ฮานอยเสนอราคาเช่าบ้านพักอาศัยสังคมสูงสุดที่ 198,000 ดองต่อตารางเมตรต่อเดือน

นั่นคือเนื้อหาของร่างมติเกี่ยวกับการประกาศกรอบราคาค่าเช่าสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสังคม (NOXH) ที่ลงทุนและก่อสร้างโดยไม่ใช้เงินทุนการลงทุนสาธารณะหรือทรัพยากรทางการเงินของสหภาพแรงงานในเมือง ซึ่งคณะกรรมการประชาชน ฮานอย กำลังจัดตั้งขึ้นเพื่อรวบรวมความคิดเห็น

ตามข้อเสนอ กรอบราคาค่าเช่าที่เฉพาะเจาะจงสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมมีดังนี้:

- อาคารบ้านพักสังคมมีความสูงไม่เกิน 10 ชั้น โดยมีราคาค่าเช่าตั้งแต่ 48,000 ดอง ถึง 96,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

- อาคารบ้านพักสังคมสูง 10-20 ชั้น ราคาเช่า 49,000 ดอง ถึง 98,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

- อาคารบ้านพักสังคมสูง 20-30 ชั้น มีอัตราค่าเช่าตั้งแต่ 73,000 ดอง ถึง 146,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

- อาคารบ้านพักสังคมที่มีความสูง 30 ชั้นขึ้นไป มีอัตราค่าเช่าตั้งแต่ 99,000 ดอง ถึง 198,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

ราคาข้างต้นไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม และค่าบำรุงรักษาก่อสร้าง

พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมในเขตเมือง Linh Dam, แขวง Hoang Liet, เขต Hoang Mai, ฮานอย

ราคาข้างต้นไม่รวมค่าบริการจัดการและดำเนินการ ค่าจัดซื้ออุปกรณ์ภายในและของใช้ในครัวเรือนในโครงการเคหะสังคม ค่าจัดซื้อประกันอัคคีภัยและการระเบิด ค่าจอดรถ ค่าน้ำประปา ค่าบริการโทรทัศน์ ค่าตอบแทนคณะกรรมการบริหารจัดการเคหะสังคม และค่าบริการอื่นๆ...

เป็นที่ทราบกันดีว่าปัจจุบันการกำหนดราคาเช่าบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอยได้ดำเนินการตามมติเลขที่ 25/2019-QD/UBND ลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2562 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอย ดังนั้น สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ (โดยได้รับทุนสนับสนุนจากวิสาหกิจ) ก่อนการให้เช่า ผู้ลงทุนมีหน้าที่ยื่นแบบประเมินราคาต่อกรมการก่อสร้าง โดยกรมจะเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำแบบประเมินราคาและแจ้งผลการประเมินให้ผู้ลงทุนทราบ

จากผลการประเมิน ผู้ลงทุนอนุมัติราคาขาย ราคาเช่า และราคาเช่าซื้ออย่างเป็นทางการของโครงการ โดยหลักการแล้วจะต้องไม่สูงกว่าราคาที่ประเมิน

ตามร่างกรอบราคาเช่าบ้านพักสังคมข้างต้นไม่ใช้กับกรณีต่อไปนี้:
- โครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้รับการลงทุนและก่อสร้างโดยใช้เงินทุนจากภาครัฐและแหล่งเงินทุนจากสหภาพแรงงาน
- บ้านพักสังคม ใช้เป็นที่พักอาศัยสำหรับคนงานในเขตนิคมอุตสาหกรรม;
- โครงการบ้านพักสังคมที่ลงทุนจากทุนของรัฐให้กับกองกำลังทหารของประชาชน (ถ้ามี)
- ผู้ให้เช่าและผู้เช่าอาคารสงเคราะห์ได้ตกลงราคาค่าเช่ากันแล้ว

(ที่มา: เทียนฟอง)

ลิงก์: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

แหล่งที่มา