การยอมรับอัตราดอกเบี้ย 13.5% เพื่อระดมเงินเพิ่มอีก 80,000 ล้านดองผ่านการออกพันธบัตร จะทำให้ Khai Hoan Land (KHG) ประสบปัญหาขาดแคลนทุนหรือไม่?

ความสำเร็จในการออกพันธบัตรมูลค่า 80,000 ล้านดอง (ล็อต KHG12502) อายุ 5 ปี โดย Khai Hoan Land ซึ่งตามมาหลังจากการออกพันธบัตรมูลค่า 80,000 ล้านดองก่อนหน้านี้ แสดงให้เห็นถึงความต้องการเงินทุนอย่างเร่งด่วนเพื่อสนับสนุนการดำเนินงานและโครงการต่างๆ

ตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) เพิ่งประกาศข้อมูลเกี่ยวกับผลการเสนอขายพันธบัตรของบริษัท ไคฮว่านแลนด์ กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น โดยเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2568 บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้เสนอขายพันธบัตรจำนวน 800 หน่วย รหัส KHG12502 สู่ตลาดภายในประเทศเรียบร้อยแล้ว

พันธบัตรชุดนี้มีมูลค่าหน้าบัตร 100 ล้านดงต่อหน่วย โดยมีมูลค่าการออกจำหน่ายรวม 80,000 ล้านดง อายุพันธบัตร 60 เดือน โดยคาดว่าจะครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 3 ธันวาคม 2573 แม้ว่าจะไม่มีการเปิดเผยข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับรายชื่อผู้ถือพันธบัตรหรือหลักประกันอย่างเฉพาะเจาะจง แต่ข้อมูลจาก HNX แสดงให้เห็นว่าพันธบัตรชุดนี้มีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูงถึง 13.5% ต่อปี

นี่เป็นการระดมทุนครั้งที่สองของบริษัท คายฮว่าน แลนด์ นับตั้งแต่ต้นปี 2025 ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม บริษัทฯ ก็ได้ออกหุ้นกู้รหัส KHG12501 มูลค่า 80,000 ล้านดอง อายุ 5 ปี สำเร็จเช่นกัน

กิจกรรมระดมทุนเกิดขึ้นในช่วงที่สถานะทางการเงินของบริษัทมีความผันผวน ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2025 บริษัท คายฮว่าน แลนด์ มีรายได้สุทธิมากกว่า 382.4 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 95.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว กำไรสุทธิหลังหักภาษีอยู่ที่เกือบ 54.1 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 23.8%

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 สินทรัพย์รวมของบริษัทมีมูลค่าเกือบ 6,884.3 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 4.4% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยลูกหนี้ระยะยาวมีสัดส่วนมากที่สุดคิดเป็น 70% ของสินทรัพย์รวม คิดเป็นมูลค่ากว่า 4,815.6 พันล้านดอง ในส่วนของโครงสร้างเงินทุน หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 17.4% เป็น 1,610.4 พันล้านดอง (โดยเป็นหนี้สินจากเงินกู้และสัญญาเช่าทางการเงินคิดเป็นมูลค่า 1,199.9 พันล้านดอง) ค่าใช้จ่ายทางการเงินของ KHG ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าจะเป็นภาระสำคัญที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด

นอกเหนือจากกิจกรรมทางการเงินแล้ว การซื้อขายหุ้นของผู้ถือหุ้นภายในของบริษัท ไค่ฮว่าน แลนด์ ก็เป็นที่น่าสนใจเช่นกัน ในช่วงสิ้นสุดระยะเวลาการซื้อขายตั้งแต่วันที่ 24 ตุลาคม 2568 ถึงวันที่ 7 พฤศจิกายน 2568 นายเหงียน ไค่ฮว่าน ประธานกรรมการบริษัท ได้ทำการซื้อหุ้น KHG จำนวนเกือบ 13.58 ล้านหุ้น

หลังจากการทำธุรกรรม จำนวนหุ้นที่นายโฮอันถือครองเพิ่มขึ้นจาก 143.7 ล้านหน่วย เป็นมากกว่า 157.2 ล้านหน่วย ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของประธานกรรมการบริษัทเพิ่มขึ้นจาก 31.97% เป็น 34.99% ของทุนจดทะเบียน

ในทางกลับกัน นางสาว Tran Thi Thu Huong ภรรยาของนาย Nguyen Khai Hoan รายงานว่าได้ขายหุ้นในจำนวนเท่ากับที่นาย Hoan ซื้อ โดยการทำธุรกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นในช่วงเวลาเดียวกันผ่านการเจรจาต่อรอง

การโอนหุ้นครั้งนี้ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของนางหวงลดลงจาก 58.1 ล้านหุ้น (12.92%) เหลือ 44.5 ล้านหุ้น (9.9%) ลักษณะของธุรกรรมแสดงให้เห็นว่าเป็นการโอนหุ้นภายในระหว่างสมาชิกในครอบครัวของผู้นำธุรกิจ ซึ่งช่วยเสริมสร้างสัดส่วนการถือหุ้นโดยตรงของประธานกรรมการในบริษัทให้แข็งแกร่งขึ้น

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/chap-nhan-lai-suat-13-5-de-hut-them-80-ty-dong-trai-phieu-khai-hoan-land-khg-lieu-co-khat-von-10399895.html