ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں تقریباً 500 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس نے اپنی رکاوٹیں ہٹا دی ہیں۔

قرارداد نمبر 33/NQ-CP کے نفاذ کے نتائج کا جائزہ لینے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے حل تجویز کرنے کے لیے حالیہ کانفرنس میں رپورٹ کرتے ہوئے، تعمیرات کے نائب وزیر ، وزیر اعظم کے ورکنگ گروپ کے نائب سربراہ جناب Nguyen Van Sinh نے کہا کہ حال ہی میں، وزارت کے ورکنگ گروپ نے بہت سے مقامی تعمیراتی اداروں کے ساتھ براہ راست کام کیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں، ورکنگ گروپ نے کاروباری اداروں اور لوگوں کی جانب سے 37 درخواستیں موصول کی ہیں اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اور وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو ارسال کی ہیں، جس میں ان کے اختیار کے مطابق علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے حل کی درخواست کی گئی ہے۔ اب تک، ہو چی منہ سٹی نے 67 منصوبوں کی ہدایت اور حل کیا ہے (ابتدائی 180 منصوبوں کے 37.2 فیصد کے برابر)۔ جن میں سے 28 منصوبے ورکنگ گروپ کی رہنمائی اور نگرانی میں ہیں اور 39 منصوبے مقامی جائزے کے ذریعے ہیں۔

ہنوئی میں ورکنگ گروپ نے تقریباً 712 ہاؤسنگ اور اربن ایریا پروجیکٹس کی مشکلات اور مسائل سے متعلق تقریباً 20 درخواستوں کا جواب دینے، براہ راست رہنمائی اور تحریری رہنمائی فراہم کرنے کے لیے کام کیا ہے۔ فی الحال، ہنوئی نے 419 منصوبوں کی ہدایت اور حل کیا ہے (ابتدائی 712 منصوبوں کے 58.8 فیصد کے برابر)، اور 293 منصوبوں کو حل کرنا جاری رکھے ہوئے ہے۔

ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں تقریباً 500 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس نے مربع میک ہین 1 کا مسئلہ حل کر دیا ہے۔ — فی الحال، ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں تقریباً 500 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے مسائل حل ہو چکے ہیں اور ان کو دور کیا جا چکا ہے۔

نیز تعمیرات کی وزارت کی رپورٹ کے مطابق، 1 اگست 2023 تک، ورکنگ گروپ کو 112 دستاویزات موصول ہوئی ہیں جن میں 174 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق علاقوں، کاروباری اداروں، انجمنوں اور لوگوں سے مشکلات، مسائل اور سفارشات کی اطلاع دی گئی ہے۔ تفویض کردہ کاموں اور کاموں کے مطابق، تعمیراتی وزارت کے ورکنگ گروپ نے 112 دستاویزات کا جائزہ لیا اور ان پر کارروائی کی۔

HOREA کی طرف سے اپریل 2023 کے آخر میں جاری کردہ معلومات کے مطابق، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے نوولینڈ گروپ اور Hung Thinh گروپ کے 7 رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے لیے رکاوٹیں دور کر دی ہیں۔ جن میں سے، Hung Thinh گروپ نے 6 منصوبوں کے لیے قانونی طریقہ کار کو ہٹا دیا ہے۔ 4 پروجیکٹس مون لائٹ پارک ویو ہیں - بقیہ کمرشل حصہ (Binh Tan District)، Moonlight Boulevard (Binh Tan District)، 9 View اپارٹمنٹ (Thu Duc City) اور 8X Dam Sen (Tan Phu District) کو صارفین کو گلابی کتابیں دی گئیں۔ 2 پروجیکٹس Dat Phuong Nam (تجارتی نام مون لائٹ ایونیو، تھو ڈک سٹی میں) اور Vinh Tien پروجیکٹ (تجارتی نام مون لائٹ سینٹر پوائنٹ، بنہ ٹین ڈسٹرکٹ میں) سے سرمایہ کاری سے متعلق قانونی طریقہ کار کو ہٹا دیا گیا ہے۔ نووالینڈ کا پروجیکٹ جسے ہٹا دیا گیا تھا وہ گرینڈ مین ہٹن (ضلع 1، ہو چی منہ سٹی) ہے اور عارضی معطلی کے بعد تعمیر دوبارہ شروع ہو گئی۔

ڈونگ نائی میں ورکنگ گروپ نے 07 بڑے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے ساتھ براہ راست کام کیا، جس میں نووالینڈ گروپ، ہنگ تھین گروپ کے پروجیکٹس شامل ہیں... اس طرح، اس نے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی اور مقامی محکموں کو جواب دیا اور رہنمائی کی۔

ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں تقریباً 500 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس نے مربع میک ہِن 2 کا مسئلہ حل کر دیا ہے۔ — حکومت، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اور تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کی سخت مداخلت سے، حالیہ دنوں میں بہت سے منصوبے رکے ہوئے ہیں۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے ہائی ٹیک پارک (CNC) میں ہائوسنگ اینڈ سروس ایریا پروجیکٹ پر ایک معائنہ نتیجہ بھی جاری کیا جسے ہائی ٹیک ٹریڈنگ اینڈ سروس جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 1 سال سے زیادہ معائنہ اور جائزہ لینے کے بعد لگایا ہے۔

معائنہ کے نتیجے میں کہا گیا ہے کہ متعلقہ فریقوں کو لیزنگ کے ضوابط تیار کرنے کی ضرورت ہے تاکہ دیے گئے انویسٹمنٹ سرٹیفکیٹ کے مطابق لیز کے اجزاء اور مضامین کا صحیح طریقے سے انتظام کیا جا سکے۔ پروجیکٹ کی پیشرفت کے بارے میں، معائنہ کے نتیجے میں کہا گیا کہ سائٹ کی کلیئرنس، COVID-19 وبائی امراض کے اثرات وغیرہ جیسی معروضی وجوہات کی وجہ سے پروجیکٹ شیڈول سے پیچھے ہے، لہذا، پروجیکٹ کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے، متعلقہ فریقوں کے ساتھ رابطہ قائم کرنا ضروری ہے تاکہ مذکورہ بالا مسائل کو مکمل طور پر حل کیا جا سکے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے حالات پیدا ہوں۔

معائنے کے نتائج اور نتائج کی بنیاد پر، سٹی انسپکٹوریٹ نے سفارش کی کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی متعدد مسائل کی ہدایت کرے جیسے: تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ 2 گھرانوں کی سائٹ کلیئرنس کو مکمل طور پر حل کیا جا سکے جنہوں نے ابھی تک پروجیکٹ میں اراضی حوالے نہیں کی ہے۔ تکنیکی انفراسٹرکچر کو جوڑنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، سرمایہ کار کے لیے اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے حالات پیدا کرنے، قانونی ضوابط کے مطابق پیشرفت کو یقینی بنانے پر غور کریں اور تجویز کریں۔ پراجیکٹ میں مکان کے کرایہ پر دینے کے ضوابط کی منظوری دیں... یہ سٹی کے مثبت اقدام سمجھے جاتے ہیں تاکہ سرمایہ کار اور متعلقہ فریقوں کے لیے اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے اور اسے جلد مکمل کرنے میں رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔

HoREA کے چیئرمین مسٹر لی ہوانگ چاؤ کے مطابق، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی کوششوں نے ابتدائی طور پر کچھ مثبت نتائج حاصل کیے ہیں، جس سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اعتماد میں اضافہ ہوا ہے۔ HoREA امید کرتا ہے کہ مجاز حکام کی بھرپور شرکت کے ساتھ، خاص طور پر حکومتی ورکنگ گروپس، وزیر اعظم کے ورکنگ گروپ اور سٹی پیپلز کمیٹی کے موثر کوآرڈینیشن کے ذریعے، یہ شہر میں درپیش زیادہ تر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو حل کرنے میں اپنا حصہ ڈالے گا۔

ماخذ