Індустріальні парки готові зустріти хвилю інвестиційних зрушень.

З огляду на тенденцію переміщення інвесторів із сусідніх ринків до В'єтнаму, багато інвесторів промислових парків у Біньдіні підхоплюють цю тенденцію та зосереджуються на залученні цих клієнтів.

Бінь Дінь: Індустріальні парки готові до перерозподілу інвестицій

З огляду на тенденцію переміщення інвесторів із сусідніх ринків до В'єтнаму, багато інвесторів промислових парків у Біньдіні підхоплюють цю тенденцію та зосереджуються на залученні цих клієнтів.

Підприємства високо оцінюють інвестиційні умови Бінь Діня.

Пан Цао Тхань Тхуонг, заступник голови правління економічної зони провінції Біньдінь (Правління), повідомив, що у 2024 році кількість нових залучених проектів становила 23 проекти, хоча й не досягла запланованого рівня (30 проектів), загальний інвестиційний капітал був високим і склав 9 705 мільярдів донгів, що на 323,5% більше за запланований рівень (3 000 мільярдів донгів).

Водночас показники ефективності бізнесу перевищили план, встановлений на рік, такі як загальний дохід досяг 60,014 млрд донгів; загальний експортний оборот – 867,6 млн доларів США; загальні бюджетні платежі – 1,182 млрд донгів.

У 2025 році індустріальний парк Becamex VSIP Binh Dinh має на меті залучити 20 проектів, що становить більшість цільових показників залучення проектів в економічних зонах та індустріальних парках провінції Біньдінь.

У 2025 році Правлінню доручено залучити 49 нових інвестиційних проектів із загальним зареєстрованим інвестиційним капіталом щонайменше 12 000 мільярдів донгів. З них індустріальний парк Becamex Visip Binh Dinh (інвестор: акціонерне товариство Becamex Binh Dinh) з метою залучення 20 проектів, індустріальний парк Nhon Hoi A (акціонерне товариство Saigon - Nhon Hoi Industrial Park) та акціонерне товариство Hoa Hoi Industrial Park Development Investment Joint Stock Company мають на меті залучити по 10 проектів...

Для досягнення вищезазначених цілей, за словами Правління, підрозділ рекомендував Провінційному народному комітету видати критерії управління, інвестицій та розвитку промислових парків у провінції Біньдінь у 2025 році; відповідно, Правління координувало дії з інвесторами в інфраструктуру промислових парків для проведення робіт із залучення інвестицій, виконавши цілі, поставлені Провінційним народним комітетом у 2025 році.

Водночас, Правління переглядає, оновлює, стандартизує та публічно розкриває процеси, процедури, пільгову політику та залучення інвестицій в індустріальних парках та економічних зонах; питання, пов'язані з цінами на оренду землі, платою за спільну інфраструктуру, власним капіталом, депозитами для інвестицій у проекти тощо.

З боку інвестора індустріального парку, за словами пана Тран В'єт Аня, голови ради директорів акціонерного товариства Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company (SNP), у 2024 році індустріальний парк Nhon Hoi - Зона А залучив 8 проектів загальною площею 45,6 гектара, загальний інвестиційний капітал склав до 1 452,43 млрд донгів.

З них 5 нових проектів загальною площею 33,7 гектара, загальним інвестиційним капіталом 1,150 млрд донгів; 3 зарезервовані проекти офіційно підписали договори оренди землі та розпочали реалізацію проекту (включаючи 1 інвестора, якому щойно надано рішення про затвердження інвестиційної політики) загальною площею оренди 11,9 гектара, загальним очікуваним інвестиційним капіталом 302 млрд донгів.

Окрім вищезазначених проектів, такі підприємства, як Binh Dinh Electricity Company; Nan Tong Company та Neotek Company (Китай); Sunrise Company (Сінгапур); Houselink Consulting Company (геодезична та консалтингова компанія для шведських інвесторів) та Vinfast Company, зв'язалися та вивчили можливості інвестування в індустріальний парк Nhon Hoi – Зона А, але через деякі суб'єктивні та об'єктивні причини вони не змогли орендувати землю та реалізувати проект.

Представник ШНП також зазначив, що «згідно зі спостереженнями та контактами з інвесторами нещодавно, більшість інвесторів сказали, що вони дуже задоволені ентузіазмом та рішучістю уряду провінції Біньдінь у залученні інвестицій. Хоча в транспортній інфраструктурі провінції загалом все ще існують деякі обмеження, наразі вона вдосконалюється крок за кроком та синхронно».

Щодо індустріального парку Нхон Хой – Зона А, інвестори також висловили задоволення завершеною та готовою інфраструктурою, а також розумними цінами на оренду землі.

Злови інвестиційну хвилю

Нещодавно, 10 січня 2025 року, SNP та Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., член Gainwell Group (Гонконг, Китай), провели церемонію підписання договору суборенди права користування землею.

Згідно з договором, компанія Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. орендує земельну ділянку B3.04 площею понад 5,5 гектарів в промисловому парку Нхон Хой - Зона А для реалізації проекту з виробництва високоякісних меблів для інтер'єру та екстер'єру та допоміжних матеріалів із загальним інвестиційним капіталом 255 мільярдів донгів, проектною потужністю 800 мільйонів виробів на рік, обслуговування внутрішнього та зовнішнього ринків.

Пан Го Лянмін, директор Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., та представник ШНП підписали договір оренди землі в індустріальному парку Нхон Хой – Зона А. Фото: ШНП.

За даними Шотландської національної партії (ШНП), під впливом торговельної війни між США та Китаєм та змін у глобальному ланцюжку поставок хвиля інвестицій з Китаю до В'єтнаму значно зростає. У цій хвилі провінція Біньдінь та промисловий парк Нхон Хой – зона А стають ідеальним місцем для високотехнологічних підприємств з Китаю, які бажають інвестувати та розширюватися у В'єтнамі.

Щодо орієнтації на залучення інвестицій у 2025 році, представник SNP зазначив, що, бачачи ознаки «потепління» на ринку промислової нерухомості, Компанія продовжить залучати інвестиції в проекти відповідно до затвердженого галузевого плану для решти територій. Протягом року SNP поставила перед собою мету залучити максимум 10 проектів.

Відповідно, ШНП проактивно залучає екологічно чисті проекти, галузі виробництва з високою доданою вартістю... у напрямку міських індустріальних парків.

Водночас, основний ринок зосереджений на залученні інвесторів, які планують перенести свої виробничі потужності з Китаю до В'єтнаму (таких як Сінгапур, Японія, Корея та деякі інші європейські країни); в'єтнамських інвесторів, які планують розширити своє виробництво та масштаби бізнесу або співпрацювати з іноземними партнерами для будівництва нових виробничих потужностей на місці.

Тим часом, пан Нгуєн Ван Ланг, генеральний директор акціонерного товариства Becamex Binh Dinh, також заявив, що у 2025 році індустріальний парк Becamex VSIP Binh Dinh зосередиться на залученні потенційних клієнтів з китайського ринку, де спостерігається тенденція до перенаправлення інвестицій до В'єтнаму, щоб уникнути тарифів США на товари, що експортуються з Китаю.

Станом на початок січня 2024 року економічна зона та промислові парки Нхон Хой залучили 417 проектів із загальним зареєстрованим інвестиційним капіталом у розмірі 159,824 млрд донгів, реалізований інвестиційний капітал склав близько 50,920 млрд донгів (що становить 32% від загального зареєстрованого капіталу). З них 44 проекти мали прямі іноземні інвестиції із зареєстрованим капіталом у розмірі 1,113 млн доларів США.

Джерело: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html