อสังหาฯ “แบรนด์ดัง” ไหน ที่กำลังครองใจนักลงทุน?

อสังหาฯ “แบรนด์ดัง” ไหน ที่กำลังครองใจนักลงทุน?

หลังจากสองไตรมาสแรกของปี 2024 “รถไฟ” อสังหาริมทรัพย์ก็กลับมา “วิ่ง” อีกครั้ง และเร่งตัวขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยที่อุปทาน สภาพคล่อง และราคาขายเพิ่มขึ้นพร้อมๆ กัน

ในบริบทที่มีชีวิตชีวาเช่นนี้ นักลงทุนมีแนวโน้มที่จะ "ลงเงินตามที่พูด" ในโครงการที่มีตราสินค้าซึ่งมีมูลค่าที่มีอยู่จริงและมีศักยภาพในการพัฒนาในระยะยาว

อสังหาฯ มูลค่าแท้จริง – “รักแท้” ของนักลงทุนที่พิถีพิถัน

จากรายงานตลาดอสังหาฯ ประจำไตรมาส 2 ปี 2567 โดย Avison Young Vietnam ระบุว่าในช่วงที่ผ่านมา ความต้องการทาวน์เฮาส์ (วิลล่า ทาวน์เฮาส์) ในฮานอยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม อุปทานยังมีค่อนข้างจำกัด โดยส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ทางตะวันตกและตะวันออกของเมือง เนื่องจากอุปทานมีไม่เพียงพอ นักลงทุนจึงมักขยายขอบเขตการ "ล่า" กิจการและมุ่งเป้าไปที่โครงการที่เพิ่งเปิดใหม่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพเติบโตสูงในศูนย์กลาง เศรษฐกิจ รอบๆ เมืองหลวง เช่น หุ่งเอียน ไฮฟอง...

ตามข้อมูลของ Savills Vietnam ราคาวิลล่าหลักในตลาด ฮานอย ในไตรมาสที่สองบันทึกเพิ่มขึ้น 9% “ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังแสดงสัญญาณการฟื้นตัว เนื่องจากมีการแก้ไขกฎหมายต่างๆ ออกมาแล้ว และจะมีผลบังคับใช้เร็วที่สุดในเดือนสิงหาคม 2567 นอกจากนี้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและอุปทานจำนวนมากจากเมกะโปรเจกต์ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าคาดว่าจะสร้างแรงผลักดันให้กับการเติบโตของตลาด” Matthew Powell กรรมการบริหารของ Savills Hanoi กล่าว

ผู้เชี่ยวชาญยังแสดงความคิดเห็นว่ารสนิยมของนักลงทุนในปัจจุบันคืออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าที่แท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลิตภัณฑ์ “แบรนด์” ที่มีมูลค่าสูงและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมักเป็น “ที่รัก” ของนักลงทุนที่มีความซับซ้อนอยู่เสมอ แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะพบเจอก็ตาม

นักลงทุนจำนวนมากกำลังมองหาผลิตภัณฑ์ “แบรนด์” ราคาแพงที่มีมูลค่าแท้จริงและมีศักยภาพในการพัฒนาอย่างยั่งยืน

ที่น่ากล่าวถึงก็คือ ประสิทธิภาพของแนวโน้มการลงทุนนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วเมื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าที่แท้จริงได้รับผลกระทบจากความผันผวนของตลาดทั่วไปน้อยลง เพื่อระบุอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าที่แท้จริงล้วนมีทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม สาธารณูปโภคที่หลากหลายและโดดเด่น สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยสีเขียวที่ครอบคลุม วิถีชีวิตชุมชนสู่การพัฒนาที่ยั่งยืน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งวิสัยทัศน์เชิงยุทธศาสตร์และความเป็นเพื่อนของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง

นั่นเป็นเหตุผลที่ Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong) ซึ่งมีมาตรฐานระดับโลก ได้กลายมาเป็นชื่อที่ "ร้อนแรงที่สุด" ในตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นับตั้งแต่เปิดตัวจนถึงปัจจุบัน ที่นี่ ลูกค้าไม่เพียงแต่เป็นเจ้าของบ้านที่มีสถาปัตยกรรมหรูหรา ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าอย่างรวดเร็ว แต่ยังเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ "แบรนด์เนม" ที่มีมูลค่าข้ามรุ่น ซึ่งยากจะหาได้จากที่อื่นอีกด้วย

วิถีชีวิตอันเป็นเอกลักษณ์ การลงทุนอย่างยั่งยืนในรอยัลไอส์แลนด์ซิตี้

Vinhomes Royal Island ตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมที่เกิดขึ้นเพียงครั้งหนึ่งในรอบหนึ่งพันปีบนเกาะ Vu Yen ซึ่งเปรียบได้กับอัญมณีอันล้ำค่าที่รายล้อมไปด้วยแม่น้ำทุกด้าน ที่นี่เป็นจุดศูนย์กลางของศูนย์กลางการบริหารและการเมืองแห่งใหม่ของไฮฟอง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญในประเทศและต่างประเทศด้วยระบบขนส่งทางอากาศ ทางน้ำ และทางบกที่ครอบคลุม ดังนั้นศักยภาพของโครงการจึงเชื่อมโยงกับการพัฒนาพื้นที่อย่างรวดเร็วสร้างคุณค่าภายในที่มีรากฐานที่มั่นคง

นอกจากนี้ Vinhomes ยังเพิ่มความยั่งยืนของ “เกาะชนชั้นสูง” ด้วยสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดี โดยเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับเกาะหวู่เยนด้วยสนามกอล์ฟ 36 หลุมขนาด 160 เฮกตาร์ และสวนสาธารณะสีเขียวเชิงนิเวศ 31 แห่ง รวมพื้นที่ทั้งหมดกว่า 18 เฮกตาร์ นอกจากนี้ ปัจจัยสีเขียวอันครบครันยังมาจากชายหาดทรายขาวส่วนตัวที่หรูหราหลังวิลล่าแต่ละหลัง ซึ่งเป็นแบบจำลองที่ปรากฏครั้งแรกในเวียดนาม

นอกจากนั้น สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นสูงต่างๆ เช่น โรงเรียนสอนขี่ม้าสไตล์ราชวงศ์, ถนนคนเดินวู่เยนพาร์ค, หรือ “สิ่งมหัศจรรย์” ที่กำลังจะเปิดตัวในเร็วๆ นี้ เช่น ท่าจอดเรือหรู, สวนสนุกสำหรับครอบครัว VinWonders Royal Park, ศูนย์จัดงานแต่งงานและการประชุมพระราชวังหลวง... ล้วนสร้างความเป็นเอกลักษณ์และมูลค่าคอลเลกชันอันทรงคุณค่าให้กับผลิตภัณฑ์แต่ละชิ้นของ Royal Island City

โดยเฉพาะอย่างยิ่งระบบนิเวศการบริการครบวงจรเฉพาะของ Vingroup ควบคู่ไปกับเทศกาลและงานกิจกรรมนานาชาติที่จัดอย่างต่อเนื่อง และกลยุทธ์การพัฒนาชุมชนเฉพาะตัวของนักลงทุน ถือเป็นข้อได้เปรียบที่ยากจะเลียนแบบได้ สร้างมูลค่าที่แท้จริงให้กับอสังหาริมทรัพย์บน "เกาะชนชั้นสูง"

หลักฐานที่แสดงถึงความดึงดูดอันแข็งแกร่งของ Vinhomes Royal Island นั้นสามารถเห็นได้จากอัตราสภาพคล่องที่สูงเป็นประวัติการณ์ที่บันทึกไว้เมื่อไม่นานมานี้ในโครงการ Royal ซึ่งเป็นโครงการระดับสูงสุดที่ถือว่าเป็น "สมบัติ" ที่ชนชั้นสูงและคนรวยสุดๆ ต่างก็ปรารถนาที่จะเป็นเจ้าของ ด้วยเหตุนี้เมื่อเปิดตัววิลล่าและคฤหาสน์จำนวน 315 หลังจึงหาเจ้าของได้อย่างรวดเร็ว

Royal Residences รายล้อมด้วยสีฟ้าของชายหาดด้านหลังและสวนสีเขียวส่วนตัวด้านหน้า

การแบ่งส่วนที่ดินของราชวงศ์มีคุณค่าเนื่องจากข้อได้เปรียบที่เป็นเอกลักษณ์ ได้แก่ ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมพร้อมริมแม่น้ำ 3 ฝั่ง โดย 1 ฝั่งติดกับถนน Tuong Lai ที่ไหลแรง ภูมิทัศน์ที่เปิดโล่ง สถาปัตยกรรมราชวงศ์ที่หรูหรา นี่เป็นโครงการที่ Vinhomes ได้ลงทุนมากที่สุดด้วยสระว่ายน้ำคริสตัลขนาดเกือบ 2,000 ตร.ม. และถนนภายในกว้างถึง 11 เมตร ซึ่งถือเป็นถนนที่กว้างที่สุดในเขตเมืองของ Vinhomes วิลล่าแต่ละหลังมีสวนหน้าและชายหาดส่วนตัวด้านหลังกว้างถึง 50 เมตร เสาชุบทอง 18k ลวดลายตกแต่งและระเบียง

“วิลล่าและบ้านพักสุดหรูที่ Vinhomes Royal Island ถือเป็นตัวอย่างทั่วไปของแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าแท้จริงเมื่อปัจจัยทั้งหมดตั้งแต่การอยู่อาศัย การสะสม การลงทุน และสภาพคล่องได้รับการตอบสนองอย่างสมบูรณ์แบบ เช่นเดียวกับสินค้าแบรนด์อื่นๆ อสังหาริมทรัพย์รุ่นลิมิเต็ดเอดิชั่นเหล่านี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเก็บไว้นานขึ้น” นายฮวงลอง นักลงทุนรายสำคัญกล่าว

ตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 ผลิตภัณฑ์แรกของ Vinhomes Royal Island ได้ถูกส่งมอบให้กับเจ้าของแล้ว นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นความเร็วในการดำเนินการอันรวดเร็วของนักลงทุนและมูลค่าที่แท้จริงของโครงการอีกด้วย ด้วยความร้อนดังกล่าว ผลิตภัณฑ์ระดับสากลของ Vinhomes Royal Island จะยังคงรักษาบทบาทเป็นจุดสนใจของตลาดต่อไปในอนาคต

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html