نفیس سرمایہ کار شہری مراکز کے بنیادی حصے میں رئیل اسٹیٹ کے انتخاب کو ترجیح دیتے ہیں۔

شہر کے مرکز کی تعریف شہری علاقے کے سب سے ترقی یافتہ علاقے کے طور پر کی جاتی ہے، شہر کا سب سے ترقی یافتہ "چہرہ"، جو اس علاقے کی شہری کاری کی رفتار، خوشحالی اور اقتصادی ترقی کی صلاحیت کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

نفیس سرمایہ کار شہری مراکز کے بنیادی حصے میں رئیل اسٹیٹ کے انتخاب کو ترجیح دیتے ہیں۔

شہر کے مرکز کی تعریف شہری علاقے کے سب سے ترقی یافتہ علاقے کے طور پر کی جاتی ہے، شہر کا سب سے ترقی یافتہ "چہرہ"، جو اس علاقے کی شہری کاری کی رفتار، خوشحالی اور اقتصادی ترقی کی صلاحیت کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

"شہری بنیادی" میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کا رجحان

حالیہ برسوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے مسلسل بڑی "لہروں" کا ایک سلسلہ دیکھا ہے، جو ہنوئی کے اندرونی شہر سے شروع ہو کر اضلاع، کاؤنٹیوں اور سیٹلائٹ شہروں تک پھیلی ہوئی ہے۔ وہاں سے، سرمایہ کاری کو مضافاتی علاقوں میں منتقل کرنے کا ایک متحرک رجحان قائم ہوا، جس میں پیسہ مسلسل ان علاقوں میں بہہ رہا ہے جن کی ملکیت اور سرمایہ کاری، پرکشش، محفوظ اور پائیدار کے مواقع تلاش کرنے کے لیے "شہری مرکز" کے طور پر "شناخت" کی گئی ہے۔

مضافاتی شہری علاقوں کا بنیادی علاقہ ترقی کر رہا ہے، خاص طور پر وہ علاقے جو ملک کے اہم ٹریفک راستوں پر واقع ہیں (تصویر: ہائی وے 5 - ہنگ ین علاقہ)۔

بہت سے ماہرین اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئے دور میں داخل ہو جائے گی، جہاں خالصتاً قیاس آرائی پر مبنی سرگرمیاں بتدریج حقیقی سرمایہ کاروں کو راستہ فراہم کرتی ہیں، حقیقی قدر کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی تلاش، معاشرے اور کمیونٹی کے لیے مثبت شراکت کرتے ہیں کیونکہ یہ سرمایہ کاری کا طریقہ سرمایہ کاروں کے لیے زیادہ پرکشش منافع کی صلاحیت اور مارکیٹ کے اتار چڑھاو سے تحفظ فراہم کرتا ہے۔

مسٹر وو ٹائین تھانہ، ایک طویل عرصے سے سرمایہ کار، وضاحت کرتے ہیں: "ترقی یافتہ شہری مراکز میں رئیل اسٹیٹ میں منافع کی اچھی صلاحیت ہوتی ہے کیونکہ یہاں رئیل اسٹیٹ کی حقیقی استعمال کی قیمت ہوتی ہے، بہت زیادہ مانگ ہوتی ہے اس لیے قیمتوں میں اضافے کا امکان زیادہ ہوتا ہے، ایک گنجان آباد کمیونٹی سے گھرا ہوتا ہے، ترقی یافتہ معیشت ہوتی ہے، اس لیے اس میں اعلی قبضے کی شرح ہوتی ہے، کام کرنے میں آسان اور خاص طور پر کم سے کم خطرے کی وجہ سے۔ طویل مدتی اور قلیل مدتی دونوں چکروں میں ترقی کو یقینی بنانا"۔

بنیادی عناصر کے ذریعے سرمایہ کاری ریل اسٹیٹ کو منتخب کرنے کا "راز"

شہری بنیادی علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں "ایئر ویوز پر غلبہ"، بہت سے ماہرین نوٹ کرتے ہیں: سرمایہ کاروں کو احتیاط سے تجزیہ کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا وہ جس علاقے کو نشانہ بنا رہے ہیں وہ "شہری بنیادی" کے تمام عناصر کو پورا کرتا ہے یا نہیں؟

ترقی کی بنیاد بنانے اور خطے میں اقتصادی ترقی کے "چہرے" کی نمائندگی کرنے کے لیے بہت سے بنیادی عناصر کو ملا کر ایک "مرکزی شہری کور" تشکیل دیا جاتا ہے۔

جغرافیائی محل وقوع کے عوامل: سب سے پہلے، اس علاقے کا محل وقوع متحرک شہروں یا اضلاع کے مرکز میں ہونا چاہیے۔ مرکزی علاقے میں ایک ترقی یافتہ تجارتی نظام اور ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ ہے۔ متنوع اور مضبوط طور پر ترقی یافتہ نقل و حمل کا نظام "اقتصادی اور تجارتی مراکز" یا دارالحکومت کے گیٹ وے اور ملک کے اہم ٹریفک راستوں پر واقع ہے، جو بڑے اقتصادی مراکز کو آسانی سے جوڑتا ہے، سفر کے وقت اور اخراجات کو بہتر بناتا ہے۔

آبادی کے عوامل: ایک گنجان آباد کمیونٹی سے گھرا ہوا ہے، جس میں فی کس آمدنی زیادہ ہے (GDPR) اور ایک طویل عرصے سے ثقافتی اور مالی جمع کرنے کے عمل کے ذریعے مستحکم معاشی زندگی۔

منصوبہ بندی کے عوامل: لوگوں کی زیادہ سے زیادہ ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ہم آہنگ، جدید اور مکمل سہولیات، بنیادی ڈھانچہ، سماجی سہولیات: اسکول، ہسپتال، پارکس، تجارتی مراکز، متحرک تفریحی سہولیات، ہلچل مچانے والی تجارتی سرگرمیاں... اور خاص طور پر ایک مہذب اور محفوظ ماحول۔

اقتصادی ترقی کے عوامل: بنیادی شہری مرکز علاقے کی مخصوص اقتصادی طاقتوں کو جوڑتا ہے: بڑے صنعتی پارکوں اور کلسٹرز اور کرافٹ دیہات سے گھرا ہوا روایتی سے جدید تک متنوع مضبوط مصنوعات، تاریخی اور ثقافتی کام، ثقافتی اور سیاحت کی ترقی میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے والے قدرتی مقامات، مقام اور ٹریفک عوامل تجارتی "کلیدی نقطہ" کی تشکیل میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔

DH18 انتظامی مرکز محور، وان لام علاقہ، ہنگ ین

مندرجہ بالا تمام عوامل نہ صرف مستحکم ترقی اور رئیل اسٹیٹ کے لیے طویل مدتی قدر میں اضافے کی صلاحیت کو یقینی بناتے ہیں بلکہ تجارت اور خدمات، اعلی لیکویڈیٹی، اور رہائشی اور سرمایہ کاری دونوں کی ضروریات کے لیے لچکدار ردعمل کی وجہ سے اس کے اقتصادی ترقی کے فوائد کی وجہ سے اس کی کشش کو بھی بڑھاتے ہیں۔ لہذا، شہری مراکز کے بنیادی کے طور پر شناخت شدہ علاقوں میں رئیل اسٹیٹ ہمیشہ "سمارٹ" سرمایہ کاروں کا پہلا انتخاب ہوتا ہے، اس کی حفاظت اور پائیدار منافع کی بدولت۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html