หนึ่งในประเด็นที่ได้รับความสนใจและการอภิปรายจากคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติเกี่ยวกับร่างพระราชบัญญัติว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) คือ นโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองความต้องการของเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และนายทหารและทหารในกองทัพ

ประธานสภาแห่งชาติ หว่อง ดินห์ ฮุย เสนอให้เพิ่มบทบัญญัติยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ

รองประธานสภาแห่งชาติ นาย Tran Quang Phuong เสนอแนะว่าควรจัดประเภทที่อยู่อาศัยตามความเห็นของประธานสภาแห่งชาติ นาย Vuong Dinh Hue ในระหว่างการอภิปรายร่างกฎหมายว่าด้วยที่ดิน (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) เมื่อเช้าวันที่ 25 สิงหาคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประเภทแรก คือที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สำหรับทุกคน ทุกเพศทุกวัยสามารถซื้อได้ ประเภทที่สอง คือที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดสำหรับข้าราชการ พนักงานของรัฐ สมาชิกกองทัพ และกลุ่มสังคมอื่นๆ ที่ไม่มีคุณสมบัติในการซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ทั่วไป ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดมีราคาถูกกว่าที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ทั่วไป เนื่องจากได้รับการอุดหนุนจากรัฐผ่านการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และนโยบายสนับสนุนอื่นๆ ประเภทที่สาม คือที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายใต้นโยบายลำดับความสำคัญของรัฐ

นอกจากนี้ รองประธานสภาแห่งชาติ นายเจิ่น กวาง ฟอง ได้อธิบายว่า ปัจจุบันเจ้าหน้าที่และทหารในกองทัพมีสิทธิที่จะซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐได้ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากนโยบายที่อยู่อาศัยของรัฐไม่เพียงพอต่อความต้องการของกองทัพ จึงอนุญาตให้กองทัพบกและตำรวจโอนที่ดินเพื่อการป้องกันและความมั่นคงของชาติบางส่วนมาใช้ในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับกองทัพ เพื่อให้มั่นใจในความพร้อมรบของกองทัพ

รองประธานสภาแห่งชาติ นายเจิ่น กวาง ฟอง ได้กล่าวสุนทรพจน์

รองประธานสภาแห่งชาติ นายเจิ่น กวาง ฟอง ยังได้เสนอให้มีการควบคุมที่อยู่อาศัยของรัฐให้เข้มงวดมากขึ้น โดยอนุญาตให้ข้าราชการ เจ้าหน้าที่รัฐ และสมาชิกกองทัพในพื้นที่หนึ่งที่ถูกย้ายไปอีกพื้นที่หนึ่ง สามารถเช่าที่อยู่อาศัยของรัฐได้ ต่อมาเมื่อพวกเขาไม่ได้ทำงานในพื้นที่นั้นแล้ว หรือเกษียณอายุแล้ว ผู้เช่าจะต้องคืนที่อยู่อาศัยของรัฐ เพื่อป้องกันไม่ให้บุคคลคนเดียวได้รับประโยชน์จากนโยบายที่อยู่อาศัยหลายแห่งในที่ต่างๆ กัน

ประธานสภาแห่งชาติ หว่อง ดินห์ ฮุย เห็นด้วยกับรองประธานสภาแห่งชาติ นายเจิ่น กวาง ฟอง โดยเน้นย้ำว่าร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) พิจารณาเฉพาะที่อยู่อาศัยในเขตอุตสาหกรรมเท่านั้นในนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ในขณะที่ความเป็นจริงแล้วมีที่อยู่อาศัยหลายประเภทสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่แตกต่างกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หมายถึงที่อยู่อาศัยเฉพาะที่สร้างโดยกองทัพสำหรับนายทหาร ทหาร และข้าราชการพลเรือนภายในกองทัพ เมื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถตอบสนองความต้องการของพวกเขาได้ ในขณะเดียวกัน ข้าราชการพลเรือนก็มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเช่นกัน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีนโยบายทั่วไปในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มนี้

มุมมองจากการประชุม

ร่างพระราชบัญญัติว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ในปัจจุบันยังขาดบทบัญญัติเกี่ยวกับหน่วยที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดที่ได้รับการยกเว้นค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อจำหน่ายให้แก่เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และสมาชิกกองทัพ ดังนั้น ประธานสภาแห่งชาติ หว่อง ดินห์ ฮุย จึงเสนอให้ศึกษาเพิ่มเติมบทบัญญัตินี้เพื่ออำนวยความสะดวกในการบังคับใช้กฎหมาย

ก่อนหน้านี้ ในการรายงานเกี่ยวกับประเด็นบางประการเกี่ยวกับการชี้แจง การยอมรับ และการแก้ไขร่างพระราชบัญญัติว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ประธานคณะกรรมการด้านกฎหมาย หว่าง ทันห์ ตุง ได้ระบุว่า สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธประชาชน ร่างพระราชบัญญัติว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ได้กำหนดแนวทางการดำเนินการโดยอิงตามกฎหมายที่ดิน

รองประธานสภาแห่งชาติ เหงียน ดึ๊ก ไห่ เป็นประธานในการอภิปราย

ในส่วนของกรณีการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน คณะกรรมการประจำฝ่ายกฎหมายเสนอให้เพิ่มกรณีการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับนักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานไว้ในมาตรา 157 ของร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ในขณะเดียวกัน ก็เสนอให้ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ระบุอย่างชัดเจนถึงกรณีที่โครงการที่อยู่อาศัยได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน (ไม่ใช่บทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับการยกเว้นหรือลดหย่อน) เช่นเดียวกับในร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) หรืออ้างอิงถึงกฎหมายที่อยู่อาศัยเพื่อหลีกเลี่ยงการตีความและการบังคับใช้กฎหมายที่ไม่สอดคล้องกัน

การอภิปรายชี้แจงเกี่ยวกับการแก้ไขและปรับปรุงร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) เป็นวาระสุดท้ายของการประชุมคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติในสมัยที่ 25

ชนะ

*กรุณาเยี่ยมชมส่วน การเมือง เพื่อดูข่าวและบทความที่เกี่ยวข้อง