У Дубаї він зріс на 50%, Ханой та Хошимін не потрапили до рейтингу.

Згідно з даними, опублікованими в середу консалтинговою компанією з нерухомості, ціни на житло в Дубаї зросли на 225% з моменту досягнення мінімумів, спричинених пандемією, у третьому кварталі 2020 року. Емірат посідає перше місце в рейтингу восьмий квартал поспіль.

Токіо посіла друге та третє місця із річним зростанням на 26,2%, а Маніла – з 19,9%. Інші помітні зростання спостерігалися в Шанхаї (Китай) зі зростанням на 6,7% та Сінгапурі – зі зростанням на 4,2%.

Ціни на елітне житло в Дубаї зросли на 50%; Ханой та Хошимін не входять до рейтингу (Рисунок 1). — Хоча ціни на елітне житло в Дубаї зросли майже на 50%, цей сегмент у Ханої та Хошиміні не включено до рейтингу. Фото: Getty Images

Хошимін та Ханой відсутні у списку.

У звіті зазначається: «Приплив іноземців до Сінгапуру, зумовлений бурхливим зростанням фінансового сектору та сектору професійних послуг, вплинув на ринок оренди більше, ніж на ринок продажу», додаючи, що різниця частково пов’язана з податками на купівлю житла іноземними покупцями. З кінця квітня іноземці, які купують нерухомість у Сінгапурі, повинні сплачувати додатковий гербовий збір у розмірі 60%, що вдвічі більше, ніж попередні 30%.

Ціни на житло в Гонконзі впали на 1,5% за останній рік через різке зростання непроданих запасів у нещодавно побудованих проектах. Прагнучи стимулювати попит, уряд Гонконгу підвищив співвідношення іпотеки до вартості до 70% для житлової нерухомості вартістю 15 мільйонів гонконгських доларів (1,9 мільйона доларів США) або менше.

Однак аналітики Knight Frank заявили, що хоча покупці можуть схвально поставитися до цієї зміни, залишається невизначеним, чи цей крок «суттєво стимулюватиме» зростання.

Серед інших ринків, де спостерігалося зниження, – Нью-Йорк (3,9%) та Сан-Франциско (11,1%). Франкфурт (Німеччина) очолив список зі зниженням на 15,1%. Загалом, середньорічні ціни зросли на 1,5% на 46 ринках, що входять до індексу Knight Frank Prime Global Cities.

Ліам Бейлі, директор з глобальних досліджень Knight Frank, сказав: «Світовий ринок житла залишається під тиском через зсув у бік вищих процентних ставок».

Однак він зазначив, що результати індексу підтверджують, що ціни підтримуються сильним базовим попитом, слабкою пропозицією після зриву нових будівельних проектів під час пандемії та поверненням працівників до міст.

Бейлі додав: «Оскільки невизначеність щодо напрямку інфляції, схоже, зменшилася за останні місяці, коригування цін на багатьох ринках може бути менш вираженим, ніж можна було очікувати ще три місяці тому».

Джерело