โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์ล่าช้าเนื่องจากมีเป้าหมายผิดพลาด

ตามที่รองผู้อำนวยการกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ Huynh Thanh Khiet เปิดเผยว่า ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2021-2025 และโครงการของ นายกรัฐมนตรี "การลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021-2030" นครโฮจิมินห์มีแผนที่จะพัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมประมาณ 26,200 - 35,000 หน่วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนครโฮจิมินห์จะรวมโครงการจำนวน 37 โครงการไว้ในแผนดำเนินการ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้มีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์เพียง 1 โครงการ ในขณะที่โครงการที่เหลืออีก 36 โครงการมีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 6 โครงการ และมีโครงการที่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเสร็จสิ้นแล้ว 30 โครงการ

นายหยุน ทันห์ เขียต อธิบายว่า ด้วยสถานการณ์ทางกฎหมายและปัญหาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2568 นครโฮจิมินห์มีแผนที่จะลงทุนในการก่อสร้าง การทำให้แล้วเสร็จ และนำไปใช้งาน จำนวน 13 โครงการ มีขนาดประมาณ 12,000 หน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคม โครงการที่เหลือมีแนวโน้มว่าจะไม่เสร็จสมบูรณ์ และจะหยุดเฉพาะในขั้นตอนการเสร็จสมบูรณ์ตามกฎหมายเท่านั้น

จากการทบทวนของกรมฯ พบว่าปัจจุบันมีโครงการ/แปลงที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับการลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐ จำนวน 88 โครงการ ในจำนวนนี้ 18/88 โครงการ อยู่ระหว่างขั้นตอนการขออนุมัติการลงทุน

Nhà ở xã hội TP.HCM chậm tiến độ vì sai đối tượng- Ảnh 1. — เนื่องจากการระบุตัวตนของอาสาสมัครไม่ถูกต้อง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์จึงล่าช้ากว่ากำหนดการ

เหตุผลที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมล่าช้า เนื่องด้วยการดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม รวมถึงการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดิน 20% สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อการพาณิชย์นั้นเป็นเรื่องยากมาก นอกจากนี้ตลาดอสังหาฯ มีความยาก ธุรกิจจึงเน้นไปที่การทำโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ก่อน ขณะเดียวกัน นครโฮจิมินห์ไม่มีมาตรการคว่ำบาตรหากนักลงทุนล่าช้าในการดำเนินโครงการ ดังนั้น กรมการก่อสร้างจึงขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งให้กรมการวางแผนและการลงทุนและคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กดำเนินการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการ 18/88 ที่อยู่ระหว่างดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้นโดยด่วน กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมเร่งทบทวนและปรับปรุงผังเมืองของโครงการดังกล่าวข้างต้นให้เข้าสู่โครงการผังเมืองทั่วไปของนครโฮจิมินห์ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย

นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ยอมรับว่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีความคืบหน้าล่าช้าเกินไป ไม่สอดคล้องกับแผนและความต้องการของคนงาน ในความเป็นจริงมีโครงการบางโครงการที่ไม่มีเป้าหมายที่ชัดเจนในตอนแรก ดังนั้นจึงมีคนลงทะเบียนเช่าน้อยมาก ในขณะที่ความต้องการทั่วไปสูงมาก

นายฟาน วัน มาย เน้นย้ำว่าโครงการนี้มีความล่าช้าเนื่องจากเป้าหมายของโครงการถูกกำหนดไว้ผิดพลาดตั้งแต่เริ่มต้น ถ้าจะให้เฉพาะคนงานที่อยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรมรอบข้างเช่าก็ลำบากมาก เพราะรายได้คนงานมีจำกัด จึงไม่เช่าบ้านพักสังคม แต่เลือกเช่าหอพักแทน จึงสามารถขยายฐานผู้เช่าให้ครอบคลุมถึงข้าราชการ พนักงานราชการ และทหารได้ เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในปี 2568 คือ ก่อสร้างอย่างน้อย 26,200 ยูนิต และสูงสุด 35,000 ยูนิตตามที่วางแผนไว้ เพื่อดำเนินการดังกล่าว เมืองยินดีต้อนรับและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนในการดำเนินโครงการ แต่ยังจัดการกับนักลงทุนที่ไม่สุจริตและจงใจไม่ดำเนินโครงการที่ได้รับมอบหมายอย่างเด็ดขาดและเคร่งครัดอีกด้วย

ลิงค์ที่มา