İnşaat sektörü için toparlanma ve atılım fırsatı

Bol arz, istikrarlı fiyatlar

Cau Dien, Pham Van Dong, Kim Nguu... gibi inşaat malzemeleri ticareti yapılan bazı sokaklarda Ekonomi ve Kent Gazetesi muhabirlerinin yaptığı anket, inşaat sezonunun henüz başında olmasına rağmen iş yeri sahipleri, emlakçılar ve mağazaların geçen yıla göre talebin biraz artacağını beklediğini ortaya koyuyor.

Şu anda piyasadaki arz hâlâ oldukça bol, fiyatlar ise istikrarlı. Tung Dang İnşaat Malzemeleri Deposu'nun (Cau Dien Caddesi, Bac Tu Liem Bölgesi) sahibi Bay Dang Thanh Tuan, son zamanlarda insanların yerde ev inşa etmeyi düşünmesiyle piyasanın "ısındığını" söyledi.

"Geçen yıla kıyasla yeni konut inşaatına yönelme eğilimi artıyor. Dairelere gelince, önümüzdeki dönemde, özellikle yasal sorunlar çözüldüğünde, insanların daha fazla konut inşa edeceğini düşünüyorum" - Bay Dang Thanh Tuan paylaştı.

Tüketiciler Cat Linh Caddesi'ndeki inşaat malzemelerine bakıyor. Fotoğraf: Hai Linh

Bay Dang Thanh Tuan'ın tesisi, pazardaki gelişmelere ayak uydurabilmek için artık fayanslardan sıhhi tesisat ekipmanlarına ve mutfak ekipmanlarına kadar her türlü malzemeyi satıyor. Tüketici eğilimleri, daha üst düzey ve daha güvenli ekipmanları tercih etme eğiliminde. Tüketiciler artık ürünlerin kökeni, menşei ve kalitesiyle ilgileniyor.

Büyük işletmeler, yoğun inşaat sezonunda talebi çekmek ve canlandırmak için bir dizi promosyon programı başlatıyor. Örneğin, Inax, Viglacera veya Toto markalı tek parçalı klozetler, ürün yelpazesine bağlı olarak ortalama 2,6 ila 6,1 milyon VND arasında değişiyor. İki parçalı klozetler ise daha ucuz, daha hızlı monte ediliyor ve daha düşük maliyetli olup, ürün yelpazesine ve markaya bağlı olarak 1,4 ila 2,8 milyon VND arasında değişiyor.

Hieu Thu İnşaat Malzemeleri Mağazası'nın (Ho Tung Mau Caddesi, Bac Tu Liem Bölgesi) sahibi Bay Hieu, gazetecilere yaptığı açıklamada, 2024'ten bu yana inşaat malzemelerine olan talep ve fiyatta herhangi bir artış yaşanmadığını belirtti. Bu kalemin canlı kalabilmesi için yıl sonunda düşüş yaşaması gerekiyor.

"Demir-çelikte işlerin iyi gidip gitmemesi inşaat piyasasının büyümesine veya daha fazla proje olmasına bağlı, ancak şu anda sadece orta seviyede" dedi Bay Hieu.

Günümüzde bazı çelik ürünlerinin fiyatı 13.330 - 13.690 VND/kg aralığında değişmektedir. Örneğin, CB240 rulolu Hoa Phat çeliği 13.480 VND/kg, D10 CB300 nervürlü çeliği ise 13.580 VND/kg fiyat aralığındadır. Diğer işletmelerde ise CB240 çeliğinin fiyatı 13.360 - 13.800 VND/kg civarında dalgalanırken, D10 CB300 çeliği ise 13.560 - 13.850 VND/kg civarındadır.

Beklentiler iyileşti

Gayrimenkul piyasası, bir durgunluk döneminin ardından belirgin bir toparlanma sinyali verdi. 2024'ün dördüncü çeyreğinde hayata geçirilen ticari konut projelerinin sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %9,7 artarken, 2024 yılında ruhsatlandırılan yeni proje sayısı bir önceki yıla göre %36 arttı. İnşaat malzemeleri fiyatlarındaki istikrarla birlikte bu durum, inşaat sektörü için olumlu sinyaller veriyor.

VIS Ratings'in 2025 Kredi Görünümü Raporu'na göre, İnşaat sektörü 2024 yılında finansal sonuçlarında önemli bir iyileşme kaydetti. İzleme kapsamındaki inşaat şirketleri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla toplam gelirlerinde %15, vergi sonrası kârlarında ise %44 büyüme elde etti. Bu toparlanma, özellikle endüstriyel ve altyapı inşaat segmentlerinde inşaat faaliyetlerinden elde edilen gelir artışı ve kâr marjından kaynaklanmaktadır.

Bu toparlanma, özellikle endüstriyel ve altyapı inşaat segmentlerinde olmak üzere inşaat faaliyetlerinden elde edilen gelir artışı ve kâr marjlarından kaynaklanmıştır. Ayrıca, azalan faiz giderleri ve diğer iş faaliyetlerinden gelen katkılar da iş sonuçlarının iyileştirilmesinde önemli rol oynamıştır.

VIS Ratings uzman ekibi, 2024 yılının İnşaat sektörü için gelir, kâr ve borç ödeme kapasitesi açısından önemli bir toparlanma yılı olacağına inanıyor. 2024'ün ikinci yarısından itibaren proje geliştirme faaliyetlerinin artmasıyla birlikte, endüstriyel ve altyapı inşaat sektörlerindeki büyüme itici güçleri 2025 yılında da güçlü bir şekilde devam edecek ve inşaat sektöründeki artış da artacak. Bu nedenle, inşaat şirketlerinin finansal sonuçları 2025 yılında da iyileşmeye devam edecek.

Hanoi BQT İnşaat Yatırım Anonim Şirketi Müdürü Nguyen Van Hach, özel inşaat sektörünün gelişmesi için Devletin destek politikalarının para, kredi ve sermaye tedarik çözümleriyle birleştirilmesi ve kalitenin artırılması gerektiğini belirtti. İşletmelerin çabaları, gelecekte piyasanın sürdürülebilir gelişimini belirleyecek.

 

FPT Menkul Kıymetler Şirketi, 2022-2023 döneminde imzalanan sözleşmelerin uygulanmaya devam etmesi ve 2025 yılında yeni paketlerin devreye alınmasıyla altyapı inşaat işletmelerinin 2025 yılındaki iş kaynağının, 2025 yılı kamu yatırım sermaye planı kapsamında bir önceki yıla göre %18 artarak 790 milyar VND'ye ulaşması nedeniyle pozitif kalacağını değerlendirdi.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html