HoREA เสนอให้ผู้ที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไปกู้ยืมเงินจากธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ย 'พิเศษ' เพื่อซื้อบ้าน

(CLO) เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้ส่งเอกสารถึงนายกรัฐมนตรีและ กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับข้อเสนอจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดีและยั่งยืน

ในเอกสารนี้ HoREA เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาสร้างกลไกสำหรับคนหนุ่มสาวอายุระหว่าง 18 ถึง 45 ปี ให้สามารถซื้อบ้านหลังแรกด้วยสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม

อัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมที่ HoREA เสนอคือประมาณ 6-7% ต่อปี โดยมีตัวบ้านเป็นหลักประกันเงินกู้ เป็นระยะเวลา 10-15 ปี HoREA เชื่อว่าข้อเสนอนี้จะสร้าง "แรงผลักดัน" กระตุ้นให้ภาคธุรกิจปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ หันไปลงทุนในกลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ฮอเรียเสนอให้ผู้ที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไปกู้ยืมเงินจากธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยพิเศษเพื่อซื้อบ้าน ภาพที่ 1 — HoREA เสนอให้ผู้ที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไปกู้ยืมเงินจากธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ย 'พิเศษ' เพื่อซื้อบ้าน (ภาพ: ST)

HoREA ตระหนักดีว่าคนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยืนยาวในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้ว หลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่ธนาคารพาณิชย์จะปล่อยกู้ให้” HoREA กล่าว

นอกจากนี้ สมาคมยังได้ขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เร่งเสนอร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการดำเนินการตามมติ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ เรื่อง การนำร่องการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดินให้รัฐบาลพิจารณาอนุมัติ

โดยสมาคมฯ ได้เสนอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พิจารณาเพิ่มหลักเกณฑ์ว่า กรณีนำพื้นที่ที่วางแผนไว้ซึ่งเป็นที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงไปดำเนินโครงการนำร่อง กระทรวงกลาโหมและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ มีอำนาจกำหนดให้รัฐวิสาหกิจทหารและตำรวจ (ถ้ามี) หรือรัฐวิสาหกิจภาคเศรษฐกิจที่เข้าข่ายประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นนักลงทุนในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชน

“การเพิ่มข้อบังคับนี้จะเหมาะสมกับเงื่อนไขเฉพาะของกองกำลังติดอาวุธของประชาชน เนื่องจากกระทรวงกลาโหมมีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่กระทรวงความมั่นคงสาธารณะไม่มีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้การดูแลของกระทรวงฯ กรณีทั่วไปคือกรณีที่บริษัท Phu Cuong Investment Joint Stock Company ได้รับเลือกจากกระทรวงความมั่นคงสาธารณะให้เป็นผู้ลงทุนโครงการอพาร์ตเมนต์ของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและโครงการอพาร์ตเมนต์ของเจ้าหน้าที่ตำรวจนครโฮจิมินห์” HoREA กล่าว

ที่มา: https://www.congluan.vn/horea-de-nghi-cho-phep-nguoi-tren-18-tuoi-vay-ngan-hang-voi-lai-suat-uu-dai-de-mua-nha-post333963.html