เลือกกรรมการเพิ่มเข้าคณะกรรมการบริษัท ระดมทุนเพิ่ม 500,000 ล้านดอง

การประชุมผู้ถือหุ้น CKG: การเลือกตั้งกรรมการบริษัทเพิ่มเติม ระดมทุนเพิ่มเติม 500,000 ล้านดอง

ข้อเสนอของ CKG ต่อรัฐสภาได้รับการอนุมัติทั้งหมด โดยเฉพาะการปลดและการเลือกตั้งสมาชิกคณะกรรมการบริหารเพิ่มเติมอีก 4 คน และสมาชิกคณะกรรมการกำกับดูแล 1 คน สำหรับวาระการดำรงตำแหน่งปี 2021-2026

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 ของบริษัท Kien Giang Construction Investment Consulting Group (รหัสหุ้น CKG) จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 1 มิถุนายน ณ เมือง Kien Giang และประสบความสำเร็จในการประชุมครั้งแรก แตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับบรรยากาศของการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2566 ที่ต้องจัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 2 โดยข้อเสนอส่วนใหญ่ไม่ได้รับการอนุมัติ

นี่เป็นสัญญาณว่ากลุ่มผู้ถือหุ้นของบริษัทมีความเห็นพ้องต้องกันสูง

ในปี 2567 CKG ตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 1,220 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.3% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดย 95% มาจากภาคอสังหาริมทรัพย์ และ 5% มาจากรายได้อื่นๆ กำไรหลังหักภาษีที่ตั้งเป้าไว้ที่ 142 พันล้านดอง คิดเป็น 96% ของผลประกอบการในปีที่แล้ว เนื่องจากอัตรากำไรของธุรกิจเคหะสงเคราะห์อยู่ในระดับต่ำ แต่คิดเป็น 60% ของโครงสร้างรายได้ทั้งหมดในปี 2567

CKG คาดการณ์ว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ยังคงซบเซา ดังนั้นเพื่อระบายสต๊อก ฟื้นตัวของเงินทุน และลดต้นทุนการบำรุงรักษาและการรับประกัน บริษัทจึงวางแผนที่จะใช้โปรแกรมส่วนลดพิเศษ ดังนั้นคาดการณ์ว่าอัตรากำไรของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์จะลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในปี 2567 CKG จะมุ่งเน้นการเร่งรัดและดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับการลงทุนและที่ดินให้แล้วเสร็จ เพื่อดำเนินโครงการที่เข้าข่ายการขายได้ในเร็วๆ นี้ ขณะเดียวกัน จะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อปรับพื้นที่ให้เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างและการขายโครงการในปี 2567 ให้มีผลผลิตเพียงพอสำหรับเตรียมความพร้อมสำหรับปีต่อๆ ไปตามแผนพัฒนาธุรกิจ

เดินหน้าส่งเสริมธุรกิจบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เพื่อสร้างรายได้และสภาพคล่องให้กับธุรกิจในช่วงนี้ ดำเนินโครงการใหม่ๆ ที่มีศักยภาพเพื่อผลิตหมอน

คุณ Pham Thi Nhu Phuong กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท ได้ชี้แจงต่อผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับ ความคืบหน้าทางกฎหมายของโครงการต่างๆ ของกลุ่มบริษัท ว่า เนื่องจาก ข้อเสนอการออกหุ้นกู้ให้แก่นักลงทุนมืออาชีพในตลาดหลักทรัพย์เมื่อปีที่แล้วยังไม่ได้รับการอนุมัติ บริษัทจึงประสบปัญหาเงินทุนขาดมือประมาณ 221 พันล้านดอง ในระหว่างนั้น คณะกรรมการบริหารและคณะกรรมการบริหารของ CKG ได้ตกลงที่จะเปลี่ยนกองทุนที่ดินสะอาดของบริษัทให้เป็นกองทุนที่ดินที่มีมูลค่า หมายความว่า นอกจากที่ดินสะอาดแล้ว เอกสารทางกฎหมาย ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจัดสรรที่ดิน จะต้องดำเนินการให้ครบถ้วนสมบูรณ์... เพื่อที่เมื่อตลาดฟื้นตัว บริษัทจะพร้อมขายและสร้างกระแสเงินสด รายได้ และกำไร  

ในปี 2566 CKG จะดำเนินกิจกรรมที่โดดเด่นอื่นๆ อีกมากมาย ดังนี้: เปิดสำนักงานตัวแทนของ CIC Group ที่เกาะฟูก๊วก ขณะเดียวกัน บริษัทได้เริ่มโครงการวิลล่าหรู Rivera Villas Phu Quoc ที่เมือง Duong Dong เมืองฟูก๊วก และเปิดอาคาร CIC ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทสมาชิก

สถานะการดำเนินโครงการ ปี 2566 ดำเนินการจัดสรรที่ดินและชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไปแล้วบางส่วน เช่น โครงการบ้านอยู่อาศัย ริมถนนหมายเลข 2 ต.วิญกวาง

เกี่ยวกับการดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ ได้แก่ การเร่งรัดความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองใหม่ทางตะวันตกเฉียงเหนือ (7.04 เฮกตาร์) โครงการวิลล่าหรู Phu Quoc Riverside Villas (5.76 เฮกตาร์) และการจัดสรรที่ดินในพื้นที่โครงการที่อยู่อาศัย Nam An Hoa และ An Binh (เมือง Rach Gia)

คุณเฟือง กล่าวว่า โครงการสำคัญๆ ของ CKG ในปีนี้ นอกเหนือจากโครงการเปลี่ยนผ่านแล้ว ในปี 2567 มุ่งมั่นที่จะลงทุนในโครงการธุรกิจที่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการเตรียมการลงทุนขั้นพื้นฐานแล้ว ในเขตเมืองหรากซา (Rach Gia) ได้แก่ โครงการศูนย์การค้าและตลาดอาหารทะเลเพื่อที่อยู่อาศัย (Rach Gia Commercial Center) โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยบนถนนหมายเลข 2 แขวงหวิงกวาง (ประมาณ 10 เฮกตาร์) และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยบั๊กหวิงกวาง แขวงหวิงกวาง (ระยะที่ 1 และ 2) โครงการเหล่านี้อยู่ระหว่างการพิจารณา และคาดว่าจะสามารถชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินได้ในไตรมาสที่สามของปี 2567

ในเมืองฟูก๊วก บริษัทฯ ยังคงจำหน่ายโครงการวิลล่าหรู Phu Quoc Riverside Villas (ชื่อทางการค้า Rivera Villas) และโครงการวิลล่าหรู Bung Goi ในชุมชน Cua Duong เมืองฟูก๊วกต่อไป

ในทั้งสองตลาดข้างต้น โครงการสำคัญของบริษัทมีความพร้อมสำหรับการดำเนินธุรกิจแล้ว

ออกให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม อัตราส่วน 2:1

CKG ได้ยื่นเอกสารยกเลิกข้อเสนอการออกหุ้นรายบุคคลจำนวนกว่า 13.4 ล้านหุ้นให้กับนักลงทุนหลักทรัพย์มืออาชีพ เนื่องจากแผนการออกหุ้นดังกล่าวมีระยะเวลา 3 ปี และไม่เหมาะสมกับความต้องการเงินทุนเพื่อรองรับกิจกรรมทางธุรกิจในช่วงปี 2566-2568 อีกต่อไป

ขณะเดียวกัน CKG ยังได้ยื่นข้อเสนอให้ออกหุ้นเพื่อจ่ายเงินปันผลในอัตรา 20% ขณะเดียวกัน CKG วางแผนที่จะออกหุ้นให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมในอัตรา 50% ในราคาเสนอขายหุ้นละ 10,500 ดองเวียดนาม ซึ่งจะช่วยระดมทุนได้มากกว่า 5 แสนล้านดองเวียดนาม

จากการออกหุ้นกู้ 2 ครั้ง ทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นเป็น 1,613 พันล้านดอง

เงินทุนที่คาดว่าจะได้รับจากการออกให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมอยู่ที่มากกว่า 500,000 ล้านดอง ซึ่งจะนำไปใช้จ่าย 350,000 ล้านดองเพื่อชำระหนี้พันธบัตรที่ครบกำหนดบางส่วน ส่วนที่เหลือจะนำไปชำระหนี้ระยะสั้นและเสริมเงินทุนหมุนเวียน

ตามที่ CKG ระบุ การระดมเงินทุนจะช่วยให้บริษัทสามารถมั่นใจได้ทั้งเงินทุนสำรองสำหรับโครงการที่กำลังดำเนินการและในอนาคต และช่วยให้มั่นใจได้ถึงเงินทุนสำหรับการผลิตและธุรกิจในช่วงสินเชื่อที่ยากลำบากในปัจจุบัน

นางสาวฟอง กล่าวว่า ภายหลังการชำระรายการข้างต้นแล้ว บริษัทฯ จะนำทรัพยากรอื่นๆ มาจัดสรรเงินลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพของบริษัทฯ ซึ่งจะทำให้บริษัทฯ มีรายได้ มีกำไร และสามารถจ่ายเงินปันผลได้ โดยไม่กระทบต่ออัตราส่วนทางการเงินและอัตรากำไรของบริษัทฯ

ห้องต่างประเทศจะเพิ่มเป็น 49%

นักลงทุนตั้งคำถามว่าบริษัทมีนักลงทุนต่างชาติสนใจหรือไม่ มีนักลงทุนรายใดเข้ามาลงทุนในบริษัทหรือไม่?

คุณฟอง กล่าวว่า ในรายงานฉบับที่ 4 มีเนื้อหาเกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมสายธุรกิจ ปัจจุบันสัดส่วนนักลงทุนต่างชาติของ CKG อยู่ที่ 0% ดังนั้น บริษัทฯ จึงขอคืนสายธุรกิจที่อยู่ภายใต้กฎระเบียบที่จำกัดการถือครองหุ้นของ นักลงทุนต่างชาติ นับเป็นก้าวสำคัญของบริษัทฯ ในการขยายสัดส่วนนักลงทุนต่างชาติเป็น 49% ซึ่งจะเปิดทางให้บริษัทฯ เปิดรับความร่วมมือจาก นักลงทุนต่างชาติ ตามแนวทางการพัฒนาของบริษัทฯ

เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทได้ต้อนรับนักลงทุนต่างชาติจำนวนมากให้เข้าเยี่ยมชมและเรียนรู้เกี่ยวกับกลยุทธ์และกิจกรรมทางธุรกิจของบริษัท แต่เนื่องจากยังไม่ได้เปิดห้องนักลงทุนต่างชาติอย่างเป็นทางการ บริษัทจะแจ้งให้ผู้ถือหุ้นทราบหาก "สรุป" นักลงทุนต่างชาติ ได้

แบ่งปันเพิ่มเติมในการประชุมโดยคุณ Tran Tho Thang ประธานกรรมการบริหารของ CKG   กล่าวว่า ณ ขณะนี้ บริษัทฯ ได้ดำเนินงานด้านทรัพยากรบุคคลเสร็จสิ้นแล้ว จึงหวังที่จะดำเนินงานต่อไป   ธุรกิจต่างๆ จะได้รับการสนับสนุนเพิ่มมากขึ้น

ในช่วงปี พ.ศ. 2562-2563 ตลาดประสบปัญหาจากสถานการณ์โควิด-19 และตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบันก็ยังคงประสบปัญหาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสถานการณ์การใช้เงินทุนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ หลายบริษัทต้องพิจารณาและประเมินผลการลงทุนในโครงการต่างๆ โดย CKG เลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่โครงการบ้านจัดสรรที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน

ภายใต้กฎหมายใหม่ 3 ฉบับ บริษัทมีแนวทางการดำเนินงานที่เหมาะสมอย่างยิ่ง ดังนั้น บริษัทจะศึกษาตลาดอย่างรอบคอบ เลือกกลุ่มตลาดที่เหมาะสม เพื่อให้มั่นใจว่ายอดขายจะดี ยกตัวอย่างเช่น การสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมไม่ใช่เรื่องง่าย แต่บริษัทมีประสบการณ์มากมายในกลุ่มนี้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย คาดว่าในปี 2566-2567 บริษัทจะมุ่งเน้นไปที่โครงการบ้านจัดสรร แม้ว่าอัตรากำไรจะไม่สูงนัก แต่ก็สามารถตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของชุมชนได้ เตรียมพร้อมรับการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ คณะกรรมการบริษัทได้วางแผนเตรียมกองทุนที่ดินให้พร้อมสำหรับการใช้ประโยชน์อย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้นในช่วงปี 2567-2568

ในส่วนของนักลงทุนต่างชาติ หากเข้ามาลงทุนในบริษัทก็จะเพิ่มมูลค่า นำแหล่งเงินทุนมาสนับสนุนการกำกับดูแลที่ดีขึ้น...

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นยังได้ปลดและเลือกสมาชิกคณะกรรมการบริหารและคณะกรรมการกำกับดูแลเพิ่มเติมสำหรับวาระปี 2564-2569 อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปลดกรรมการบริษัทออก ได้แก่ นางสาวเหงียน ทิ ฮวา เล นายเหงียน ดึ๊ก หุ่ง นายเหงียน ทันห์ ลัม นายห่า ดุย เหงียม และการปลด สมาชิก คณะกรรมการกำกับดูแล นางสาวเหงียน บิก เหงีย

ผลการเลือกตั้งซ่อม ผู้สมัครทั้งสี่คนได้รับเลือกเป็น กรรมการ บริษัท ได้แก่ นายดิงห์ แทงห์ ทัม นายเหงียน ซวน ดุง นายดิงห์ แทงห์ เทา และนายเจิ่น วัน วินห์ สำหรับคณะกรรมการกำกับดูแล นายโว วัน วาย ได้รับเลือก

เมื่อการประชุมสิ้นสุดลง ข้อเสนอทั้งหมดได้รับการอนุมัติ

ที่มา: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html