มีกี่คนที่สามารถมีชื่ออยู่ในสมุดปกแดงได้?

หนังสือปกแดง หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน โดยไม่มีการจำกัดจำนวนบุคคลที่ได้รับการระบุชื่อ

ไม่มีการจำกัดจำนวนบุคคลที่มีชื่ออยู่ในสมุดแดงเล่มเดียวกัน ภาพประกอบ

มีกี่คนที่สามารถมีชื่ออยู่ในสมุดปกแดงได้?

สมุดปกแดง/สมุดชมพู เป็นชื่อเรียกทั่วไปที่ประชาชนใช้เรียกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่ออกตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567

ส่วนจำนวนบุคคลที่มีชื่ออยู่ในสมุดแดง/สมุดชมพู มาตรา 135 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ กำหนดไว้ดังนี้

“สำหรับแปลงที่ดินที่มีบุคคลหลายคนใช้สิทธิใช้ที่ดินร่วมกันหรือมีคนหลายคนถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินร่วมกัน บุคคลแต่ละคนจะต้องได้รับหนังสือรับรองการใช้สิทธิใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน 01 ฉบับ กรณีบุคคลหลายคนใช้สิทธิใช้ที่ดินร่วมกันหรือถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับคำขอใช้ที่ดินร่วมกัน จะต้องได้รับหนังสือรับรองการใช้สิทธิใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินร่วมกันและมอบให้กับตัวแทน”

โดยที่หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น หากแปลงที่ดินใดมีบุคคลจำนวนมากร่วมกันใช้สิทธิใช้ที่ดิน มีบุคคลจำนวนมากถือกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินร่วมกัน จำเป็นต้องออกหนังสือรับรองให้บุคคลละ 01 เล่ม หรือหากมีการร้องขอให้ออกหนังสือรับรอง ก็ต้องออกหนังสือรับรองให้พร้อมกันและมอบให้แก่ตัวแทน

นั่นคือไม่มีการจำกัดจำนวนบุคคลที่มีชื่ออยู่ในสมุดแดง/สมุดชมพูหากมีสิทธิร่วมกัน

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่รัฐใช้ยืนยันสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของบุคคลที่มีสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

ทรัพย์สินที่ติดที่ดินคือทรัพย์สินที่ได้รับหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดที่ดิน รวมทั้งบ้านและงานก่อสร้างที่ติดที่ดิน ตามที่กฎหมายกำหนด

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง จะดำเนินการตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และมีมูลค่าทางกฎหมายเท่ากับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

(มาตรา 21 มาตรา 3 กฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567)

มูลค่าทางกฎหมายของหนังสือปกแดงที่ออกก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567

มาตรา 256 วรรค 3 และ 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดมูลค่าทางกฎหมายของหนังสือปกแดงที่ออกก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ไว้ดังนี้

- หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการถือครองบ้านและสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการถือครองบ้าน หนังสือรับรองสิทธิการถือครองงานก่อสร้าง หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการถือครองบ้านและทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน ที่ได้ให้ไว้ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยการเคหะ กฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ยังคงมีผลใช้บังคับตามกฎหมายและไม่ต้องเปลี่ยนเป็น หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิการถือครองทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน; กรณีมีความจำเป็นจะอนุมัติให้เปลี่ยนแปลงหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

- กรณีหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิกรรมสิทธิ์บ้านและสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิกรรมสิทธิ์บ้านและทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน ได้ออกให้แก่ตัวแทนครัวเรือนก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 หากสมาชิกที่ร่วมแบ่งปันสิทธิการใช้ที่ดินของครัวเรือนมีความจำเป็นต้องใช้ จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินฉบับใหม่ และจะลงชื่อ-นามสกุลของสมาชิกที่ร่วมแบ่งปันสิทธิการใช้ที่ดินไว้ด้วย

การกำหนดให้สมาชิกร่วมใช้ที่ดินของครัวเรือนเพื่อจดทะเบียนชื่อในหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินต้องตกลงกันโดยสมาชิกเหล่านี้และพวกเขาต้องรับผิดชอบต่อหน้ากฎหมาย

ที่มา: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html