اپارٹمنٹ کے حصے میں، جو اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے جانے والے ہیں ان کی قیمت لگ بھگ 70 - 80 ملین VND/m2 ہوگی۔ کم بلندی والے حصے میں، ہر مربع میٹر کی قیمت تقریباً ایک منی الیکٹرک کار کے برابر ہوگی۔
اپارٹمنٹ کے حصے میں، جو اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے جانے والے ہیں ان کی قیمت لگ بھگ 70 - 80 ملین VND/m2 ہوگی۔ کم بلندی والے حصے میں، ہر مربع میٹر کی قیمت تقریباً ایک منی الیکٹرک کار کے برابر ہوگی۔
ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے اس علاقے میں فروخت کے لیے اہل مستقبل کے ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فہرست کو ابھی اپ ڈیٹ کیا ہے۔ اس کے مطابق، 11 نئے ہاؤسنگ پراجیکٹس کی منظوری دی گئی ہے، جس سے مارکیٹ کی فراہمی میں 13,995 یونٹس کا اضافہ ہوا ہے۔
ان میں سے، 5 منصوبوں میں 8,798 یونٹس کے ساتھ اپارٹمنٹس کا غلبہ جاری ہے۔ کم عروج والے طبقہ میں 6 منصوبے ہیں، جو 5,197 یونٹ فراہم کرتے ہیں۔
 |
| ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ میں ایک نیا اپارٹمنٹ پروجیکٹ فروخت کے لیے کھول دیا گیا۔ تصویر: Thanh Vu |
اپارٹمنٹ کے زیادہ تر منصوبے اوشین پارک اور اسمارٹ سٹی کے دو شہری علاقوں میں واقع ہیں۔ جس میں سرمایہ کار ماسٹرائز ہومز کے پاس سب سے زیادہ اپارٹمنٹس برائے فروخت ہیں جن کی تعداد 2,461 ہے۔ یہ لاٹ B6-CT01 (Ocean Park 1) پر Z34، U38 اور U38A کی عمارتوں کی بلند و بالا مصنوعات ہیں۔
اس کے علاوہ، اوشین پارک میں ایک اور پروجیکٹ بھی مستقبل قریب میں 2000 سے زیادہ اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے گا۔ یہ اپارٹمنٹ کمپلیکس U26A, T26M, Z30 لاٹ B4-CT01 پر ہے، جس کی سرمایہ کاری CapitaLand نے کی ہے۔
کم بلندی والے مکانات کے حصے میں، دو سب سے بڑے منصوبے ہنوئی کے مغربی حصے میں واقع ہیں۔ نیو لائف اربن ایریا - سنشائن گرینڈ کیپٹل کو تقریباً 2,300 یونٹس فروخت کے لیے کھولنے کی منظوری دی گئی۔ یہ پروجیکٹ ٹین لیپ اور ٹین ہوئی کمیونز (ڈان فوونگ ڈسٹرکٹ) اور ڈک تھونگ اور ڈک گیانگ کمیونز (ہوئی ڈک ڈسٹرکٹ) کے علاقوں تک پھیلا ہوا ہے۔
ڈین فوونگ ضلع میں بھی، ونگ گروپ کے گرین سٹی شہری علاقے کو 2,279 یونٹس فروخت کے لیے کھولنے کی اجازت دی گئی ہے۔ پراجیکٹ کا پیمانہ 133.4 ہیکٹر ہے، جو تان ہوئی، ٹین لیپ، لین ہا اور لین ٹرنگ (ڈان فوونگ ضلع) کے 4 کمیونز میں واقع ہے۔ یہ منصوبہ ابھی 10 مارچ کو شروع کیا گیا تھا۔
2025 تک، ہنوئی میں رہائش کی فراہمی مزید کم نہیں ہوگی۔ تاہم، ایک اور مشکل مسئلہ سامنے آیا ہے۔ یہ طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن ہے، جب اعلیٰ درجے کا طبقہ تقریباً پوری مارکیٹ پر حاوی ہوتا ہے۔ دریں اثنا، سستی رہائش کا طبقہ شدید قلت کا شکار ہے۔
ون ہاؤسنگ سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ کے مطابق، 2025 میں ہنوئی میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 30,000 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس کی ریکارڈنگ کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو 2016 - 2019 کے عروج کی مدت کے برابر ہے۔
جس میں سے 48% نئی سپلائی ہنوئی کے مشرقی علاقے سے آئے گی، ون ہومز اوشین پارک 1 - 2 کے پروجیکٹس کے ساتھ۔ اس کے برعکس مغربی علاقے میں سپلائی بنیادی طور پر موجودہ پروجیکٹس کی فروخت سے آتی ہے۔
قابل ذکر بات یہ ہے کہ شمالی علاقہ ون ہومز گلوبل گیٹ اربن ایریا کی بدولت اپارٹمنٹ سپلائی مارکیٹ شیئر میں 19 فیصد حصہ ڈالے گا۔
اگرچہ اپارٹمنٹ کی فراہمی میں بحالی کے واضح آثار نظر آئے ہیں، لیکن OneHousing کے بزنس ڈویلپمنٹ ڈائریکٹر مسٹر ٹران کوانگ ٹرنگ نے کہا کہ فروخت کی قیمت میں ابھی بھی کمی کا امکان نہیں ہے۔ وجہ اس حقیقت سے سامنے آتی ہے کہ نئی کھلی سپلائی بنیادی طور پر اعلیٰ درجے کے اور لگژری طبقوں میں ہے۔
کمپنی کی پیشن گوئی کے مطابق، 2025 میں تمام نئے اپارٹمنٹس ہائی اینڈ (VND50-80 million/m2) اور لگژری (VND80-230 million/m2) حصوں میں ہوں گے۔ جس میں لگژری اپارٹمنٹس کا حصہ 36% ہے، جب کہ درمیانی رینج اور سستی سیگمنٹس مکمل طور پر غائب ہیں۔
مندرجہ بالا صورت حال کے ساتھ، 2025 میں نئے کھلنے والے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت 72 ملین VND/m2 تک پہنچ سکتی ہے (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر)، جو 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 75% زیادہ ہے۔
ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-sap-mo-ban-gan-14000-can-nha-da-phan-deu-dat-do-d257086.html
تبصرہ (0)