ہنوئی میں تقریباً 14,000 مکانات فروخت کے لیے کھولے جا رہے ہیں، جن میں سے زیادہ تر مہنگے ہیں۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، جو اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے جانے والے ہیں ان میں تقریباً 70 - 80 ملین VND/m2 اتار چڑھاؤ آئے گا۔ کم بلندی والے حصے میں، ہر مربع میٹر کی قیمت تقریباً ایک منی الیکٹرک کار کے برابر ہوگی۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، جو اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے جانے والے ہیں ان میں تقریباً 70 - 80 ملین VND/m2 کا اتار چڑھاؤ آئے گا۔ کم بلندی والے حصے میں، ہر مربع میٹر کی قیمت تقریباً ایک منی الیکٹرک کار کے برابر ہوگی۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے اس علاقے میں فروخت کے لیے اہل مستقبل کے ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فہرست کو ابھی اپ ڈیٹ کیا ہے۔ اس کے مطابق، 11 نئے ہاؤسنگ پراجیکٹس کی منظوری دی گئی ہے، جس سے مارکیٹ کی فراہمی میں 13,995 یونٹس کا اضافہ ہوا ہے۔

ان میں سے، 5 منصوبوں میں 8,798 یونٹس کے ساتھ اپارٹمنٹس کا غلبہ جاری ہے۔ کم عروج والے طبقہ میں 6 منصوبے ہیں، جو 5,197 یونٹ فراہم کرتے ہیں۔

ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ میں ایک نیا اپارٹمنٹ پروجیکٹ فروخت کے لیے کھول دیا گیا۔ تصویر: Thanh Vu

اپارٹمنٹ کے زیادہ تر منصوبے اوشین پارک اور اسمارٹ سٹی کے دو شہری علاقوں میں واقع ہیں۔ جس میں سرمایہ کار ماسٹرائز ہومز کے پاس سب سے زیادہ اپارٹمنٹس برائے فروخت ہیں جن کی تعداد 2,461 ہے۔ یہ لاٹ B6-CT01 (Ocean Park 1) پر Z34، U38 اور U38A کی عمارتوں کی بلند و بالا مصنوعات ہیں۔

اس کے علاوہ، اوشین پارک میں ایک اور پروجیکٹ بھی مستقبل قریب میں 2000 سے زیادہ اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے گا۔ یہ اپارٹمنٹ کمپلیکس U26A, T26M, Z30 زمینی جگہ B4-CT01 پر ہے جس کی سرمایہ کاری CapitaLand نے کی ہے۔

کم بلندی والے مکانات کے حصے میں، دو سب سے بڑے منصوبے دونوں ہنوئی کے مغربی حصے میں واقع ہیں۔ نیو لائف اربن ایریا - سنشائن گرینڈ کیپٹل کو تقریباً 2,300 یونٹس فروخت کے لیے کھولنے کی منظوری دی گئی۔ یہ پروجیکٹ ٹین لیپ، ٹین ہوئی (ڈان فوونگ ڈسٹرکٹ) اور ڈک تھونگ، ڈک گیانگ (ہوئی ڈک ڈسٹرکٹ) کے علاقوں پر پھیلا ہوا ہے۔

ڈین فوونگ ضلع میں بھی، ونگ گروپ کے گرین سٹی شہری علاقے کو 2,279 یونٹس فروخت کے لیے کھولنے کی اجازت دی گئی ہے۔ پراجیکٹ کا پیمانہ 133.4 ہیکٹر ہے، جو تان ہوئی، ٹین لیپ، لین ہا اور لین ٹرنگ (ڈان فوونگ ضلع) کے 4 کمیونز میں واقع ہے۔ یہ منصوبہ ابھی 10 مارچ کو شروع کیا گیا تھا۔

2025 تک، ہنوئی میں رہائش کی فراہمی مزید کم نہیں ہوگی۔ تاہم، ایک اور مشکل مسئلہ سامنے آیا ہے۔ یہ طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن ہے، جب اعلیٰ درجے کا طبقہ تقریباً پوری مارکیٹ پر حاوی ہوتا ہے۔ دریں اثنا، سستی رہائش کا طبقہ شدید قلت کا شکار ہے۔

ون ہاؤسنگ سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ کے مطابق، 2025 میں ہنوئی میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 30,000 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس کی ریکارڈنگ کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو 2016 - 2019 کے عروج کی مدت کے برابر ہے۔

جس میں سے، 48% نئی سپلائی ہنوئی کے مشرقی علاقے سے آئے گی، جس میں Vinhomes Ocean Park 1 - 2 کے پروجیکٹس ہوں گے۔ اس کے برعکس، مغربی علاقے میں سپلائی بنیادی طور پر موجودہ پروجیکٹس کی فروخت سے آتی ہے۔

خاص طور پر، شمالی علاقہ ون ہومز گلوبل گیٹ شہری علاقے کی بدولت اپارٹمنٹ سپلائی مارکیٹ شیئر میں 19% حصہ ڈالنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

اگرچہ اپارٹمنٹ کی فراہمی میں بحالی کے واضح آثار نظر آئے ہیں، لیکن OneHousing کے بزنس ڈویلپمنٹ ڈائریکٹر مسٹر ٹران کوانگ ٹرنگ نے کہا کہ فروخت کی قیمتوں میں کمی کا ابھی بھی امکان نہیں ہے۔ وجہ اس حقیقت سے سامنے آتی ہے کہ نئی کھلی سپلائی بنیادی طور پر اعلیٰ درجے کے اور لگژری طبقوں میں ہے۔

کمپنی کی پیشن گوئی کے مطابق، 2025 میں تمام نئے اپارٹمنٹس ہائی اینڈ (VND50-80 million/m2) اور لگژری (VND80-230 million/m2) حصوں میں ہوں گے۔ جس میں لگژری اپارٹمنٹس کا حصہ 36% ہے، جب کہ درمیانی رینج اور سستی سیگمنٹس مکمل طور پر غائب ہیں۔

مندرجہ بالا صورت حال کے ساتھ، 2025 میں نئے کھلنے والے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت VND 72 ملین/m2 (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر) تک پہنچ سکتی ہے، جو 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 75% زیادہ ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-sap-mo-ban-gan-14000-can-nha-da-phan-deu-dat-do-d257086.html