บริษัทญี่ปุ่นต้องการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในเวียดนาม

(NLDO)- ในปี 2020 นครโฮจิมินห์มีอพาร์ทเมนท์ราคาไม่แพงเกือบ 17,000 แห่งที่จำหน่ายสู่ตลาด แต่ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์ระดับหรูหรา

ช่วงบ่ายของวันที่ 13 พฤศจิกายน สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้จัดการประชุมและโครงการเชื่อมโยงระหว่างบริษัทและองค์กรญี่ปุ่นหลายแห่ง เช่น Japan Housing Finance Corporation (Japan Housing Finance-JHF) และ Sekisui Heim Corporation Japan, Thai SCG - Heim Japan Member Company และบริษัทอสังหาริมทรัพย์และองค์กรขนาดใหญ่หลายแห่งในเวียดนาม

นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวว่า เวียดนามมีนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วย โดยเฉพาะนโยบายขจัดบ้านชั่วคราวและบ้านที่ต้องซ่อมแซมมากถึง 400,000 หน่วย จากการสำรวจเบื้องต้น พบว่านครโฮจิมินห์ต้องการที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 200,000 หน่วย และผู้อพยพ คนงาน ผู้ใช้แรงงาน 60% ต้องการเช่าระยะยาว

บริษัทญี่ปุ่นและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามโต้ตอบกันในการประชุม

ในช่วงปี 2559 - 2563 นครโฮจิมินห์สามารถบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ได้เพียง 70% เท่านั้น ในช่วงปี 2564 - 2568 สามารถบรรลุตามแผนได้เพียง 2.9% เท่านั้น ปัจจุบันนครโฮจิมินห์กำลังดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 8 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์เกือบ 6,400 ยูนิต แรงงานต่างด้าวจำนวนมากต้องพักอยู่หอพัก ปัจจุบันเมืองนี้มีหอพักมากกว่า 61,000 แห่ง โดยมีห้องพักจำนวน 560,000 ห้อง ให้บริการที่พักแก่ผู้คนประมาณ 1.4 ล้านคน

ในปี 2020 นครโฮจิมินห์มีบ้านราคาประหยัดเกือบ 17,000 หลังที่จัดหาสู่ตลาด แต่ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา การจัดหาสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์

นายริวจิ ไซมอน ผู้แทนบริษัท SCG Heim (ประเทศญี่ปุ่น) เปิดเผยว่าเขาต้องการร่วมมือกับเวียดนามอย่างแท้จริงในการสร้างบ้านราคาประหยัดและที่อยู่อาศัยสังคม ขณะนี้บริษัทของเขากำลังสร้างบ้านสำเร็จรูป สำหรับในประเทศไทยโรงงานได้ผลิตด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัย ​​สามารถส่งออกไปเวียดนามได้ โดยประกอบบ้านไปแล้ว 80% และเวียดนามประกอบเสร็จเพียง 20% ที่เหลือ

อย่างไรก็ตาม นาย เล ฮวง ชาว กล่าวว่า รูปแบบนี้เหมาะสำหรับพื้นที่ชนบท และปัจจุบันเหมาะสำหรับการรื้อถอนบ้านพักชั่วคราวและซ่อมแซมบ้านของ รัฐบาล อย่างไรก็ตาม ต้นทุนจะเป็นปัญหา

นายเล ฮวง ชาว เน้นย้ำว่าในระยะนี้ นักลงทุนต่างชาติที่เข้าร่วม โครงการ NƠ มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากจะได้รับสิทธิพิเศษด้านภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีมูลค่าเพิ่มสูงถึงร้อยละ 50 ปัจจุบัน HoREA เสนอให้ลดค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยสังคมลงร้อยละ 70 นอกจากนี้ สินเชื่อจะได้รับสิทธิพิเศษที่ 4.8% โดยมีระยะเวลากู้ยืม 10-15 ปีสำหรับนักลงทุน และ 20 ปีสำหรับผู้ซื้อ

การเข้าถึงที่ดินไม่มีการจำกัดพื้นที่ตราบใดที่เป็นไปตามผังเมือง รัฐบาลกำลังขอให้นครโฮจิมินห์จัดสรรกองทุนที่ดินที่เหมาะสมเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม ดังนั้นธุรกิจต่างๆ มากมายจึงจะเข้าร่วม

นาย NƠXH กล่าวว่า เวียดนามกำลังพยายามให้หน่วยงานเอกชนและบริษัทต่างๆ เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยราคาประหยัด จึงได้ดำเนินการขจัดปัญหาอุปสรรคโครงการจำนวน 60 โครงการอย่างแข็งขัน

ที่มา: https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm