Міністерство фінансів заявило, що запитує коментарі щодо проєкту документа про видачу Урядової постанови, яка детально визначає плати за користування землею та орендну плату за землю відповідно до Постанови Національних зборів про низку механізмів та політик для усунення труднощів та перешкод в організації виконання Закону про землю.
У цьому проекті Міністерство фінансів запропонувало Уряду внести зміни до статей 3, 5, 6, 7, 23 та 26 раніше виданого Декрету № 103/2024.
Наприклад, у статті 6 Міністерство фінансів запропонувало уточнити два випадки розрахунку плати за користування землею. Якщо рішення про відведення земельної ділянки не включає витрати на будівництво інфраструктури, плата за користування землею визначається шляхом множення площі земельної ділянки на ціну землі для розрахунку плати за користування землею.
Якщо є витрати на будівництво інфраструктури, сума до сплати визначається шляхом множення площі земельної ділянки на її ціну, а потім віднімання вартості інфраструктури за квадратний метр землі. Витрати на інфраструктуру базуються на будівельному законодавстві та чітко зазначені в рішенні про виділення земельної ділянки.
У разі зміни цільового призначення земельної ділянки, статтю 7 змінено з метою стандартизації формули розрахунку плати за користування землею після зміни цільового призначення та чіткого визначення порядку визначення цін на землю, що відповідають періоду використання землі до зміни цільового призначення.
У статті 26 Міністерство фінансів запропонувало внести зміни до методики розрахунку річної орендної плати за землю та одноразової орендної плати за землю за весь період оренди (у разі відсутності аукціону).
Поправка уточнює два випадки: чи враховуються витрати на будівництво інфраструктури при рішенні про оренду землі або коригування форми землекористування.
Для річної оренди землі орендна плата за землю визначається на основі процентної ставки, встановленої Провінційним народним комітетом, помноженої на ціну землі, що використовується для розрахунку орендної плати за землю. Дозволений відсоток коливається від 0,25% до 3% залежно від площі, маршруту та цільового призначення землі.
Для оренди землі з одноразовою оплатою, у проекті чітко зазначено формулу, яка застосовується в кожному випадку, ціна землі визначається відповідно до Прейскуранту земельних ділянок, Прейскуранту земельних ділянок у поєднанні з коригувальним коефіцієнтом або питомою ціною землі. Якщо інвестор витратив на будівництво інфраструктури, ціна оренди землі буде відрахована від цієї вартості.
Джерело: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html
Коментар (0)