Округ Тхань Оай продовжує тимчасово призупиняти другий аукціон з продажу 57 земельних ділянок.

Акціонерне товариство «В'єтнамські аукціони» нещодавно оголосило про тимчасове призупинення аукціону з продажу прав землекористування на 57 земельних ділянок у районі Дам, село Мук Са, комуна Као Дуонг, район Тхань Оай, Ханой (етап 1). Причиною є те, що Народний комітет району Тхань Оай видав документ № 2421 про тимчасове призупинення аукціону з продажу прав землекористування на 114 земельних ділянок у комуні Као Дуонг.

Відповідно, клієнтам, які зареєструвалися для участі в аукціоні, буде повернуто їхні реєстраційні внески протягом 2 робочих днів з дати цього оголошення.

Щодо цих 57 земельних ділянок, раніше (7 серпня) Акціонерна аукціонна компанія «Чиуонг Сон» оголосила про тимчасове призупинення аукціону, оскільки Народний комітет округу Тхань Оай перевизначив початкову ціну аукціону з прав землекористування на 114 земельних ділянок у комуні Као Дуонг відповідно до Рішення № 46 від 18 липня Народного комітету міста Ханой.

Однак, 16 серпня, В'єтнамська аукціонна акціонерна компанія оголосила про реорганізацію цього аукціону, запланованого на ранок 8 вересня.

Зокрема, площа земельних ділянок коливається від 74,63 м² до 134,69 м², початкова ціна зросла до 8,8 млн. донгів/м², що еквівалентно 660 млн. донгів, що становить майже 1,2 млрд. донгів/ділянка. Тому клієнти, які беруть участь у земельному аукціоні, повинні сплатити завдаток у розмірі 20%, що еквівалентно 131,3–237 млн. донгів. Форма аукціону для кожної земельної ділянки – пряме таємне голосування один раз.

Аукціон з продажу 68 земельних ділянок у Тхань Оай, що відбувся 10 серпня, привабив багатьох інвесторів (Фото: Дуонг Там).

Раніше, 10 серпня, район Тхань Оай успішно організував аукціон 68 земельних ділянок у районі Нго Ба, село Тхань Тхань, комуна Тхань Као (Тхань Оай, Ханой), площею 60-85 м² зі стартовими цінами від 8,6 млн. донгів/м² до 12,5 млн. донгів/м². На аукціон було подано 4600 заявок, але лише 4201 кваліфікована заявка від 1545 осіб.

Примітно, що наприкінці аукціону кутовий лот з найвищою виграшною ціною становив майже 100,5 мільйонів донгів/м2, що у 8 разів вище за стартову ціну. Звичайні лоти мали виграшні ціни від 63 до 80 мільйонів донгів/м2, що у 5–6,4 раза вище за стартову ціну.

19 серпня аукціон 19 земельних ділянок у LK03 та LK04, село Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн, район Хоай Дик, Ханой, продовжував привертати увагу та участь багатьох людей. 19 земельних ділянок, виставлених на аукціон, мали площу від 74 до 118 м². Початкова ціна аукціону становила 7,3 млн/м². Застава коливалася від 109 до 172 млн донгів за ділянку.

Після 20-годинного аукціону було успішно продано 19 земельних ділянок. Найвища ціна, що виграла, становила 133,3 мільйона донгів/м2, що більш ніж у 18 разів перевищує початкову ціну, тоді як найнижча ціна ділянки становила 91,3 мільйона донгів/м2, що у 12,5 раза перевищує початкову ціну.

Обидва аукціони викликали ажіотаж серед громадськості, оскільки ціни, що виграли, були захмарними. Фактично, ціни, що виграли, були у багато разів вищими за ринкову ціну в цьому регіоні.

Після низки нещодавніх аукціонів, що показали ознаки активізації, Народний комітет Ханоя опублікував документ щодо перевірки, виявлення та врегулювання порушень законодавства, пов'язаних з надзвичайно високими результатами аукціонів на права користування землею в місті.

У документі чітко зазначалося, що останнім часом у місті спостерігається явище аукціонів з правами користування землею, ціни яких у багато разів перевищують стартову ціну, наприклад, у районі Тхань Оай вона у 7-8 разів вища, а в районі Хоай Дик – у 18 разів. Надзвичайно високі ціни, що перемагають, можуть вплинути на соціально -економічний розвиток, інвестиційне та бізнес-середовище, ринок житла та нерухомості.

Тому Народний комітет Ханоя звернувся до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням негайно узгодити дії з відповідними департаментами, відділеннями та міською поліцією для перевірки всіх земельних аукціонів у районах Тхань Оай та Хоай Дик, що проводилися нещодавно, оперативно виявляти та рішуче вживати заходів щодо будь-яких порушень закону, якщо такі були...

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm