Hoai Duc bölgesinde 32 arsa açık artırmayla satılıyor: Beklenen fiyat metrekare başına 100 milyon VND'nin altında

(Dan Tri) - Hoai Duc bölgesinde ( Hanoi ) 32 arsanın açık artırması, 11 Kasım sabahı, dışarıda kalabalık olmadan gerçekleşti. Yatırımcılar, kazanan fiyatın metrekare başına 100 milyon VND'nin altında olabileceğini tahmin ediyordu.

Bu sabah (11 Kasım), Hoai Duc bölgesi (Hanoi), Tien Yen komünü - Long Khuc sahasındaki Teknik Altyapı projesine ait 32 parsel (LK05 ve LK06) için arazi kullanım haklarının açık artırmasıyla arazi kullanım haklarının açık artırmasını düzenledi.

Arsaların metrekaresi 97-172 m2 arasında değişiyor ve başlangıç ​​fiyatı 7,3 ​​milyon VND/m2. Arsaların peşinatları ise yaklaşık 142 milyon VND ile yaklaşık 252 milyon VND arasında değişiyor.

Açık artırma, en az 6 turda doğrudan oylama yoluyla ve artan fiyat yöntemiyle gerçekleştirilmektedir. Arsalar için ortak fiyat adımı metrekare başına 6 milyon VND'dir. Yukarıdaki 32 arsa, Hoai Duc bölgesinde 19 Ağustos ve 4 Kasım tarihlerinde düzenlenen iki açık artırmadaki 39 arsanın hemen yanında yer almaktadır.

Dan Tri muhabirlerine göre, bu müzayede artık kuyrukta bekleyen insanlarla dolu değildi. Hatta müzayede mekanının dışındaki alan, 4 Kasım'daki müzayededen bile daha ıssızdı.

Yerel bir yatırımcı olan Bayan Linh, grubunun çoğunluğu 2 cadde cepheli olmak üzere 9 arsanın açık artırmasına katıldığını söyledi. Grubu, 4 Kasım'da 5 arsa kazandı, ancak bunlar henüz tasfiye edilmedi (henüz işlem görmedi).

Katılımcılar müzayede alanına girmek için sıraya giriyor (Fotoğraf: Duong Tam).

"Bugünkü müzayede daha erken sona erebilir çünkü katılımcı sayısının azaldığını görüyorum. Ayrıca, arsaların kazanan fiyatı daha düşük, metrekare başına 100 milyon VND'nin altında olabilir. Çünkü 4 Kasım'daki müzayedeyi kazananların çoğu henüz tüm arazilerini satmadığı için teklif verirken daha temkinli davranıyorlar," dedi.

Arazi müzayedesine erken katılan Hoai Duc bölgesine yatırım yapan Bay Quy, 5 arsanın ihalesine katıldığını ve Hoai Duc bölgesinin bölge olacağı haberini almak için 3 yıldan fazla bir süre yatırım yapmak üzere 2 arsa kazanmayı umduğunu söyledi.

"4 Kasım'da 4 arsanın ihalesine katıldım ama hiçbirini kazanamadım. Arsa fiyatı metrekare başına 90 milyon VND'nin üzerine çıkınca, maddi gücümün yetmediği için ayrıldım. Bugün ise metrekare başına 80-85 milyon VND civarında dalgalanacağını tahmin ediyorum. Fiyat daha yüksek olursa, pes edip halktan satılık arsa aramaya devam edeceğim," dedi.

Müzayede alanının dışındaki manzara artık kalabalık değil (Fotoğraf: Duong Tam).

Öte yandan, açık artırmada bulunan bazı kişiler, bugünkü arsa fiyatının 4 Kasım'dakinden (en yüksek fiyat 103,3 milyon VND/m² idi) daha yüksek olabileceğini söyledi. Çünkü bu sefer açık artırmaya çıkarılan arsaların tamamı Çevre Yolu 4'e doğrudan bakıyor.

Geçtiğimiz günlerde, 4 Kasım'da 20 adet Hoai Duc arsasının açık artırması 12 turla sona erdi. Düzenleyen birim olan Lac Viet Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi temsilcisinin verdiği bilgiye göre, iki köşe parselin metrekare başına 103 milyon VND ile en yüksek kazanan fiyatı, arsa başına 15 milyar VND'ye denk gelen, başlangıç ​​fiyatının 14 katından fazlaydı.

Bu müzayedede en düşük fiyata satılan arsa, metrekare başına 85,3 milyon VND'nin üzerindeydi ve bu da başlangıç ​​fiyatının 11,6 katıydı. Müzayedenin ardından, 300 ila 500 milyon VND arasında değişen fiyatlarla çok sayıda arsa ilan edildi.

Hoai Duc bölgesinde açık artırmayla satılan arazinin panoramik görünümü (Fotoğraf: Duong Tam).

Daha önce, 19 Ağustos'ta Hoai Duc bölgesi, Tien Yen komününe bağlı Long Khuc köyünün LK03 ve LK04 bölgelerindeki 19 arsa için bir açık artırma düzenlemişti. 19 saat süren ve 9 turdan oluşan ihale sonucunda, en yüksek kazanan arsa, başlangıç ​​fiyatının 18 katından fazla olan 133,3 milyon VND/m²'ye ulaşmıştı. 113 m² alana sahip bu arsanın toplam değeri 15 milyar VND'dir.

Ayrıca, ikinci en yüksek ihale fiyatına sahip 2 arsanın metrekare fiyatı 127,3 milyon VND'ye ulaştı. Diğer arsaların metrekare fiyatları ise 91,3 milyon VND ile 121,3 milyon VND arasında değişti.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm