรี หมายเลข 222 และแนวทางการดำเนินงานของแกนนำรัฐบาลนั้น กระทรวงการคลังได้เสนอให้รัฐบาลออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 104 เกี่ยวกับกองทุนพัฒนาที่ดิน

รวมทั้งข้อกำหนดเกี่ยวกับการคำนวณ การจัดเก็บ การชำระ การยกเว้น และการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดองค์กร การดำเนินงาน และกลไกการเงินของกองทุนพัฒนาที่ดิน ดำเนินการค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินช่วงเปลี่ยนผ่านและค่าเช่าที่ดินในกรณีการจัดสรรและให้เช่าที่ดิน และกิจกรรมกองทุนพัฒนาที่ดิน ก่อนวันที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ มีผลบังคับใช้

กฎเกณฑ์เกี่ยวกับความรับผิดชอบของกระทรวง หน่วยงานกลาง และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดที่เกี่ยวข้อง หลังจากพระราชกฤษฎีกานี้มีผลใช้บังคับ กระทรวงการคลังขอให้กระทรวง หน่วยงานกลาง คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และเมืองที่เป็นศูนย์กลาง ดำเนินการตามหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายตาม กฎกระทรวง โดยทันที

ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html