ตลาดให้เช่าพื้นที่สำนักงานคึกคักในฮานอย

ตลาดให้เช่าพื้นที่สำนักงานใน ฮานอย ปัจจุบันค่อนข้างคึกคัก โดยพื้นที่ใจกลางเมืองได้รับความนิยมมากที่สุด เนื่องจากมีโครงการใหม่คุณภาพสูงมากมาย อยู่ใกล้ใจกลางเมือง และมีราคาที่สมเหตุสมผล

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าในสำนักงานกำลังเฟื่องฟู

จากรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ CBRE เวียดนาม พบว่า ตั้งแต่ต้นปี 2024 จนถึงปัจจุบัน ตลาดอาคารสำนักงานมีการปรับตัวดีขึ้น และมีความคึกคักมากขึ้น Savills Hanoi กล่าวเสริมว่า กิจกรรมการเช่าพื้นที่สำนักงานในช่วงที่ผ่านมากลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีการทำธุรกรรมเกี่ยวกับการขยายหรือย้ายที่ตั้งสำนักงานจำนวนมาก

จากรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Savills สำหรับครึ่งแรกของปี 2024 พบว่า อุปทานพื้นที่สำนักงานในฮานอยอยู่ที่ 2.13 ล้านตารางเมตร ซึ่งทรงตัวทั้งรายไตรมาสและรายปี ในส่วนของประเภทพื้นที่สำนักงาน อัตราการเติบโตของอุปทานในกลุ่ม A, B และ C มีความแตกต่างกันอย่างมาก โดยกลุ่ม A เพิ่มขึ้น 6% กลุ่ม B เพิ่มขึ้น 5% และกลุ่ม C เพิ่มขึ้น 1% ต่อปี กลุ่ม B มีอุปทานมากที่สุด คิดเป็น 48% ของส่วนแบ่งการตลาด หรือคิดเป็นพื้นที่ 1.03 ล้านตารางเมตร

ในฮานอย ผู้เช่าส่วนใหญ่นิยมพื้นที่ใจกลางเมือง เนื่องจากมีโครงการใหม่คุณภาพสูง ราคาค่าเช่าเหมาะสม และอยู่ใกล้ใจกลางเมือง เช่น เขตฮว่านเกี๋ยม บาดิ่ญ ไฮบาจุง ดงดา เป็นต้น อย่างไรก็ตาม จำนวนพื้นที่สำนักงานให้เช่าในพื้นที่เหล่านี้มีไม่มากนัก แม้กระทั่งตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี 2024 ก็ไม่มีข้อมูลอุปทานใหม่เพิ่มเติม จากรายงานของ Savills เกี่ยวกับอุปทานสำนักงานให้เช่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 พบว่า ภูมิภาคตะวันตกมีสัดส่วนอุปทานมากที่สุด คิดเป็น 41% หรือ 871,836 ตารางเมตร จาก 77 โครงการ รองลงมาคือใจกลางเมือง คิดเป็น 39% หรือ 836,157 ตารางเมตร จาก 73 โครงการ ส่วนเขตฮว่านเกี๋ยม ซึ่งเป็นใจกลางเมือง มีอุปทานน้อยที่สุด

แนวโน้มการเลือกพื้นที่สำนักงานของผู้เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย และราคาไม่ใช่ปัจจัยเดียวที่ธุรกิจต่างๆ พิจารณา

แมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการของซาวิลส์ ฮานอย กล่าวว่า บริษัทต่างๆ ยินดีที่จะจ่ายเงินเพิ่มสำหรับอาคารคุณภาพสูงที่ได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งจะช่วยสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นสำหรับพนักงาน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีต่อแบรนด์ในสายตาของลูกค้า

อาคาร Vinaconex Diamond Building เพิ่มประสิทธิภาพ "พื้นที่สีเขียว" ให้กับลูกค้า

ในบริบทของตลาดเช่าพื้นที่สำนักงานที่คึกคักมากขึ้นเรื่อยๆ อาคาร Vinaconex Diamond ถือเป็นจุดสนใจที่สำคัญในใจกลางเมืองฮานอย เนื่องจากตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่ชื่นชอบ "พื้นที่สีเขียว" ในที่ทำงานได้อย่างลงตัว

ศูนย์การค้าวินาโคเน็กซ์ ไดมอนด์ คอมเมอร์เชียล เซ็นเตอร์ - อาคารสำนักงานคอมเพล็กซ์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม ณ สี่แยกบัคไม-มินห์คาย ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน ธุรกิจชั้นนำ สถาบันการเงิน และธนาคารจำนวนมาก จากอาคารสามารถเดินทางไปยังทะเลสาบฮว่านเกี๋ยมได้อย่างสะดวกสบาย โดยใช้ระยะทางเพียง 3 กิโลเมตร ผ่านถนนบัค ไม ถนนสายหลักที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองหลวง

อาคาร Vinaconex Diamond Tower ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมบนถนนที่พลุกพล่านในกรุงฮานอย

นี่คืออาคารสำนักงานที่สร้างตามมาตรฐานอาคารสำนักงานระดับ A ซึ่งลงทุนและก่อสร้างโดยตรงโดยบริษัท Vinaconex Corporation ผู้ลงทุน Vinaconex ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับความรู้สึกของลูกค้า ดังนั้นจึงได้ร่วมมือกับ Raymond บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมชั้นนำของญี่ปุ่นที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 100 ปี ทุ่มเทความพยายามอย่างมากในการวิจัยและออกแบบ Vinaconex Diamond ให้เป็นโครงการที่ทันสมัย ​​ชาญฉลาด สะดวกสบาย มีความสวยงามสูง และเป็นจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมในพื้นที่

หนึ่งในปัจจัยที่นักลงทุนและทีมออกแบบให้ความสำคัญคือการเพิ่มประสิทธิภาพ "พื้นที่สีเขียว" ในที่ทำงาน พื้นที่ภูมิทัศน์ด้านหน้าล็อบบี้อาคารได้รับการออกแบบในสไตล์สวนเขตร้อน โดยปลูกต้นไม้เขียวชอุ่มหลากหลายชนิดเป็นกลุ่มๆ ผสมผสานกับภูมิทัศน์น้ำ ทำให้เกิดความรู้สึกผ่อนคลายอย่างยิ่งทุกครั้งที่ก้าวเข้ามาในสำนักงาน

พื้นที่สำนักงานได้รับการออกแบบมาเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติให้มากที่สุด ด้วยหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดานที่มองเห็นทิวทัศน์โดยรอบได้อย่างกว้างขวาง การออกแบบแบบเปิดโล่งช่วยให้สามารถจัดวางต้นไม้ได้หลากหลายชนิดตามความต้องการของบริษัท

พื้นที่สำนักงานแบบเปิดโล่งของบริษัท Vinaconex Diamond

อาคาร Vinaconex Diamond Tower ประกอบด้วยชั้นเหนือพื้นดิน 25 ชั้น ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น และชั้นกึ่งใต้ดิน 1 ชั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ชั้นที่ 1 ถึง 5 เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ ชั้นที่ 6 ถึง 25 (20 ชั้น) เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า และชั้นใต้ดิน 2 ชั้นสามารถรองรับรถยนต์ได้ 500 คัน และรถจักรยานยนต์ 2,000 คัน

อาคารสำนักงานให้เช่าแห่งนี้มีพื้นที่ใช้สอยรวม 20 ชั้น ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 47,000 ตารางเมตร บริษัท Vinaconex Diamond ได้ลงทุนในการตกแต่งภายในและภายนอกอาคารด้วยผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์คุณภาพสูงนำเข้าตามมาตรฐานยุโรป ติดตั้งระบบปรับอากาศส่วนกลางแบบ VRV ระบบป้องกันอัคคีภัยที่ทันสมัยและครบวงจร พร้อมลิฟต์ขนาดใหญ่ 8 ตัว โดย 2 ตัวได้รับการออกแบบให้สามารถใช้งานด้านการป้องกันอัคคีภัยได้พร้อมกัน เพื่อเพิ่มระดับความปลอดภัยโดยรวม และระบบจัดการที่จอดรถใต้ดินอัตโนมัติพร้อมกล้องวงจรปิดที่เชื่อมต่อกับระบบทางเทคนิคของอาคาร... ปัจจุบัน อาคารแห่งนี้มีผู้เช่าพื้นที่สำนักงานจำนวนมากและดำเนินงานได้อย่างมั่นคง

เช่นเดียวกับ Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha โครงการ Vinaconex Diamond Tower ยังคงเป็นเพชรเม็ดงามของ Vinaconex ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่เพิ่งเปิดตัวสู่ตลาดเมื่อเร็วๆ นี้

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html