ถนนดงคอยในนครโฮจิมินห์มีอัตราค่าเช่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งในโลก

(แดนตรี) – ราคาเช่าพื้นที่บนถนนดงคอยอยู่ที่ประมาณ 8 ล้านดองต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งอยู่ในอันดับที่ 14 ของโลก

รายงานของ Cushman & Wakefield ยังคงจัดอันดับถนน Dong Khoi (เขต 1 นครโฮจิมินห์) อยู่ในกลุ่มที่มีราคาค่าเช่าสูงที่สุดในเวียดนาม และอยู่อันดับที่ 14 ของโลก

ตามหน่วยนี้ ราคาเช่าสถานที่ในดงคอยอยู่ที่ 330 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางเมตรต่อเดือน (เทียบเท่ากับประมาณ 8 ล้านดองต่อตารางเมตรต่อเดือน) เพิ่มขึ้นร้อยละ 32 เมื่อเทียบกับก่อนเกิดการระบาด แต่ลดลงร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากความผันผวนของสกุลเงินท้องถิ่นเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐ

ถนนดงคอย นครโฮจิมินห์ เป็นหนึ่งในถนนที่มีราคาค่าเช่าแพงที่สุด ในโลก (ภาพ: กวางอันห์)

จากการสำรวจของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Dan Tri ในเว็บไซต์ขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง พบว่าราคาเช่าสถานที่บนถนน Dong Khoi อยู่ที่หลายร้อยล้านดองต่อเดือน ขึ้นอยู่กับพื้นที่

บ้านหัวมุม 2 หลัง ชั้นล่าง 1 หลัง ชั้นบน 1 หลัง พื้นที่ 236 ตร.ม. ประกาศให้เช่าในราคา 550 ล้านดอง/เดือน หรือบ้านหัวมุมอีกหลัง พื้นที่ 250 ตร.ม. ประกาศให้เช่าในราคา 400 ล้านดอง/เดือน ข้อมูลทั่วไปแสดงให้เห็นว่าราคาเช่าทั่วไปบนถนนดงคอยในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 300 ล้านดอง/เดือน โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 600 ล้านดอง/เดือน

บนถนนดงคอย ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นแบรนด์เนมหรูหรือโรงแรมระดับไฮเอนด์ คุณตรัง บุย ผู้อำนวยการทั่วไปของคัชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ กล่าวว่า ถนนดงคอยเป็นหนึ่งในถนนที่คึกคักและมีชื่อเสียงที่สุดใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ใกล้กับโรงแรมระดับไฮเอนด์และสถานที่ ท่องเที่ยว ชื่อดังมากมาย ช่วยดึงดูดผู้บริโภคระดับไฮเอนด์ที่มีศักยภาพจำนวนมาก

แบรนด์หรูหลายแบรนด์เลือกดงข่อยเป็นสถานที่เปิดร้านและวางตำแหน่งแบรนด์ในเวียดนาม การปรากฏตัวบนถนนสายนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้แบรนด์หรูเข้าถึงลูกค้าเป้าหมายได้เท่านั้น แต่ยังช่วยรักษาและเสริมสร้างภาพลักษณ์อีกด้วย

ในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก ถนนจ่างเตียนได้รับการบันทึกว่าเป็นถนนที่มีราคาค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกสูงที่สุดเป็นอันดับที่ 18 ในภูมิภาค ราคาค่าเช่าของถนนจ่างเตียนอยู่ที่ 300 ดอลลาร์สหรัฐ/ตารางเมตร/เดือน หรือประมาณ 7.8 ล้านดอง

นับตั้งแต่มีการเปิดตัวศูนย์การค้าแห่งแรกๆ ของเวียดนาม เช่น ศูนย์การค้า Trang Tien Plaza ในฮานอย และศูนย์การค้า Tax Trade Center ในนครโฮจิมินห์ อุปทานค้าปลีกทั้งหมดเริ่มต้นที่ประมาณ 30,000 ตารางเมตร รายงานระบุว่า ตลาดแห่งนี้มีพื้นที่ค้าปลีกเฉลี่ย 97,000 ตารางเมตรต่อปี ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2539 ถึง พ.ศ. 2562

อย่างไรก็ตาม ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ตลาดค้าปลีกมีสัญญาณชะลอตัวลง โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมือง ซึ่งส่งผลให้ราคาค่าเช่าสูงขึ้น ณ ไตรมาสที่สามของปีนี้ อุปทานค้าปลีกรวมในทั้งสองเมืองอยู่ที่ประมาณ 2.56 ล้านตารางเมตร

คุณ Pham Ngoc Thien Thanh หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ CBRE ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า หลังจากเงียบหายไปเป็นเวลานานและได้รับผลกระทบจากการระบาดใหญ่ แบรนด์ต่างๆ ก็เริ่มกลับมามีความมั่นใจอีกครั้งและกล้าหาญมากขึ้นในการขยายเครือข่ายร้านค้าของตน

สถิติของ CBRE เกี่ยวกับธุรกรรมทั้งหมดในตลาดในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีการขยายตัวส่วนใหญ่มาจากแบรนด์อาหารและเครื่องดื่ม (อาหารและเครื่องดื่ม คิดเป็น 35%) รองลงมาคือแบรนด์แฟชั่นและเครื่องประดับ (33%)

อุตสาหกรรมไลฟ์สไตล์อยู่ในอันดับที่สามด้วยส่วนแบ่ง 13% และกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง อุตสาหกรรมนี้มีแนวโน้มเติบโตค่อนข้างแข็งแกร่งในต่างประเทศ และกำลังค่อยๆ ขยายเข้าสู่เวียดนาม โดยพื้นที่ธุรกิจของแต่ละร้านก็ขยายใหญ่ขึ้นถึง 1,000 ตารางเมตร

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm