ข้อเสนอให้เพิ่มระดับรายได้เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยสังคม นครโฮจิมินห์ยังคงมีอพาร์ตเมนต์ 59,000 แห่งที่ไม่มีหนังสือสีชมพู

[โฆษณา_1]

ข้อเสนอให้เพิ่มเกณฑ์รายได้เพื่อมีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย; นครโฮจิมินห์ยังคงมีอพาร์ตเมนต์ 59,000 แห่งที่ไม่มีเอกสารรับรอง (สมุดทะเบียนบ้านสีชมพู)

บรรลุข้อตกลงในการสร้างจัตุรัส 5 แห่งรอบทะเลสาบเทียนกวาง; พันธบัตรองค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์มูลค่าเกือบ 100,000 ล้านดองจะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2024; ข้อเสนอปรับเพิ่มราคาค่าเช่าร้านอาหารทุยตา

ข้อเสนอเพื่อเพิ่มเกณฑ์รายได้สำหรับสิทธิ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ในร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่เสนอโดย กระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่า แรงงานที่มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนไม่เกิน 15 ล้านดง จะมีสิทธิ์ซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยพิจารณาจากระยะเวลา 3 ปี ก่อนวันที่ยื่นใบสมัคร

กระทรวงก่อสร้างเสนอผ่อนปรนเงื่อนไขหลายประการสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม ภาพ: เลอ โต๋น

ตามระเบียบปัจจุบัน เงื่อนไขในการรับสวัสดิการบ้านพักอาศัยคือ สมาชิกทุกคนในครอบครัวต้องมีรายได้ประจำที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งหมายความว่าไม่เกิน 11 ล้านดงต่อเดือน เกณฑ์นี้ถือว่าล้าสมัยแล้ว เนื่องจากราคาบ้านพักอาศัยก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

บรรลุข้อตกลงในการสร้างจัตุรัส 5 แห่งรอบทะเลสาบเทียนกวาง

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนเขตเหงียนดู (อำเภอไฮบาจุง กรุง ฮานอย ) ได้จัดการประชุมรับฟังความคิดเห็นสาธารณะเกี่ยวกับแผนผังการออกแบบมาตราส่วน 1/500 ผู้เข้าร่วมส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องกันว่า โครงการวางผังเมืองแบบครบวงจรสำหรับพื้นที่ทะเลสาบเทียนกวางมีความจำเป็น ซึ่งรวมถึงการสร้างจัตุรัส 5 แห่ง ได้แก่ จัตุรัสฤดูใบไม้ผลิ ฤดูร้อน ฤดูใบไม้ร่วง ฤดูหนาว และจัตุรัสกลาง

ก่อนหน้านี้ ในช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนเขตไฮบาจุงได้จัดการประชุมรับฟังความคิดเห็นสาธารณะเกี่ยวกับโครงการวางผังเมืองสำหรับพื้นที่รอบทะเลสาบเทียนกวาง พื้นที่ที่ศึกษาเพื่อการออกแบบผังเมืองครอบคลุม 11.7 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในเขตเหงียนตูและเลอไดฮานห์ โดยมีอาณาเขตติดกับถนนเหงียนตูทางทิศเหนือ ถนนเจิ่นบินห์จ่องทางทิศตะวันตก ถนนกวางจุงทางทิศตะวันออก และถนนเจิ่นนันตงทางทิศใต้

ในโครงการนี้ หน่วยงานที่ปรึกษาได้เสนอการออกแบบผังเมืองที่มี 13 โซนและ 5 จัตุรัส โดยจัตุรัสกลางตั้งอยู่บนถนนเจิ่นนันตง ติดกับสวนสาธารณะทองญัต จัตุรัสอีกสี่แห่งซึ่งเป็นตัวแทนของฤดูใบไม้ผลิ ฤดูร้อน ฤดูใบไม้ร่วง และฤดูหนาว สร้างขึ้นใกล้กับมุมทั้งสี่ของทะเลสาบเทียนกวาง

ข้อเสนอขอปรับเพิ่มราคาค่าเช่าร้านอาหารทุยตา

คณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัดได้เสนอให้กรมการคลังจังหวัด ลำดง ทบทวนและประเมินราคาเริ่มต้นสำหรับการเช่าที่ดินและอาคารร้านอาหารทุยตาเป็นระยะเวลา 10 ปีอีกครั้ง โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มราคาให้สูงกว่าการประมูลครั้งแรก

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เทศบาลเมืองดาลัดวางแผนที่จะกำหนดราคาเริ่มต้นสำหรับการเช่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาหนึ่งปีไว้ที่มากกว่า 3.6 พันล้านดง และราคาสำหรับการเช่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาสิบปีไว้ที่มากกว่า 36 พันล้านดง

หากได้รับการอนุมัติ อัตราค่าเช่าที่ดินใหม่จะสูงกว่าอัตราเดิมประมาณ 1 พันล้านดองต่อปี

ร้านอาหารทุยตาตั้งอยู่บนเกาะหนึ่งในสองเกาะที่เชื่อมต่อกับแหล่งท่องเที่ยวแห่งชาติทะเลสาบซวนฮวง ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดในดาลัด พื้นที่ทั้งหมดกว่า 3,800 ตารางเมตร มีบ้านสองชั้นพื้นที่ใช้สอยกว่า 260 ตารางเมตร และพื้นที่ที่เหลือเป็นแปลงดอกไม้ สนามหญ้า และพื้นที่โล่ง

พันธบัตรองค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์มูลค่าเกือบ 100 ล้านล้านดองจะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2024

ตามข้อมูลของสมาคมตลาดพันธบัตรเวียดนาม (VBMA) มูลค่ารวมของพันธบัตรภาคเอกชนที่จะครบกำหนดไถ่ถอนในช่วงที่เหลือของปี 2024 อยู่ที่ 258,239 ล้านดง โดย 38% ของมูลค่าพันธบัตรที่จะครบกำหนดไถ่ถอนนี้เป็นของภาคอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 99,234 ล้านดง รองลงมาคือภาคธนาคาร คิดเป็น 21% ของมูลค่าพันธบัตรที่จะครบกำหนดไถ่ถอนทั้งหมด คิดเป็นมูลค่าเกือบ 54,496 ล้านดง

แรงกดดันจากการครบกำหนดชำระหนี้พันธบัตรยังคงเป็นปัญหาที่รุมเร้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญจาก VNDIRECT เชื่อว่า การหมดอายุของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 08/2023/ND-CP และการบังคับใช้ระเบียบเกี่ยวกับนักลงทุนหลักทรัพย์มืออาชีพ รวมถึงระเบียบการจัดอันดับเครดิตภาคบังคับ จะทำให้การออกพันธบัตรภาคเอกชนลดลงอย่างมากในปี 2024

นครโฮจิมินห์ยังมีอพาร์ตเมนต์อีก 59,000 ห้องที่ยังไม่มีเอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของ

ตามข้อมูลจากนายโว คอง ลุก หัวหน้ากรมการจัดการที่ดิน (กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์) ในปี 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนครโฮจิมินห์มีห้องชุดจำนวน 81,000 ยูนิต ใน 335 โครงการ ที่ได้รับการประเมินว่ามีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดิน โดยในจำนวนนี้มากกว่า 27% ได้รับใบอนุญาตแล้ว ขณะที่อีก 73% หรือคิดเป็น 59,000 ยูนิต ยังไม่ได้รับใบอนุญาต

นายลุคกล่าวว่า มีหลายสาเหตุที่ทำให้อพาร์ตเมนต์ยังไม่ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ รวมถึงความล่าช้าในการส่งเอกสารจากผู้พัฒนาโครงการ โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่หลายโครงการประสบปัญหาทางกฎหมาย อพาร์ตเมนต์บางแห่งต้องชำระเงินเพิ่มเติม หรืออยู่ระหว่างการตรวจสอบหรือสอบสวน โครงการถูกจำนองกับธนาคาร และการละเมิดข้อกำหนดด้านการก่อสร้าง

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา