أربع شركات عقارية تؤجل سداد أول دفعة سندات في يونيو

وبحسب تقرير نظرة عامة على سوق سندات الشركات الذي نشرته للتو شركة VIS Rating، كان التطور الأكثر بروزًا في يونيو 2025 هو قيام إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مدينة هوشي منه بدفع أكثر من 7000 مليار دونج لأكثر من 43000 حامل سندات للشركات التابعة لمجموعة Van Thinh Phat.

وقال خبراء في شركة في آي إس للتصنيف الائتماني: "نعتقد أن هذا يشكل تطوراً إيجابياً لحاملي السندات، حيث نجحت المحكمة في ضمان إنفاذ حقوق المستثمرين، مما خلق سابقة تساعد على زيادة الثقة في سوق سندات الشركات".

جاءت معظم المبالغ التي تجاوزت 7000 مليار دونج التي تم تنفيذها من كيانين قانونيين أساسيين مرتبطين بقضية فان ثينه فات: شركة مساهمة عامة لمجموعة دونج للاستثمار (سددت 5829 مليار دونج) وشركة مساهمة عامة لخدمات التجارة في مدينة هوشي منه (سددت 467 مليار دونج).

في يونيو 2025، سجل السوق 4 شركات عقارية متأخرة عن سداد السندات لأول مرة، فيما يتعلق بـ 4 دفعات سندات بقيمة إجمالية 5,502 مليار دونج.

في يونيو، شهد السوق أيضًا جهودًا ملحوظة لتسوية الديون من شركات أخرى، مثل كريستال باي (مجموعة سياحية ومنتجعات)، وكيتا إنفست (شركة إنشاءات)، وصني وورلد (شركة عقارات). وهذا يُظهر أن عمليات إعادة الهيكلة وأداء الديون لا تقتصر على نطاق القضايا الكبيرة فحسب، بل تمتد أيضًا إلى العديد من الشركات الأخرى، مما يُسهم في تهدئة التوتر في السوق.

بفضل هذه "الدفعات"، تحسّن معدل استرداد الديون الأصلية المتأخرة في السوق بشكل ملحوظ، ليصل إلى 34.1%. وأشار التقرير أيضًا إلى حقيقة مهمة: أن معدل استرداد السندات المضمونة أعلى بكثير من معدل السندات غير المضمونة.

وفقًا لتصنيف VIS، على الرغم من أن عدد حالات التأخر في السداد الجديدة يتجه نحو الانخفاض، إلا أن الإحصائيات تُظهر أنه خلال الاثني عشر شهرًا القادمة، سيُستحق حوالي 222 تريليون دونج من السندات. ويُصدر ما يصل إلى 44% منها من قِبل مؤسسات ذات سجل ائتماني "ضعيف" أو أقل.

يذكر أن السوق سجل تأخر 4 شركات عقارية في سداد السندات للمرة الأولى، وذلك فيما يتعلق بـ 4 دفعات سندات بقيمة إجمالية بلغت 5,502 مليار دونج.

ومن بينها، تأخرت شركة أكوا سيتي المحدودة وشركة هونج ثينه كوي نون إنترتينمنت سيرفيسز المشتركة في سداد أصل السندات بقيمة 502 مليار دونج و1500 مليار دونج على التوالي.

الحالتان المتبقيتان لتأخر سداد فائدة القسيمة هما شركة R&H Group Corporation في سندات بقيمة 3000 مليار دونج وشركة Hoang Quan Mekong Real Estate في سندات بقيمة 500 مليار دونج.

ذكرت وكالة فيس للتصنيف الائتماني أن 22 من أصل 35 سندًا مستحقة في يوليو 2025 تعاني من ضعف في التصنيف الائتماني. ومن بين هذه السندات، ثمانية سندًا متعثرة بالفعل.

الخميس آن

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952