กฎระเบียบล่าสุดเกี่ยวกับการแบ่งที่ดินและพื้นที่แบ่งย่อยในนามดิ่ญ

[โฆษณา_1]

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด นามดินห์ ได้ออกประกาศฉบับที่ 35/2024 ว่าด้วยเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกและรวมที่ดินในท้องถิ่น โดยระเบียบนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคมเป็นต้นไป

ในส่วนของการกำหนดขอบเขตพื้นที่เพื่อควบคุมพื้นที่ขั้นต่ำที่อนุญาตสำหรับการแบ่งที่ดินในจังหวัด พื้นที่ที่ 1 ครอบคลุมที่ดินในเขตต่างๆ ของเมืองนามดินห์และเมืองที่มีอยู่เดิม

เขต 2 ประกอบด้วยที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ตามทางหลวงสายหลักระดับประเทศ ระดับจังหวัด และระดับอำเภอ รวมถึงที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ตามถนนสายหลักระดับตำบล นอกจากนี้ยังรวมถึงที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่เฉพาะของเมืองนามดินห์ อำเภอตรุกนิญ อำเภอเยนเยน อำเภอซวนตรวง อำเภอเกียวถุย และอำเภอไห่เฮาด้วย

โซน III ประกอบด้วยที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในโซนอื่นๆ ที่เหลืออยู่

Quy định mới nhất về diện tích tách thửa, phân lô đất tại Nam Định - 1 — พื้นที่เขตเมืองในจังหวัดนามดินห์ (ภาพ: ดือง ตัม)

ในพื้นที่ที่ 1 ซึ่งที่ดินเป็นส่วนหนึ่งของถนนหรือซอยที่มีความกว้างของถนนมากกว่า 2.5 เมตร ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยหลังจากแบ่งแล้วจะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 30 ตารางเมตร ความกว้างด้านหน้าขั้นต่ำ 4 เมตร และความลึกขั้นต่ำเมื่อเทียบกับขอบเขตการก่อสร้าง 5 เมตร

หากซอยมีความกว้างของถนนน้อยกว่าหรือเท่ากับ 2.5 เมตร จะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 45 ตารางเมตร ความกว้างด้านหน้าขั้นต่ำ 4 เมตร และความลึกขั้นต่ำเมื่อเทียบกับขอบเขตการก่อสร้าง 7 เมตร

ในพื้นที่ II และ III แปลงที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยหลังการแบ่งแยกจะมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50 ตารางเมตร และ 80 ตารางเมตร ตามลำดับ โดยมีความกว้างด้านหน้าขั้นต่ำ 4 เมตร และความลึกขั้นต่ำเมื่อเทียบกับขอบเขตการก่อสร้าง 7 เมตร

สำหรับที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ หลังจากแบ่งแยกแล้ว พื้นที่ขั้นต่ำต้องมี 1,000 ตารางเมตร ความกว้างด้านหน้าขั้นต่ำต้องมี 15 เมตร และความลึกขั้นต่ำเมื่อเทียบกับขอบเขตการก่อสร้างต้องมี 20 เมตร

สำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ ทางการเกษตร พื้นที่ขั้นต่ำคือ 3,000 ตารางเมตร ความกว้างด้านหน้าขั้นต่ำคือ 20 เมตร และความลึกขั้นต่ำจากขอบเขตการก่อสร้างคือ 25 เมตร

สำหรับบทบัญญัติเกี่ยวกับการเปลี่ยนผ่าน สำหรับที่ดินที่ใช้งานอยู่ในปัจจุบันหรือที่ดินที่แบ่งย่อยแล้วซึ่งมีพื้นที่อยู่อาศัยน้อยกว่าพื้นที่อยู่อาศัยขั้นต่ำ ซึ่งมีอยู่ก่อนวันที่ 27 มิถุนายน 2556 แต่ตรงตามเงื่อนไขสำหรับการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินในปัจจุบันจะได้รับใบอนุญาตดังกล่าว

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm