เลือกกรรมการเพิ่มเข้าคณะกรรมการบริษัท ระดมทุนเพิ่ม 500,000 ล้านดอง

การประชุมผู้ถือหุ้น CKG: เลือกตั้งกรรมการเพิ่มเข้าสู่คณะกรรมการบริหาร และระดมทุนเพิ่มอีก 500,000 ล้านดองเวียดนาม

ข้อเสนอทั้งหมดที่ยื่นต่อที่ประชุมใหญ่สามัญของ CKG ได้รับการอนุมัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื้อหาเกี่ยวกับการปลดและการเลือกตั้งกรรมการบริหารเพิ่มเติม 4 คน และกรรมการกำกับดูแล 1 คน สำหรับวาระปี 2021-2026

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 ของบริษัท Kien Giang Construction Investment Consulting Group (รหัสหุ้น CKG) ซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 1 มิถุนายน ณ จังหวัดเกียนยาง ได้เสร็จสิ้นลงอย่างราบรื่นในครั้งแรก ซึ่งแตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับบรรยากาศของการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2023 ที่ต้องจัดขึ้นเป็นครั้งที่สองเนื่องจากข้อเสนอส่วนใหญ่ไม่ได้รับการอนุมัติ

นี่แสดงให้เห็นถึงฉันทามติในระดับสูงระหว่างกลุ่มผู้ถือหุ้นของบริษัท

ในปี 2024 CKG ตั้งเป้าหมายรายได้ไว้ที่ 1,220,000 ล้านดง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.3% เมื่อเทียบกับปี 2023 โดย 95% มาจากภาคอสังหาริมทรัพย์ และ 5% มาจากรายได้อื่นๆ ส่วนกำไรสุทธิหลังหักภาษีตั้งเป้าไว้ที่ 142,000 ล้านดง ซึ่งคิดเป็น 96% ของผลประกอบการปีที่แล้ว เนื่องจากอัตรากำไรจากธุรกิจที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมลดลง โดยคิดเป็น 60% ของรายได้รวมในปี 2024

CKG คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงซบเซา ดังนั้นเพื่อระบายสินค้าคงคลัง คืนทุน และลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการรับประกัน บริษัทจึงวางแผนที่จะดำเนินโครงการส่งเสริมการขายด้วยส่วนลดต่างๆ ด้วยเหตุนี้ อัตรากำไรของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยจึงคาดว่าจะลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ในปี 2024 ซีเคจีมุ่งเน้นไปที่การเร่งรัดและดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและที่ดินให้แล้วเสร็จ เพื่อให้สามารถเปิดตัวโครงการที่ตรงตามข้อกำหนดด้านยอดขายได้อย่างรวดเร็ว ในขณะเดียวกัน บริษัทได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเร่งดำเนินการเคลียร์ที่ดินสำหรับการก่อสร้างและการขายโครงการในปี 2024 โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างความมั่นคงด้านอุปทานในอีกหลายปีข้างหน้าให้สอดคล้องกับแผนพัฒนาของบริษัท

ดำเนินการส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างรายได้และสภาพคล่องให้แก่ธุรกิจในปัจจุบัน เปิดตัวโครงการใหม่ที่มีศักยภาพหลายโครงการ เพื่อสร้างกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย

นางสาวฟาม ถิ นู ฟอง กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท ได้ชี้แจงต่อผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับ ความคืบหน้าทางกฎหมายของโครงการต่างๆ ของกลุ่ม บริษัทว่า เนื่องจาก ข้อเสนอการเสนอขายหุ้นให้แก่นักลงทุนมืออาชีพไม่ได้รับการอนุมัติเมื่อปีที่แล้ว บริษัทจึงประสบปัญหาขาดแคลนเงินทุนประมาณ 221,000 ล้านดอง ในระหว่างกระบวนการนี้ คณะกรรมการบริษัทและคณะกรรมการบริหารของ CKG ได้ตกลงที่จะเปลี่ยนเงินทุนที่ดินที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ให้เป็นสินทรัพย์ที่ดินที่มีมูลค่า ซึ่งหมายความว่า นอกเหนือจากที่ดินที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์แล้ว บริษัทจะดำเนินการด้านเอกสารทางกฎหมาย ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าธรรมเนียมการจัดสรรที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อให้เมื่อตลาดฟื้นตัว บริษัทจะพร้อมขายที่ดิน สร้างกระแสเงินสด รายได้ และผลกำไร  

ในปี 2023 CKG ยังได้ดำเนินกิจกรรมที่สำคัญอื่นๆ อีกหลายประการ ดังนี้: เปิดสำนักงานตัวแทนกลุ่ม CIC ในเกาะฟู้โกว๊ก พร้อมกันนี้ บริษัทได้เริ่มก่อสร้างโครงการวิลล่าหรู Rivera Villas Phu Quoc ในเมืองดวงดง จังหวัดฟู้โกว๊ก และเปิดอาคาร CIC ซึ่งทำหน้าที่เป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทในเครือ

ในส่วนของการดำเนินโครงการในปี 2023 นั้น ขั้นตอนการจัดสรรที่ดินและการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินบางส่วนได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้วสำหรับโครงการต่างๆ เช่น โครงการหมู่บ้านจัดสรรบนถนนหมายเลข 2 ในเขตวิญกวาง

เกี่ยวกับการดำเนินงานก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย: เร่งรัดความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในเขตเมืองถมทะเลตะวันตกเฉียงเหนือ (7.04 เฮกตาร์); โครงการวิลล่าหรูริมแม่น้ำฟู้โกว๊ก (5.76 เฮกตาร์) และที่ดินจัดสรรใหม่ในพื้นที่อยู่อาศัยน้ำอันฮวาและอันบินห์ (เมืองราชเจีย)

นางสาวฟองกล่าวว่า โครงการสำคัญของ CKG ในปีนี้ นอกเหนือจากโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่แล้ว ยังมีเป้าหมายที่จะนำโครงการที่เตรียมการลงทุนเสร็จสมบูรณ์แล้ว เข้าสู่การดำเนินงานในปี 2024 ในเมืองราชเจีย โครงการเหล่านี้ได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยตลาดเกษตรและอาหารทะเลกลางราชเจีย โครงการที่อยู่อาศัยถนนหมายเลข 2 แขวงวิงห์กวาง (ประมาณ 10 เฮกเตอร์) และโครงการที่อยู่อาศัยบักวิงห์กวางในตำบลวิงห์กวาง (เฟส 1 และ 2) โครงการเหล่านี้กำลังอยู่ในขั้นตอนการประเมินราคา และคาดว่าจะได้รับชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในไตรมาสที่ 3 ของปี 2024

ในเมืองฟู้โกว๊ก บริษัทฯ ยังคงจำหน่ายโครงการวิลล่าหรู Phu Quoc Riverside Villas (ชื่อทางการค้า Rivera Villas) อย่างต่อเนื่อง และกำลังเปิดตัวโครงการวิลล่าหรู Bung Goi ในตำบลกัวเดือง เมืองฟู้โกว๊กอีกด้วย

ในทั้งสองตลาด โครงการสำคัญของบริษัทพร้อมสำหรับการเปิดตัวดำเนินธุรกิจแล้ว

จัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม ในอัตราส่วน 2:1

CKG ได้ยื่นข้อเสนอเพื่อยกเลิกการออกหุ้นกว่า 13.4 ล้านหุ้นผ่านการเสนอขายแบบเฉพาะกลุ่มให้กับนักลงทุนหลักทรัพย์มืออาชีพ เนื่องจากแผนการออกหุ้นดังกล่าวได้ดำเนินการมาเป็นเวลาสามปีแล้ว และไม่เหมาะสมกับความต้องการเงินทุนในการดำเนินธุรกิจในช่วงปี 2023-2025 อีกต่อไป

ในเวลาเดียวกัน CKG ยังได้ยื่นข้อเสนอเพื่อออกหุ้นปันผลในอัตรา 20% นอกจากนี้ CKG ยังวางแผนที่จะออกหุ้นให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมในอัตรา 50% โดยมีราคาเสนอขายหุ้นละ 10,500 ดง ซึ่งจะระดมทุนได้มากกว่า 500 พันล้านดง

จากการออกหุ้นเพิ่มทุนสองรอบ ทำให้ทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นเป็น 1,613 พันล้านด่อง

เงินทุนที่ระดมได้จากการออกหุ้นกู้ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม รวมกว่า 500,000 ล้านดง จะถูกนำไปใช้จ่าย 350,000 ล้านดง เพื่อชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดบางส่วน ส่วนที่เหลือจะนำไปใช้ชำระหนี้ระยะสั้นและเสริมสภาพคล่องทางการเงิน

จากข้อมูลของ CKG การระดมทุนจะช่วยให้บริษัทได้รับเงินทุนสนับสนุนสำหรับโครงการที่กำลังดำเนินอยู่และโครงการในอนาคต ขณะเดียวกันก็เป็นการสร้างความมั่นใจว่าธุรกิจจะมีเงินทุนหมุนเวียนเพียงพอในช่วงเวลาที่การเข้าถึงสินเชื่อมีความยากลำบากในปัจจุบัน

นางฟองกล่าวว่า หลังจากชำระค่าใช้จ่ายข้างต้นแล้ว บริษัทจะนำทรัพยากรส่วนอื่นไปลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพ เพื่อสร้างรายได้ กำไร และอาจจ่ายเงินปันผลได้ โดยไม่กระทบต่ออัตราส่วนทางการเงินและผลกำไรของบริษัท

ขีดจำกัดการถือครองหุ้นโดยชาวต่างชาติจะเพิ่มขึ้นเป็น 49%

นักลงทุนตั้งคำถามว่าบริษัทมีนักลงทุนต่างชาติที่สนใจหรือไม่ และจะมีนักลงทุนรายใดลงทุนในบริษัทหรือไม่

นางสาวฟองกล่าวว่า ในข้อเสนอหมายเลข 4 มีเนื้อหาเกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมสายธุรกิจ ปัจจุบัน CKG มีข้อจำกัดการถือครองหุ้นโดยชาวต่างชาติอยู่ที่ 0% ดังนั้น บริษัทจึงขอให้คืนสายธุรกิจที่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดที่จำกัดการถือครองหุ้น ของนักลงทุนต่างชาติ นี่เป็นก้าวแรกสำหรับบริษัทในการเพิ่มข้อจำกัดการถือครองหุ้นโดยชาวต่างชาติเป็น 49% ซึ่งจะเป็นการเปิดทางให้เกิดความร่วมมือกับ นักลงทุนต่างชาติ ที่สอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาของบริษัท

เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทได้ต้อนรับคณะผู้แทนนักลงทุนต่างชาติจำนวนมากเพื่อเยี่ยมชมและเรียนรู้เกี่ยวกับกลยุทธ์และการดำเนินธุรกิจของบริษัท แต่ยังไม่มีข้อตกลงที่เป็นรูปธรรมใดๆ เกิดขึ้น เนื่องจากข้อจำกัดด้านการถือครองหุ้นของชาวต่างชาติยังไม่ได้รับการเปิดเผย บริษัทจะแจ้งให้ผู้ถือหุ้นทราบหาก มีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนแล้ว

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น นาย Tran Tho Thang ประธานกรรมการบริหารของ CKG ได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า:   จากแถลงการณ์ระบุว่า ขณะนี้บริษัทได้ปรับปรุงการบริหารจัดการบุคลากรให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น และหวังว่าจะสามารถดำเนินงานต่อไปได้   ธุรกิจต่างๆ จะได้รับการสนับสนุนมากขึ้น

ในช่วงปี 2019-2020 ตลาดเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากโควิด-19 และช่วงปี 2021 จนถึงปัจจุบันก็ยังคงประสบกับความท้าทาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องการใช้เงินทุนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจจำนวนมากต้องพิจารณาการลงทุนในโครงการต่างๆ อย่างรอบคอบ ตัวอย่างเช่น CKG เลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน

ตามกฎหมายใหม่ทั้งสามข้อ ทิศทางการดำเนินงานของบริษัทนั้นเหมาะสมอย่างยิ่ง ดังนั้น บริษัทจะยังคงดำเนินการวิจัยตลาดอย่างละเอียดถี่ถ้วนและเลือกกลุ่มตลาดที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจได้ว่ายอดขายจะประสบความสำเร็จ ตัวอย่างเช่น การสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่ใช่เรื่องง่าย แต่บริษัทมีประสบการณ์มากมายในด้านนี้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัวเล็กน้อย ในปี 2023-2024 บริษัทวางแผนที่จะมุ่งเน้นไปที่โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แม้ว่าอัตรากำไรอาจจะไม่สูงนัก แต่จะตอบสนองความต้องการของคนในท้องถิ่นและเตรียมพร้อมสำหรับการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ คณะกรรมการบริหารได้วางแผนและเตรียมที่ดินสำหรับการพัฒนาที่เข้มข้นมากขึ้นตั้งแต่ปี 2024-2025 แล้ว

ในส่วนของเรื่องราวเกี่ยวกับนักลงทุนต่างชาติ การเข้ามามีส่วนร่วมของพวกเขาในบริษัทจะเพิ่มมูลค่า นำมาซึ่งทรัพยากรทางการเงิน และสนับสนุนการบริหารจัดการที่ดีขึ้น...

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นยังได้ดำเนินการเกี่ยวกับการปลดและเลือกตั้งกรรมการบริหารและกรรมการกำกับดูแลเพิ่มเติมสำหรับวาระปี 2021-2026 ด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การดำเนินการดังกล่าวได้กระทำผ่านการปลดกรรมการบริหาร ได้แก่ นางสาวเหงียน ถิ ฮวา เล, นายเหงียน ดึ๊ก ฮุง, นายเหงียน ทันห์ ลัม และนายฮา ดุย เหงียม รวมถึงการปลด กรรมการ กำกับดูแล นางสาวเหงียน บิช เหงีย ออกจากตำแหน่ง

ผลการเลือกตั้งซ่อม ปรากฏว่าผู้สมัครทั้งสี่คนได้รับเลือกเป็น กรรมการ บริษัท ได้แก่ นายดิงห์ ทันห์ ตัม, นายเหงียน ซวน ดุง, นายดิงห์ ทันห์ เถา และนายเจิ่น วัน วินห์ ส่วนคณะกรรมการกำกับดูแลนั้น นายโว วัน ยี ได้รับเลือก

เมื่อการประชุมสิ้นสุดลง ข้อเสนอทั้งหมดได้รับการอนุมัติ

ที่มา: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html