На тлі постійно високих цін на квартири запускається серія проектів доступного житла.

(Газета «Дан Трі») – Нещодавно багато проектів соціального житла в Ханої було оголошено такими, що мають право продавати квартири в оренду після 5 років.

Департамент будівництва Ханоя щойно оголосив інформацію про серію проектів соціального житла в місті. Зокрема, проект соціального житла Пху Лам (район Пху Лам, округ Ха Донг), інвестований акціонерною компанією Hai Phat Investment, має право приймати заявки на соціальне житло після 5-річного терміну оренди.

Період подання заявок на придбання квартир у рамках проекту соціального житла Phu Lam триває з 20 січня по 10 березня. Проект складається з 5 будівель, кожна з яких має 18 поверхів, з підвалом, загальною кількістю 1902 квартири. На продаж виставлено 408 одиниць соціального житла площею від 48 до 69 м². Ціна продажу, без урахування 5% податку на додану вартість та 2% плати за обслуговування, становить понад 13,6 мільйона донгів/м².

Далі йде проект висотних квартир CT2A у житловому районі Тхатбан (район Тхатбан, район Лонг Б'єн), інвестований Генеральною корпорацією з інвестицій та розвитку житлового будівництва та міських районів при Міністерстві національної оборони, загалом 414 квартирами.

Департамент будівництва оголосив, що проєкту дозволено приймати заявки на соціальне житло після 5-річного терміну оренди. Кількість одиниць соціального житла, що пропонуються до продажу (після 5-річного терміну оренди) на цьому етапі, становить 82 квартири площею від 69,03 до 69,94 м² за попередньою ціною продажу (включаючи 5% ПДВ, без урахування 2% плати за обслуговування) у розмірі 12,3 млн. донгів/м².

Ще один проект соціального житла, який також має право на продаж і очікується, що заявки на придбання будуть прийняті в четвертому кварталі цього року, – це проект соціального житла Ха Дінь, побудований на ділянці №1 у новому міському районі Ха Дінь (комуна Тан Трієу, район Тхань Трі).

Комплекс соціального житла в Ханої (ілюстративне фото: Тран Кханг).

Проект інвестується консорціумом, що складається з Інвестиційної компанії з розвитку міської інфраструктури (UDIC), акціонерної компанії з водопостачання та електропостачання Ханоя (Haweicco) та акціонерної компанії з житлового бізнесу та розвитку DAC Hanoi. Проект включає 440 квартир, включаючи 365 одиниць соціального житла та 75 одиниць комерційного житла. З 365 одиниць соціального житла 255 призначені для продажу, 37 – для оренди з правом викупу, а 73 – для оренди.

За даними Департаменту будівництва, попередня ціна продажу квартир у цьому проєкті становить 25 мільйонів донгів/м2; ціна оренди соціального житла становить приблизно 150 000 донгів/м2/місяць; а ціна оренди з правом викупу становить 390 000 донгів/м2/місяць. Інвестор оголосить офіційну ціну після того, як її оцінить керівне агентство відповідно до правил.

Раніше, наприкінці 2024 року, 319-та корпорація Міністерства національної оборони розпочала будівництво проекту соціального житла в комуні Уй Но, район Донг Ань (Ханой), із загальним обсягом інвестицій понад 630 мільярдів донгів. Проект будується на ділянці площею 15 286 м², що складається з 4 дев'ятиповерхових будівель та одного підвального поверху; із загальною кількістю 466 квартир (площею від 40 м² до 76,7 м²), і очікується, що його буде завершено в четвертому кварталі 2026 року.

Нещодавно Народний комітет Ханоя видав рішення про затвердження оновленого переліку житлових та міських проектів у плані житлового розвитку міста на період 2021-2025 років, який включає 8 проектів соціального житла загальною площею понад 255 700 м2 (понад 1580 квартир).

Згідно зі звітом про ринок нерухомості за 2024 рік, Міністерство будівництва заявило, що ціни на квартири в кількох великих містах продовжували зростати минулого року. У Ханої ціни на квартири зросли на 40-50% порівняно з 2023 роком, причому в деяких проектах зростання було ще вищим.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm