ไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบมีกำหนดระยะเวลาจำกัดในร่างกฎหมายว่าด้วยการเคหะ (แก้ไข)

[โฆษณา_1]

(HNMO) - ในเช้าวันที่ 19 มิถุนายน ซึ่งเป็นวันต่อเนื่องของวาระการประชุมครั้งที่ 5 ของสภาแห่งชาติชุดที่ 15 รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน ทันห์ เหงีย ได้รับฟังและชี้แจงประเด็นต่างๆ ที่สมาชิกสภาแห่งชาติได้หยิบยกขึ้นมาเกี่ยวกับร่างพระราชบัญญัติว่าด้วยการเคหะ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) และพระราชบัญญัติว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)

ภาพรวมของการประชุมช่วงเช้าวันที่ 19 มิถุนายน

ในส่วนของขอบเขตการกำกับดูแล รัฐมนตรีกล่าวว่า แม้ว่าขอบเขตการกำกับดูแลของร่างกฎหมายทั้งสองฉบับจะครอบคลุมถึงอาคารแบบผสมผสาน แต่กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไขนั้นกำกับดูแลเฉพาะประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและการใช้งานอาคารแบบผสมผสานซึ่งรวมถึงพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น ส่วนร่างกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับแก้ไขนั้นกำกับดูแลเรื่องที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงที่อยู่อาศัยและอาคารอื่นๆ ดังนั้น ขอบเขตการกำกับดูแลของร่างกฎหมายทั้งสองฉบับจึงไม่ทับซ้อนกัน

ตามที่รัฐมนตรีกล่าว ร่างกฎหมายว่าด้วยการเคหะ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) นั้นควบคุมเฉพาะนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป และการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ เช่น ที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่อยู่อาศัยของรัฐ และที่อยู่อาศัยเพื่อการจัดสรรใหม่เท่านั้น เนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการก่อสร้างนั้นได้อ้างอิงถึงกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ดังนั้น ในทางปฏิบัติ การบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการเคหะและกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างจึงไม่ปะปนกัน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน ทันห์ งี รับทราบและชี้แจงประเด็นต่างๆ ที่สมาชิก สภาแห่งชาติ ได้หยิบยกขึ้นมา

ในส่วนของนโยบายการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย รัฐบาล ได้รายงานต่อคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติเกี่ยวกับทางเลือกในการเพิ่มบทบัญญัติเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอาคารชุดในระยะเวลาจำกัดไว้ในร่างกฎหมายแก้ไขเพิ่มเติม คณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติได้สรุปว่านี่เป็นประเด็นที่ละเอียดอ่อนมาก มีผลกระทบทางสังคมอย่างมาก และยังมีข้อขัดแย้งที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข ดังนั้น หน่วยงานร่างกฎหมายจึงได้เสนอให้รัฐบาลยอมรับความเห็นของคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติที่ไม่ควรเพิ่มบทบัญญัติเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอาคารชุดในระยะเวลาจำกัดไว้ในร่างกฎหมายแก้ไขเพิ่มเติมว่าด้วยการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย เพื่อให้สภาแห่งชาติพิจารณาต่อไป

อย่างไรก็ตาม ร่างกฎหมายฉบับนี้ได้เพิ่มคำชี้แจงเพิ่มเติมเกี่ยวกับอายุการใช้งานของอาคารชุด กรณีการรื้อถอน สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของในการย้ายที่อยู่ การรื้อถอน และการบริจาคเงินเพื่อการสร้างอาคารชุดใหม่ ตลอดจนชี้แจงความรับผิดชอบของฝ่ายที่เกี่ยวข้องเมื่อทำการรื้อถอน ปรับปรุง หรือสร้างอาคารชุดใหม่ เพื่อเป็นพื้นฐานในการจัดการ แก้ไข และจัดการกับปัญหาและอุปสรรคในปัจจุบัน หน่วยงานที่ร่างกฎหมายจะศึกษาความคิดเห็นของสมาชิกสภาผู้แทนราษฎรและรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขอความเห็นจากสภาผู้แทนราษฎรต่อไป

รัฐมนตรีเหงียน ทันห์ เหงียร ยังได้อธิบายถึงข้อเสนอแนะในการทบทวนระเบียบว่าด้วยเงื่อนไข จำนวน และประเภทของที่อยู่อาศัยที่ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนในประเทศ และเพื่อความมั่นคงและการป้องกันประเทศ โดยหน่วยงานที่ร่างจะประสานงานกับหน่วยงานที่ทบทวนเพื่อทำการวิจัยอย่างละเอียดถี่ถ้วน และระบุอย่างชัดเจนว่าสอดคล้องกับนโยบายของพรรคและเป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ผู้แทนที่เข้าร่วมการประชุมช่วงเช้าในวันที่ 19 มิถุนายน

รัฐมนตรีเหงียน ทันห์ งี ยังได้กล่าวถึงประเด็นที่ผู้แทนได้หยิบยกขึ้นมาเกี่ยวกับระเบียบการใช้ที่ดินสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ โดยหน่วยงานที่ร่างกฎหมายมีแผนที่จะรายงานต่อรัฐบาลเพื่อนำความคิดเห็นของผู้แทนไปปรับปรุง และจะดำเนินการวิจัยและปรับปรุงระเบียบเหล่านี้ต่อไปเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข

รัฐมนตรีกล่าวว่า "ในส่วนของการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ หน่วยงานร่างกฎหมายจะรายงานต่อรัฐบาลเพื่อพิจารณาและชี้แจงเนื้อหาที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม รวมถึงความคิดเห็นของสมาชิกสภาแห่งชาติ เพื่อให้มั่นใจถึงความเป็นไปได้และเร่งรัดการดำเนินโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่"

ในส่วนของนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การอนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตัดสินใจเกี่ยวกับสัดส่วนรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่เมืองภายในเขตอำนาจของตนนั้น สอดคล้องกับความเป็นจริงและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม หน่วยงานร่างกฎหมายมีแผนที่จะรายงานต่อรัฐบาลเพื่อพิจารณาและจะนำไปรวมไว้ในร่างกฎหมายในขั้นตอนการจัดทำฉบับสุดท้าย โดยกำหนดเพียงสัดส่วนร้อยละในงบประมาณท้องถิ่นเท่านั้น ไม่ได้ระบุสัดส่วนร้อยละของรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินของโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่เมืองอย่างชัดเจน

รองประธานสภาแห่งชาติ เหงียน คัก ดินห์ กล่าวปิดท้ายการประชุมอภิปราย

ในการสรุปการอภิปราย รองประธานสภาแห่งชาติ เหงียน คัก ดินห์ กล่าวว่า ผู้แทนส่วนใหญ่แสดงความเห็นพ้องต้องกันในหลายแง่มุมของร่างกฎหมาย พร้อมทั้งให้ข้อเสนอแนะอย่างตรงไปตรงมาและจริงใจในหลายประเด็น วิเคราะห์และประเมินปัญหาและอุปสรรคที่มีอยู่อย่างลึกซึ้ง และให้คำแนะนำมากมายเพื่อปรับปรุงร่างกฎหมาย หลังจากเสร็จสิ้นการประชุม คณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติจะสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสังเคราะห์ความคิดเห็นอย่างครบถ้วน ดำเนินการวิจัยและวิเคราะห์เพิ่มเติม ให้คำอธิบาย และจัดการประชุมและสัมมนาเพื่อรวบรวมข้อเสนอแนะอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนจัดการประชุมผู้แทนสภาแห่งชาติเฉพาะกิจเพื่อปรับปรุงร่างกฎหมายให้ดียิ่งขึ้นต่อไป

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา