อำนวยความสะดวกในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

สำหรับคนงาน ลูกจ้าง และผู้มีรายได้น้อย การมีบ้านไว้ "ตั้งหลักปักฐานและทำงาน" ถือเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ แม้ว่าอพาร์ตเมนต์ชั้นล่างมักจะมีราคาแพง แต่บ้านพักอาศัยสังคมก็เป็นหนึ่งในทางเลือกที่คนงานมุ่งหวัง ด้วยความต้องการนี้ รัฐบาลและหน่วยงานท้องถิ่นจึงได้ดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอย่างจริงจัง พร้อมนโยบายและกฎระเบียบมากมาย เพื่อช่วยให้คนงานและคนงานรู้สึกมั่นใจในความมุ่งมั่นและทุ่มเทให้กับธุรกิจและชุมชนท้องถิ่น

ตามมติคณะรัฐมนตรีที่ 338/QD-TTg ของนายกรัฐมนตรี เรื่องการอนุมัติโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ระหว่างปี พ.ศ. 2564-2573” กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ได้ดำเนินการอย่างแข็งขัน รายงานของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ทั่วประเทศมีการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยประมาณ 132,616 ยูนิต โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2568 มีโครงการใหม่ 73 โครงการ คิดเป็น 57,815 ยูนิต

สำหรับ จังหวัดกวางนิญ นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้จังหวัดสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จจำนวน 17,588 หน่วยในช่วงปี 2568-2573 โดยมีเป้าหมายสำหรับปี 2568 คือ 2,201 ยูนิต เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติและเอกสารจำนวนมากที่กำกับการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัด จนถึงปัจจุบัน จังหวัดกวางนิญได้สร้างบ้านพักอาศัยสังคมแล้วเสร็จจำนวน 1,758 หน่วย ซึ่งบรรลุประมาณ 80% ของเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายไว้ในปี 2568 ขณะเดียวกัน ได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ 2 โครงการ โดยมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 1,540 ยูนิต จังหวัดมุ่งมั่นที่จะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จจำนวน 2,288 หน่วยภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2568 ซึ่งบรรลุ 104% ของเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายไว้ ตามแนวทางของส่วนกลางและจังหวัด กรมโยธาธิการและผังเมืองยังคงให้คำปรึกษาและเสนอแนวทางปฏิบัติโดยละเอียดเกี่ยวกับกรณีที่เข้าข่ายนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคมและกลไกสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างในจังหวัดจนถึงปี 2573

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมือง Cao Xanh และ Ha Lam Ward คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2570

เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แก่แรงงาน แรงงาน และผู้มีรายได้น้อย รัฐบาลจึงได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 ของรัฐบาล ซึ่งระบุรายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 192/2025/ND-CP ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ของรัฐบาล ซึ่งระบุรายละเอียดมาตราและมาตรการต่างๆ เพื่อดำเนินการตามมติที่ 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ของ รัฐสภา เกี่ยวกับการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม พระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่นี้มีเนื้อหาสำคัญหลายประการที่เกี่ยวข้องกับนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากยิ่งขึ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามกฎระเบียบใหม่ ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง ข้าราชการที่ยังไม่สมรสหรือโสด ข้าราชการ ลูกจ้าง และลูกจ้างที่มีรายได้เฉลี่ยไม่เกิน 20 ล้านดองต่อเดือน ได้รับอนุญาตให้ซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมสงเคราะห์ได้ ส่วนกรณีเลี้ยงดูบุตรอายุต่ำกว่า 18 ปี รายได้สูงสุดจะถูกปรับเป็น 30 ล้านดองต่อเดือน ส่วนคู่สมรสมีรายได้รวมไม่เกิน 40 ล้านดองต่อเดือน นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้รับอนุญาตให้ปรับค่าสัมประสิทธิ์รายได้ให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น และออกนโยบายจูงใจสำหรับครัวเรือนที่มีผู้พึ่งพิงตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป

ก่อนหน้านี้ กฎระเบียบเดิมกำหนดให้เฉพาะคนโสดที่มีรายได้ไม่เกิน 15 ล้านดองต่อเดือน และคู่สมรสที่มีรายได้ไม่เกิน 30 ล้านดองต่อเดือนเท่านั้นที่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ ดังนั้น การยกระดับรายได้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงสอดคล้องกับความผันผวนของราคาและค่าครองชีพ ซึ่งเป็นการขยายโอกาสการเข้าถึงสำหรับข้าราชการ พนักงานรัฐ ลูกจ้าง และผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง

นอกจากการเพิ่มรายได้ของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP ยังกำหนดให้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคมอีกด้วย ตามระเบียบเดิม (พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP) อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ที่ 6.6% ต่อปี ซึ่งปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับโครงการอื่นๆ ดังนั้น พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP จึงได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมโดยให้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง 5.4% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยสำหรับหนี้ค้างชำระอยู่ที่ 130% ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

จะเห็นได้ว่านโยบายและกฎระเบียบใหม่ๆ ที่ออกจะเอื้ออำนวยให้คนทำงาน คนงาน และผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสังคมเพื่อ “ตั้งถิ่นฐาน” ได้มากขึ้น อันจะนำไปสู่ความมั่นคงทางสังคมและส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจ

ความสงบ

ที่มา: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html