ทบทวนทรัพยากรที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ตามประกาศดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้สั่งการให้กรมการก่อสร้างเร่งตรวจสอบเอกสารและดำเนินการตามคำสั่งของผู้นำเมืองสำหรับห้องชุดจำนวน 953 ยูนิตในโครงการที่อยู่อาศัยวิงห์ล็อก บี (อำเภอบิ่ญจั๋ง)

ขอให้สหภาพแรงงานเร่งส่งเอกสารแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับขั้นตอนการมอบหมายหน่วยงานที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการทรัพย์สิน และหน่วยงานที่รับผิดชอบในการดำเนินงานและการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินเหล่านั้นหลังจากการเข้าซื้อกิจการ ไปยังกรมก่อสร้างเพื่อรวบรวมและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนคร โฮจิมินห์

นอกจากนี้ สำหรับที่ดิน 8 แปลงที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมการวางผังและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและประเมินว่าที่ดินเหล่านั้นสอดคล้องกับระเบียบการวางผังเมืองสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เช่าหรือไม่

คาดการณ์ว่าภายในสิ้นปี 2025 จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่พักสำหรับแรงงานที่จะเปิดใช้งานในนครโฮจิมินห์จะสูงถึง 5,619 หน่วย (ภาพประกอบ)

หากโครงการถูกพิจารณาว่าไม่เหมาะสม ให้ทำการวิจัยและเสนอแนะการปรับเปลี่ยนที่จำเป็นเพื่อจัดลำดับความสำคัญของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จากนั้นจะส่งเอกสารไปยังกรมการก่อสร้าง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมดำเนินการตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของที่ดิน 8 แปลงโดยเร่งด่วน ตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และความเห็นของคณะกรรมการอำนวยการ 167 (กรมการคลัง)

นอกจากนี้ กรมก่อสร้างยังมีหน้าที่วิจัยและสังเคราะห์ความคิดเห็นข้างต้น และเสนอขั้นตอนและกระบวนการต่างๆ สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยอิงตามข้อกำหนดทางกฎหมาย เพื่อให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาและตัดสินใจ

ในส่วนของที่ดิน 3 แปลงที่เปิดให้ลงทุน ได้แก่ ที่ดินในเขตเจื่องแทง (เมืองทูเดือก) ที่ดินแปลงที่ 6 (เขตตันเถื่อยญัต อำเภอ 12) และพื้นที่ A, B และ C ในโครงการบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อย (เขตเหียบแทง อำเภอ 12) คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนตรวจสอบและให้ข้อเสนอแนะเพื่อพิจารณาอย่างชัดเจนว่ากระบวนการประมูลควรดำเนินการตามกฎหมายที่ดินหรือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคส่วนนั้นๆ

นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่ตรวจสอบและพิจารณาว่าพื้นที่ดินดังกล่าวข้างต้นเข้าข่ายกรณีการถมที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 5 มาตรา 72 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 หรือไม่

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างประสานงานกับนักลงทุนทั้งหมดที่ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของภาคธุรกิจ เพื่อจัดทำรายชื่อและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อเป็นแนวทางและพิจารณาตัดสินต่อไป

นอกจากนี้ ควรจัดทำรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ดำเนินการมาแล้ว และเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอนาคต แล้วส่งให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อพิจารณาและดำเนินการต่อไป

กรมก่อสร้างมีหน้าที่ติดตามและประสานงานกับ กระทรวงก่อสร้าง อย่างต่อเนื่อง เพื่ออำนวยความสะดวกในการออกเอกสารแนวทางเกี่ยวกับการดำเนินงานด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายในโครงการอาคารพาณิชย์ตามที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ร้องขอเมื่ออนุมัตินโยบายการลงทุน

เอกสารดังกล่าวยังระบุอีกว่า ในระหว่างที่รอคำแนะนำจากกระทรวงการก่อสร้าง กรมการก่อสร้างมีหน้าที่ต้องทำการวิจัยและเสนอแนวทางปฏิบัติต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณาวิธีการปฏิบัติตามพันธกรณีด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์อย่างเป็นเชิงรุก โดยต้องมั่นใจว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการลงทุนในพื้นที่ดังกล่าว

กรมก่อสร้างจัดทำรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมที่ได้รับการอนุมัติการลงทุน และความต้องการพัฒนาบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในนครโฮจิมินห์ ซึ่งจะช่วยให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมสามารถทบทวนแผนผังการใช้ที่ดิน และเสนอการปรับปรุงแก้ไข รวมถึงการจัดสรรที่ดินเพิ่มเติมสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมภายในแผนผังเหล่านั้น โดยสอดคล้องกับโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย ควรให้ความสำคัญกับการวางแผนพื้นที่บ้านพักอาศัยเพื่อสังคมที่มีความหนาแน่นและบูรณาการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคม เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการจัดกระบวนการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

ปัจจุบัน มีโครงการก่อสร้างอีก 4 โครงการในนครโฮจิมินห์ รวมทั้งหมด 2,874 ยูนิต ซึ่งประกอบด้วยโครงการบ้านเพื่อสังคม 3 โครงการ และโครงการที่พักสำหรับแรงงาน 1 โครงการ

ในปี 2025 คาดว่านครโฮจิมินห์จะสร้างโครงการแล้วเสร็จอีก 4 โครงการ รวม 2,874 ยูนิต และในขณะเดียวกันก็จะเริ่มก่อสร้างโครงการอีก 8 โครงการ รวม 7,945 ยูนิต

ดังนั้น ภายในสิ้นปี 2025 จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่พักสำหรับแรงงานที่จะเปิดใช้งานทั้งหมดจะอยู่ที่ 5,619 หน่วย

เพื่อแก้ไขอุปสรรคและเร่งรัดการดำเนินงานโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นครโฮจิมินห์จะจัดการประชุมเชิงประเด็นเป็นประจำทุกเดือน

ในขณะเดียวกัน นครโฮจิมินห์ได้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อจัดการขั้นตอนการลงทุนและการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตามมติเลขที่ 5222 ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2567

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังเร่งส่งเสริมการลงทุน โดยร่วมมือกับ 11 ธุรกิจ และสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์

จนถึงปัจจุบัน มีธุรกิจต่างๆ ลงทะเบียนเพื่อลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว 40,000 ยูนิต

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังวางแผนที่จะเปิดประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนที่จะมาดำเนินโครงการบนที่ดินของรัฐ 3 แปลง โดยมีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 3,000 ห้อง

แหล่งที่มา: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html