บัญชีราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ให้ใช้ถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568

กระทรวงการคลัง ได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 8288 ถึงกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เพื่อแนะนำแนวทางการบังคับใช้กฎหมายในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ

หนึ่งในประเด็นที่น่ากังวลคือการจัดการบัญชีราคาที่ดินในช่วงเปลี่ยนผ่าน ดังนั้น กระทรวงการคลังจึงยืนยันว่า บัญชีราคาที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 จะยังคงมีผลบังคับใช้ต่อไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

ตามที่กระทรวงการคลังระบุว่า รายการราคาที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามกฎหมายที่ดินปี 2556 จะยังคงใช้บังคับต่อไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 (ภาพ: ST)

หากจำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาปรับปรุงตารางราคาที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายฉบับนี้ให้เหมาะสมกับสภาพราคาที่ดินที่แท้จริงในท้องถิ่นนั้น

ขั้นตอนการปรับบัญชีราคาที่ดิน (ถ้ามี) จะดำเนินการตามบทบัญญัติของมาตรา 17 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71/2024/ND-CP ว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน (พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71) ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงคัดเลือกหน่วยงานที่รับผิดชอบการประเมินราคาที่ดินเพื่อจัดทำบัญชีราคาที่ดินให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูล

ในกรณีที่ไม่มีผู้เสนอราคาเข้าร่วมการประมูล ณ เวลานั้น กำหนดเวลาดังกล่าวจะถูกขยายออกไปหนึ่งครั้ง หลังจากกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว แต่ยังไม่มีผู้เสนอราคาเข้าร่วม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะมอบหมายงานดังกล่าวให้กับหน่วยงานบริการสาธารณะที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน

ต่อไปองค์กรประเมินราคาที่ดินจะต้องปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินตามมาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกา 71

กระทรวงการคลังกล่าวอีกว่า การปฏิบัติตามแผนปฏิบัติการพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่ออกควบคู่กับคำสั่ง นายกรัฐมนตรี ที่ 222 และคำสั่งของผู้นำรัฐบาลนั้น กระทรวงการคลังได้เสนอให้รัฐบาลออกพระราชกำหนดเลขที่ 103 เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และพระราชกำหนดเลขที่ 104 เกี่ยวกับกองทุนพัฒนาที่ดิน

รวมถึงระเบียบเกี่ยวกับการคำนวณ การจัดเก็บ การชำระ การยกเว้น และการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ระเบียบเกี่ยวกับการจัดองค์กร การดำเนินงาน และกลไกทางการเงินของกองทุนพัฒนาที่ดิน การจัดการค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในช่วงเปลี่ยนผ่านสำหรับกรณีการจัดสรรและให้เช่าที่ดิน และการดำเนินการของกองทุนพัฒนาที่ดินก่อนวันที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้

ข้อบังคับว่าด้วยความรับผิดชอบของกระทรวง หน่วยงานกลาง และคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดที่เกี่ยวข้อง หลังจากพระราชกฤษฎีกาเหล่านี้มีผลบังคับใช้ กระทรวงการคลังขอให้กระทรวง หน่วยงานกลาง และคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลาง ดำเนินการตามความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมายตามข้อบังคับของ รัฐบาล โดยทันที

ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html