การโอนสินทรัพย์ที่มีหลักประกันที่ยังไม่เสร็จสิ้นตามมติ 42 จะดำเนินการอย่างไร?

[โฆษณา_1]

15 มกราคม 2567 09:10 นัท ลินห์ พิมพ์บทความ

ANTD.VN - ร่างกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) เสนอว่า ธุรกรรมที่ยังไม่ได้รับการดำเนินการจะยังคงอยู่ภายใต้บังคับของมาตรา 10 แห่งมติที่ 42 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 จนกว่าจะได้รับการดำเนินการอย่างสมบูรณ์

มติที่ 42/2017/QH14 หมดอายุลงแล้วตั้งแต่สิ้นปี 2023 ซึ่งจะทำให้สถาบันสินเชื่อประสบปัญหาในการจัดการสินทรัพย์ค้ำประกันหนี้เสียที่อยู่ระหว่างการดำเนินการภายใต้มติดังกล่าว ดังนั้น ร่างกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) จึงได้กำหนดบทบัญญัติชั่วคราวสำหรับมติที่ 42/2017/QH14 ไว้ (มาตรา 210)

Tài sản bảo đảm chuyển nhượng dang dở sẽ gặp khó khăn nếu không tiếp tục áp dụng các quy định tại Nghị quyết 42

การโอนสินทรัพย์ค้ำประกันที่ยังอยู่ระหว่างดำเนินการจะประสบปัญหาหากไม่มีการบังคับใช้ระเบียบในมติที่ 42 อย่างต่อเนื่อง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามวรรค 6 มาตรา 210 หากหลักประกันสำหรับสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้คือโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกยึดตามมาตรา 7 ของมติที่ 42/2017/QH14 ว่าด้วยการนำร่องการจัดการสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ของสถาบันสินเชื่อ หรืออยู่ระหว่างกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ตามมาตรา 10 ของมติที่ 42/2017/QH14 ก่อนวันที่กฎหมายนี้มีผลบังคับใช้ แต่ยังไม่แล้วเสร็จ บทบัญญัติของมาตรา 10 ของมติที่ 42/2017/QH14 จะยังคงมีผลบังคับใช้ต่อไปตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2024 จนกว่ากระบวนการจะแล้วเสร็จ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในขณะที่กฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อฉบับแก้ไขจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 บทบัญญัติดังกล่าวข้างต้น (วรรค 6 มาตรา 210) จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 มีนาคม 2567 (เนื่องจากกฎหมายว่าด้วยการประกาศใช้เอกสารทางกฎหมายกำหนดว่า วันที่มีผลบังคับใช้ของเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดหรือบางส่วนตามที่กำหนดไว้ในเอกสารนั้น จะต้องไม่เร็วกว่า 45 วันนับจากวันที่ประกาศใช้)

การนำระเบียบนี้มาใช้ในระยะเริ่มต้นมีจุดประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกให้สถาบันสินเชื่อในการจัดการสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ซึ่งอยู่ในระหว่างการโอนย้าย

นอกจากนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับการบัญญัติมติหมายเลข 42/2017/QH14 และเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องในด้านกระบวนการทางอาญา กระบวนการทางแพ่ง การบังคับคดีอาญา การจัดการความผิดทางปกครอง ภาษี ฯลฯ ร่างกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ได้ยกเลิกข้อกำหนดหลายประการเกี่ยวกับ: ขั้นตอนการยึดหลักประกัน; การยึดหลักประกันของฝ่ายที่ต้องปฏิบัติตามคำพิพากษา; และการคืนหลักประกันที่เป็นหลักฐานในคดีอาญาและความผิดทางปกครอง

ในขณะเดียวกัน ร่างกฎหมายฉบับนี้ได้เพิ่มบทบัญญัติในวรรค 3 มาตรา 200 ของร่างกฎหมายเกี่ยวกับการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันในการทวงหนี้ ซึ่งจะต้องดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

มีการเพิ่มการแก้ไขที่สอดคล้องกันในวรรคที่ 15 ของมาตรา 210 (บทบัญญัติชั่วคราว) เพื่อกำหนดการเปลี่ยนผ่านของสัญญาหลักประกันที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันซึ่งลงนามก่อนวันที่กฎหมายนี้มีผลบังคับใช้

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา