เนื่องจากการบริหารจัดการในท้องถิ่นที่หละหลวม ทำให้หลายคนที่ซื้อที่ดิน เกษตรกรรม ราคาถูกเพื่อสร้างบ้านถูกรื้อถอนบ้านโดยไม่ได้รับค่าชดเชย ส่งผลให้พวกเขาไร้ที่อยู่อาศัย
เช้าวันที่ 21 ตุลาคม นายดัง วัน มุย อายุ 56 ปี ได้นำรถจักรยานยนต์ 3 คันและตู้เย็น 1 เครื่อง มาคลุมด้วยผ้าใบกันน้ำเพื่อป้องกันฝนในบ้านขนาด 100 ตารางเมตรของเขา ซึ่งตั้งอยู่ในซอยเล็กๆ ข้างถนนโฮ วัน ลอง ตำบลตันเตา อำเภอบิ่ญตัน จังหวัดบิ่ญตัน เนื่องจากบ้านของนายมุยสร้างอยู่บนที่ดินที่จัดไว้เป็นสวนสาธารณะ จึงต้องถูกรื้อถอนไปเมื่อสามสัปดาห์ก่อน
นายมุยใช้ผ้าใบคลุมข้าวของบางส่วนขณะที่บ้านขนาด 100 ตารางเมตรที่สร้างอย่างผิดกฎหมายของเขาถูกรื้อถอน ภาพ: ดินห์ วัน
บ้านชั้นเดียวหลังเก่าตอนนี้เหลือเพียงซากปรักหักพัง มีแผ่นเหล็ก corrugated หลายสิบแผ่นกองอยู่บนพื้นกระเบื้อง สมาชิกครอบครัวของนายมุยทั้งห้าคนต้องตั้งเต็นท์ชั่วคราวหน้าบ้านก่อนที่จะย้ายไปอยู่ที่ใหม่ นายมุยเล่าว่าในปี 2018 เขาและภรรยาใช้เงิน 518 ล้านดอง ซึ่งสะสมมาหลายปี ซื้อที่ดินนาข้าวขนาด 20 เมตร ยาว 5 เมตร กว้าง โดยทำสัญญาเป็นลายมือ ที่ดินแปลงนี้อยู่ห่างจากโรงเรียนมัธยมบิ่ญตันเพียง 25 เมตร และห่างจากถนนโว่เจี้ยนชีครึ่งกิโลเมตร
ในตอนนั้น นายมุยคิดว่าเขาซื้อที่ดินในราคาถูกมาก เพราะอพาร์ตเมนต์ขนาด 45 ตารางเมตรที่อยู่ห่างออกไปเพียง 100 เมตร มีราคาเกือบ 700 ล้านดอง หลังจากซื้อที่ดินแล้ว เขาได้สร้างบ้านหลังเล็กๆ ชั่วคราวโดยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง ต่อมาในปี 2019 เขาใช้เงินเกือบหนึ่งพันล้านดองสร้างบ้านหลังใหญ่ แต่หลังจากนั้นไม่กี่เดือน เขาก็ถูกทางการตักเตือน
นายมุยกล่าวว่า "ครอบครัวของผมผูกพันกับบ้านหลังนี้มานานแล้ว และตอนนี้เราไม่มีเงินพอ จึงย้ายไปอยู่ที่ใหม่ไม่ได้"
ห่างออกไป 20 เมตร ฟาม วัน ฟอง วัย 50 ปี ก็ได้สร้างที่พักชั่วคราวเพื่อใช้ทำอาหาร ซักผ้า และนอนหลับ หลังจากบ้านหลังเล็กของเขาถูกรื้อถอนเนื่องจากการก่อสร้างผิดกฎหมาย ด้วยความหวังที่จะหลุดพ้นจากที่พักเช่าที่คับแคบ เขาจึงยืมเงินจากญาติเพื่อซื้อที่ดินขนาด 70 ตารางเมตรในราคาเกือบ 300 ล้านดอง เพื่อสร้างบ้านเมื่อปลายปี 2018
ในเวลานั้น ที่ดินผืนนี้ถูกแบ่งออกเป็น 21 แปลงเล็กๆ โดยโอนกรรมสิทธิ์ผ่านสัญญาที่เขียนด้วยลายมือ ถนนที่นำไปสู่บริเวณนั้นแคบพอให้รถจักรยานยนต์สองคันสวนกันได้เท่านั้น “ผมกับภรรยาขายของริมถนนและอาศัยอยู่ในห้องเช่ามาเกือบสองทศวรรษแล้ว เราจึงใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองในไซง่อน” เขากล่าว บ้านหลังนี้สร้างเสร็จในปี 2019 และเจ้าหน้าที่ก็มาเตือนและติดประกาศแจ้งการละเมิดการก่อสร้าง แต่พวกเขาก็ไม่ได้สั่งให้รื้อถอนในทันที
เมื่อไม่กี่เดือนก่อน ครอบครัวนี้ได้รับแจ้งให้รื้อถอนบ้าน และภายในกลางเดือนตุลาคม บ้านก็ถูกรื้อถอนเรียบร้อยแล้ว ชายวัย 50 ปีกล่าวว่า เนื่องจากไม่เข้าใจกฎระเบียบและไม่ได้รับการแจ้งเตือนล่วงหน้า ครอบครัวจึงสร้างบ้านที่แข็งแรงและอาศัยอยู่ที่นั่นมาหลายปีโดยไม่คิดว่าวันหนึ่งทางการจะบังคับให้พวกเขาย้ายออกไป
ครอบครัวของนายฟองได้นำผ้าใบมาคลุมห้องครัวและห้องนอนเพื่อใช้ชีวิตชั่วคราวหลังจากบ้านของพวกเขาถูกรื้อถอน ภาพ: ดินห์ วัน
ครอบครัวของนายมุยและนายฟองเป็นเพียงสองในจำนวนบ้านประมาณ 150 หลังที่สร้างอย่างผิดกฎหมายในซอยของถนนโฮ วัน ลอง ถนนสาย 10 ตำบลตันเตา ซึ่งจะต้องถูกรื้อถอนและบูรณะให้กลับสู่สภาพเดิม
ตามคำกล่าวของตัวแทนจากคณะกรรมการประชาชนเขตตันเตา บ้านส่วนใหญ่ที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบนั้นสร้างขึ้นในช่วงปลายปี 2562 ในเวลานั้น ทางหน่วยงานท้องถิ่นขาดการกำกับดูแลอย่างใกล้ชิด ทำให้หลายคนสร้างบ้านบนที่ดินที่จัดไว้สำหรับปลูกพืชยืนต้น สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียว จนถึงปัจจุบัน มีการรื้อถอนบ้านไปแล้วประมาณ 60 หลัง และบ้านที่เหลือจะถูกรื้อถอนโดยหน่วยงานในเดือนพฤศจิกายน พร้อมทั้งให้ความช่วยเหลือครัวเรือนที่ด้อยโอกาสในการหาที่อยู่อาศัยใหม่ด้วย
นายเหงียน มินห์ นุต ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอบิ่ญตาล กล่าวกับ VnExpress ว่า เมื่อพบการละเมิด ทางหน่วยงานท้องถิ่นได้ตักเตือนและกระตุ้นให้ประชาชนรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่ผิดกฎหมาย แต่ไม่ได้ดำเนินการอย่างเด็ดขาด ปล่อยให้การละเมิดดำเนินต่อไปเป็นเวลาหลายปี ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเจ้าหน้าที่เห็นว่าครัวเรือนที่ละเมิดกฎหมายนั้นยากจนและลำบาก และประชาชนขอร้องให้แก้ไขสถานการณ์ด้วยตนเอง จึง "ผ่อนปรน" และให้เวลาพวกเขามากขึ้น
นอกจากนี้ เมื่อมีการสร้างบ้านหลังหนึ่งโดยผิดกฎหมายแต่ไม่มีการจัดการอย่างเข้มงวด ก็จะนำไปสู่การที่บ้านหลังอื่นๆ ทำตาม นาย Nhut ยกตัวอย่างกรณีที่ดินด้านหลังโรงเรียนมัธยม Binh Tan ในตอนแรกมีเพียงไม่กี่หลังที่สร้างบ้าน แต่ก่อนที่ปัญหาจะได้รับการแก้ไข ก็ทำให้มีบ้านถึง 21 หลังที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบ
นอกจากนี้ ในหลายกรณี ผู้คนมักซื้อที่ดินราคาถูก โดยเลือกที่จะอาศัยอยู่ในบ้านพร้อมที่ดิน และยอมรับความเสี่ยงที่จะซื้อที่ดินที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านการวางผังเมือง ซึ่งนำไปสู่ความยากลำบากในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง จากนั้นพวกเขาก็คิดหาวิธีที่จะหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ในขั้นต้น พวกเขาเพียงแค่สร้างรั้วสังกะสีล้อมรอบที่ดิน จากนั้นก็สร้างกำแพงด้านในและเพิ่มหลังคาเพื่อสร้างบ้านชั้นเดียวขนาดเล็กสำหรับอยู่อาศัย
บ้านที่สร้างผิดกฎหมาย 21 หลังถูกรื้อถอนในช่วงกลางเดือนตุลาคมในตำบลตันเตา อำเภอบิ่ญตัน ภาพ: ทันห์ ตุง
เพื่อบรรเทาสถานการณ์นี้ อำเภอบิ่ญตาลได้เสริมสร้างการบริหารจัดการและนำเทคโนโลยีสารสนเทศและอุปกรณ์ถ่ายภาพทางอากาศมาใช้เพื่อป้องกันการละเมิด นอกจากนี้ อำเภอยังได้สั่งการให้ตำบลที่มีพื้นที่จำนวนมากได้รับผลกระทบจากระเบียบการวางผังเมืองและมีความเสี่ยงสูงต่อการก่อสร้างผิดกฎหมายในที่ดินเกษตรกรรม เน้นการตรวจสอบและติดตามอย่างใกล้ชิด
สำหรับที่ดินที่เข้าเกณฑ์สำหรับการเปลี่ยนไปใช้เพื่อการก่อสร้าง หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่แก่ประชาชนในทุกขั้นตอน “ประชาชนต้องขออนุญาตก่อนก่อสร้าง และไม่ควรซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านในพื้นที่ที่ไม่เป็นไปตามระเบียบการวางผังเมือง เพื่อเป็นการรักษาสิทธิของตนและหลีกเลี่ยงปัญหาในภายหลัง” นายนัทกล่าว
การก่อสร้างผิดกฎหมายบนที่ดินเกษตรกรรมและที่ดินที่วางแผนไว้เป็นปัญหาในหลายพื้นที่ของเมือง ในเดือนกรกฎาคม 2562 คณะกรรมการพรรคเมืองโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งที่ 23 เพื่อแก้ไขและปรับปรุงประสิทธิภาพการบริหารจัดการการก่อสร้าง
จากรายงานของกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ หลังจากบังคับใช้คำสั่งที่ 23 มาเกือบสี่ปี จำนวนการละเมิดกฎหมายก่อสร้างในเมืองมีจำนวนเกือบ 2,700 ครั้ง ลดลง 78.5% เมื่อเทียบกับจำนวนการละเมิดโดยเฉลี่ยก่อนที่จะมีการออกคำสั่งดังกล่าว ในช่วงหกเดือนแรกของปีนี้เพียงอย่างเดียว จำนวนการละเมิดรวมอยู่ที่ 170 ครั้ง เฉลี่ย 0.9 ครั้งต่อวัน ลดลง 89.2%
ตามคำกล่าวของทนายความ โด ตรุก ลัม (กรรมการผู้จัดการสำนักงานกฎหมายลัม ตรี เวียด) พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 91 กำหนดโทษปรับตั้งแต่ 6 ล้านถึง 400 ล้านดอง และกำหนดให้ต้องบูรณะบ้านที่สร้างบนที่ดินเกษตรกรรมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐ ให้กลับคืนสู่สภาพเดิม “เมื่อสร้างบ้านบนที่ดินที่วางแผนไว้โดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง ประชาชนจะเสียเปรียบและเผชิญกับความยากลำบากมากมายในภายหลัง” นายลัมกล่าว
ดินห์ แวน
[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)