โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์ล่าช้ากว่ากำหนดเนื่องจากเป้าหมายที่ผิดพลาด

ตามที่รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ Huynh Thanh Khiet ระบุว่า ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568 และโครงการของ นายกรัฐมนตรี "การลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573" นครโฮจิมินห์วางแผนที่จะพัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมประมาณ 26,200 - 35,000 หน่วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นครโฮจิมินห์จะรวมโครงการ 37 โครงการไว้ในแผนการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้มีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์เพียง 1 โครงการเท่านั้น ขณะที่อีก 36 โครงการที่เหลือประกอบด้วยโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 6 โครงการ และโครงการที่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเสร็จสิ้นแล้ว 30 โครงการ

นายหวินห์ แทงห์ เคียต อธิบายว่า ด้วยสถานการณ์ทางกฎหมายและประเด็นอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง นับจากนี้จนถึงปี พ.ศ. 2568 นครโฮจิมินห์มีแผนที่จะลงทุนในการก่อสร้าง การก่อสร้างให้แล้วเสร็จ และการใช้งานโครงการ 13 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 12,000 หน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ส่วนโครงการที่เหลือไม่น่าจะเสร็จสมบูรณ์ และจะหยุดดำเนินการเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ตามกฎหมายเท่านั้น

จากการทบทวนของกรมฯ พบว่าปัจจุบันมีโครงการ/แปลงที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จำนวน 88 โครงการ โดยมี 18 จาก 88 โครงการที่อยู่ระหว่างขั้นตอนการขออนุมัติการลงทุน

Nhà ở xã hội TP.HCM chậm tiến độ vì sai đối tượng- Ảnh 1. — เนื่องจากการระบุตัวตนของผู้เข้าร่วมโครงการไม่ถูกต้อง ทำให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์ล่าช้ากว่ากำหนด

สาเหตุของความล่าช้าของโครงการเคหะสังคมคือ การดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาสร้างโครงการเคหะสังคมได้ยากลำบาก รวมถึงการใช้ประโยชน์จากที่ดิน 20% ของกองทุนสำหรับเคหะสังคมในโครงการเคหะพาณิชย์ นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีความยากลำบาก ธุรกิจต่างๆ จึงให้ความสำคัญกับการดำเนินโครงการเคหะพาณิชย์ก่อน ขณะเดียวกัน นครโฮจิมินห์ไม่มีมาตรการคว่ำบาตรใดๆ หากนักลงทุนชะลอการดำเนินโครงการ ดังนั้น กรมการก่อสร้างจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งการให้กรมการวางแผนและการลงทุนและคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กเร่งดำเนินการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการ 18/88 ที่กำลังดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้น กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมกำลังเร่งทบทวนและปรับปรุงการวางแผนโครงการข้างต้นให้เข้ากับโครงการวางแผนทั่วไปของนครโฮจิมินห์ตามบทบัญญัติของกฎหมายเคหะ

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ยอมรับว่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีความคืบหน้าล่าช้าเกินไป ไม่สอดคล้องกับแผนและความต้องการของแรงงาน อันที่จริง มีโครงการบางโครงการที่ไม่ได้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ในตอนแรก ทำให้มีผู้ลงทะเบียนเช่าบ้านน้อยมาก ในขณะที่ความต้องการเช่าบ้านโดยรวมยังสูงมาก

นายฟาน วัน ไม ย้ำว่าโครงการนี้ล่าช้าเนื่องจากเป้าหมายของโครงการถูกกำหนดไว้ผิดพลาดตั้งแต่แรก หากกำหนดให้เฉพาะผู้ทำงานในเขตอุตสาหกรรมโดยรอบเช่า จะเป็นเรื่องยากมาก เพราะรายได้ของคนงานมีจำกัด จึงไม่เช่าบ้านพักสังคม แต่เลือกเช่าหอพักแทน ดังนั้นจึงสามารถขยายกลุ่มเป้าหมายไปยังข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ และทหารได้ เป้าหมายของการพัฒนาบ้านพักสังคมภายในปี พ.ศ. 2568 คือการสร้างอย่างน้อย 26,200 ยูนิต และไม่เกิน 35,000 ยูนิตตามที่วางแผนไว้ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ เทศบาลเมืองยินดีและสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนดำเนินโครงการได้ แต่ก็เข้มงวดกับนักลงทุนที่ไม่เต็มใจและจงใจไม่ดำเนินโครงการที่ได้รับมอบหมายอย่างเคร่งครัด

ลิงค์ที่มา