ตลาดเช่าสำนักงานที่คึกคักในฮานอย

ปัจจุบันกิจกรรมการเช่าสำนักงานใน ฮานอย ค่อนข้างคึกคัก โดยพื้นที่ใจกลางเมืองได้รับความนิยมมากที่สุด เนื่องจากเป็นแหล่งรวมโครงการคุณภาพสูงใหม่ๆ ที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง และมีราคาที่เหมาะสม

อสังหาฯ ออฟฟิศให้เช่ากำลังบูม

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ CBRE Vietnam ระบุว่าตั้งแต่ต้นปี 2567 จนถึงปัจจุบัน ตลาดสำนักงานมีสัญญาณการฟื้นตัว และคึกคักมากขึ้น Savills Hanoi กล่าวถึงเรื่องนี้ว่า กิจกรรมการเช่าสำนักงานในช่วงที่ผ่านมากลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีธุรกรรมการขยายหรือย้ายสำนักงานเกิดขึ้นมากมาย

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Savills ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 ระบุว่า พื้นที่สำนักงานในฮานอยมีทั้งหมด 2.13 ล้านตารางเมตร ซึ่งทรงตัวทั้งรายไตรมาสและรายปี ในส่วนของพื้นที่สำนักงาน อัตราการเติบโตของพื้นที่สำนักงานในกลุ่ม A, B และ C มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ โดยพื้นที่สำนักงานในกลุ่ม A เพิ่มขึ้น 6%, กลุ่ม B เพิ่มขึ้น 5% และกลุ่ม C เพิ่มขึ้น 1% ต่อปี ในขณะที่กลุ่ม B มีพื้นที่สำนักงานมากที่สุด คิดเป็น 48% ของส่วนแบ่งตลาด หรือคิดเป็นพื้นที่ 1.03 ล้านตารางเมตร

ในฮานอย ผู้เช่าส่วนใหญ่มักเลือกพื้นที่ใจกลางเมือง ซึ่งมีโครงการใหม่ๆ คุณภาพสูง ราคาเช่าเหมาะสม และอยู่ใกล้ใจกลางเมือง เช่น ฮว่านเกี๋ยม บาดิญ ไฮบ่าจุง ด่งดา... อย่างไรก็ตาม จำนวนสำนักงานให้เช่าในพื้นที่นี้ยังไม่มากนัก แม้กระทั่งตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2567 ก็ยังไม่มีสำนักงานใหม่เกิดขึ้น จากรายงานของ Savills เกี่ยวกับสำนักงานให้เช่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 พบว่า ภาคตะวันตกมีสัดส่วนอุปทานมากที่สุด โดยมีส่วนแบ่งตลาด 41% หรือมีพื้นที่ 871,836 ตารางเมตร จาก 77 โครงการ ส่วนพื้นที่ใจกลางเมืองมีอุปทานมากเป็นอันดับสอง โดยมีส่วนแบ่งตลาด 39% หรือมีพื้นที่ 836,157 ตารางเมตร จาก 73 โครงการ ส่วนพื้นที่ฮว่านเกี๋ยม ซึ่งเป็นใจกลางเมือง มีอุปทานที่หายากที่สุด

แนวโน้มการเลือกสำนักงานของผู้เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย และราคาไม่ใช่ปัจจัยเดียวที่ธุรกิจพิจารณา

นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้จัดการบริษัท Savills Hanoi กล่าวว่า บริษัทต่างๆ ยินดีจ่ายเงินมากขึ้นเพื่ออาคารที่มีคุณภาพดีขึ้นพร้อมใบรับรองสีเขียว โดยมอบสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีประสิทธิภาพสำหรับพนักงาน และสร้างภาพลักษณ์แบรนด์เชิงบวกให้กับลูกค้า

อาคารเพชร Vinaconex เพิ่มประสิทธิภาพ “พื้นที่สีเขียว” ให้กับลูกค้า

ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์สำนักงานที่คึกคักมากขึ้นเรื่อยๆ อาคารเพชร Vinaconex ถือเป็นจุดสนใจที่โดดเด่นในใจกลางเมืองฮานอย เนื่องจากสามารถสะท้อนถึงจิตวิทยาของลูกค้าที่ชอบ "พื้นที่สีเขียว" ในสถานที่ทำงาน

ศูนย์การค้า Vinaconex Diamond Commercial Center - Office Building Complex ตั้งอยู่บนทำเลทอง ณ สี่แยกบั๊กมาย - มิญไค ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงาน สถานประกอบการชั้นนำ สถาบันการเงิน และธนาคารมากมาย การเดินทางจากอาคารไปยังทะเลสาบฮว่านเกี๋ยมนั้นสะดวกมาก เพียง 3 กิโลเมตร ผ่านถนน เว้ ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองหลวง บั๊กมาย

Vinaconex Diamond Tower ตั้งอยู่ในทำเลทองบนถนนที่พลุกพล่านในฮานอย

อาคารสำนักงานแห่งนี้สร้างขึ้นตามมาตรฐานสำนักงานเกรด A ซึ่งลงทุนและก่อสร้างโดยตรงโดยบริษัท Vinaconex Corporation Vinaconex ให้ความสำคัญกับความรู้สึกของลูกค้าเป็นพิเศษ จึงได้ร่วมมือกับ Raymond บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมชั้นนำของญี่ปุ่นที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 100 ปี ทุ่มเทความพยายามอย่างเต็มที่ในการค้นคว้าและออกแบบ Vinaconex Diamond ให้เป็นโครงการที่ทันสมัย ชาญฉลาด สะดวกสบาย สวยงาม และเป็นจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมในย่านนี้

หนึ่งในปัจจัยที่นักลงทุนและฝ่ายออกแบบให้ความสำคัญคือการปรับปรุง “พื้นที่สีเขียว” ในสถานที่ทำงานให้เหมาะสมที่สุด พื้นที่ภูมิทัศน์ด้านหน้าล็อบบี้อาคารได้รับการออกแบบในสไตล์สวนเขตร้อน ผสมผสานกับต้นไม้สีเขียวเย็นตาหลากหลายชนิดที่ปลูกเป็นกลุ่ม ผสมผสานกับภูมิทัศน์ริมน้ำ สร้างความรู้สึกผ่อนคลายอย่างที่สุดทุกครั้งที่ก้าวเข้าสู่สำนักงาน

นักลงทุนยังให้ความสำคัญกับพื้นที่สำนักงานเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติให้สูงสุดด้วยหน้าต่างบานสูงจากพื้นจรดเพดานที่ปกคลุมภูมิทัศน์โดยรอบอาคาร สำนักงานได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง ตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียวจำนวนมากที่จัดวางตามความต้องการของธุรกิจ

พื้นที่สำนักงานเปิดของ Vinaconex Diamond

อาคารวินาโคเน็กซ์ ไดมอนด์ ทาวเวอร์ ประกอบด้วยอาคารสูง 25 ชั้นเหนือพื้นดิน ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น และชั้นกึ่งใต้ดิน 1 ชั้น โดยชั้น 1 ถึง 5 เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ ชั้น 6 ถึง 25 (20 ชั้น) เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น (สามารถรองรับรถยนต์ได้ 500 คัน และรถจักรยานยนต์ 2,000 คัน)

ด้วยพื้นที่รวม 20 ชั้นของพื้นที่สำนักงานให้เช่าเกือบ 47,000 ตร.ม. Vinaconex Diamond ได้ลงทุนติดตั้งอุปกรณ์ภายในและภายนอกอาคารด้วยผลิตภัณฑ์นำเข้าระดับไฮเอนด์ตามมาตรฐานยุโรป ระบบปรับอากาศส่วนกลาง VRV ระบบป้องกันอัคคีภัยที่ทันสมัยแบบซิงโครนัสพร้อมลิฟต์ขนาดใหญ่ 8 ตัว โดยลิฟต์ 2 ตัวออกแบบมาเพื่อป้องกันอัคคีภัยพร้อมกันเพื่อเพิ่มระดับความปลอดภัยโดยรวม ระบบจัดการที่จอดรถใต้ดินอัตโนมัติพร้อมกล้องซิงโครไนซ์ที่เชื่อมต่อกับระบบเทคนิคของอาคาร... ปัจจุบัน อาคารได้ต้อนรับลูกค้าเช่าสำนักงานจำนวนมากและดำเนินการอย่างมีเสถียรภาพ

ควบคู่ไปกับ Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower ยังคงเป็นเพชรเม็ดงามของ Vinaconex ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่เพิ่งเปิดตัวสู่ตลาด

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html