العقارات الصناعية "تنعش" روح الاستثمار

تعافى نصف سوق الأسهم بعد موجة بيع.

في جلسة التداول الأخيرة من شهر يناير 2024، شهد سوق الأسهم عمليات بيع قوية من قبل المستثمرين، مما أدى إلى انخفاض مؤشر VN-Index مع ارتفاع حجم التداول، متجاوزًا مليار دولار أمريكي.

مع ذلك، ومع بدء جلسة التداول في الأول من فبراير، استعاد مؤشر VN-Index زخمه بشكل غير متوقع. وتحول السوق إلى اللون الأخضر منذ بداية الجلسة، حيث لم يشهد المؤشر سوى لحظات قليلة من الانخفاض. ومع اقتراب نهاية الجلسة، تعزز الاتجاه الصعودي.

في ختام جلسة سوق الأسهم في الأول من فبراير، بلغ مؤشر VN-Index 1173.02 نقطة بعد ارتفاعه بمقدار 8.71 نقطة، أي ما يعادل 0.75%؛ وارتفع مؤشر VN-Index بمقدار 7.02 نقطة، أي ما يعادل 0.6%، ليصل إلى 1173.35 نقطة.

وعلى مستوى البورصة بأكملها، ارتفعت أسعار 270 سهماً، بينما ظلت أسعار 111 سهماً دون تغيير، وانخفضت أسعار 177 سهماً.

سوق الأسهم 1 2 العقارات الصناعية تعزز معنويات المستثمرين الشكل 1 — بعد يوم من عمليات البيع المكثفة، أنقذت أسهم العقارات الصناعية المستثمرين، مما أدى إلى نظرة أكثر تفاؤلاً لسوق الأسهم. (صورة توضيحية)

ساهم سهم GVR بشكل كبير في الاتجاه الصعودي لمؤشر VN30. عند إغلاق التداول في الأول من فبراير، كان GVR السهم الوحيد من بين الأسهم القيادية الذي بلغ الحد الأقصى لسعره، حيث ارتفع بمقدار 1550 دونغ فيتنامي للسهم ليصل إلى 23950 دونغ فيتنامي للسهم.

بالإضافة إلى ذلك، شهدت أسهم التجزئة أيضاً اتجاهاً تصاعدياً أسرع بكثير مقارنة بالسوق بشكل عام.

مع إغلاق التداول في الأول من فبراير، ارتفعت أسهمشركة FPT بمقدار 4200 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 4.39%، لتصل إلى 99900 دونغ فيتنامي للسهم. وتسير FPT بخطى ثابتة نحو الانضمام إلى "نادي الأسهم التي يتجاوز سعرها السوقي 100000 دونغ فيتنامي".

بالإضافة إلى ذلك، ارتفع سعر سهم MWG بمقدار 1200 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 2.67%، ليصل إلى 46200 دونغ فيتنامي للسهم؛ وارتفع سعر سهم SAB بمقدار 1200 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 2.13%، ليصل إلى 57500 دونغ فيتنامي للسهم؛ وارتفع سعر سهم MSN بمقدار 700 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 1.09%، ليصل إلى 65100 دونغ فيتنامي للسهم؛

إلا أن فرحة المستثمرين لم تكتمل، إذ تراجعت السيولة بشكل حاد. فقد تم تداول ما يزيد قليلاً عن 670 مليون سهم فقط، أي ما يعادل 15.279 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 450 مليون سهم، أي ما يعادل 40.2%، في حجم التداول، وانخفاض قدره 8.036 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 34.5%، مقارنةً بجلسة التداول الأخيرة في يناير 2024.

هيمن اللون الأخضر على لوحة التداول الإلكترونية في بورصة هانوي . عند إغلاق جلسة التداول في الأول من فبراير، ارتفع مؤشر HNX-Index بمقدار 1.39 نقطة، أو 0.61%، ليصل إلى 230.57 نقطة؛ كما ارتفع مؤشر HNX30 بمقدار 6.34 نقطة، أو 1.3%، ليصل إلى 493.68 نقطة.

ظل مستوى السيولة في بورصة هانوي منخفضًا للغاية، حيث تم تداول 53.2 مليون سهم فقط، أي ما يعادل 1165 مليار دونغ فيتنامي بنجاح.

العقارات الصناعية "تنعش" معنويات المستثمرين.

إنها ليست أسهماً من الدرجة الأولى، ولا تملك القوة الكافية لقيادة السوق، ولكن في جلسة التداول التي بدأت في الأول من فبراير، تمكنت أسهم العقارات الصناعية من "إنعاش" معنويات المستثمرين بعد عمليات بيع مكثفة.

في ختام جلسة تداول الأسهم في الأول من فبراير، ارتفعت أسهم شركة IDICO (IDC) بمقدار 3000 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 5.66%، لتصل إلى 56000 دونغ فيتنامي للسهم؛ وارتفعت أسهم شركة Kinh Bac (KBC) بمقدار 1100 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 3.64%، لتصل إلى 31350 دونغ فيتنامي للسهم؛ وارتفعت أسهم مجموعة Tan Tao (ITA) بمقدار 300 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 4.69%، لتصل إلى 6700 دونغ فيتنامي للسهم؛ وارتفعت أسهم شركة SZL بمقدار 1500 دونغ فيتنامي للسهم، أي ما يعادل 3.85%، لتصل إلى 40500 دونغ فيتنامي للسهم؛…

ارتفعت أسهم العقارات الصناعية بشكل ملحوظ عقب الأخبار الإيجابية المتعلقة بالاستثمار الأجنبي المباشر.

وعلى وجه التحديد، تُظهر البيانات الصادرة عن وكالة الاستثمار الأجنبي التابعة لوزارة التخطيط والاستثمار أنه اعتبارًا من 20 يناير، بلغ إجمالي الاستثمار الأجنبي أكثر من 2.36 مليار دولار، بزيادة قدرها 40.2٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ومن هذا، زاد رأس المال الاستثماري المسجل حديثًا بشكل ملحوظ.

على وجه التحديد، في الشهر الأول من عام 2024، مُنحت 190 مشروعًا جديدًا شهادات تسجيل استثماري، بزيادة قدرها 24.2% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي؛ وبلغ إجمالي رأس المال المسجل أكثر من ملياري دولار أمريكي، بزيادة قدرها 66.9% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وتُعدّ الزيادة في عدد المشاريع، ولا سيما المشاريع الضخمة (التي تتجاوز قيمتها 600 مليون دولار أمريكي)، أحد العوامل الرئيسية الدافعة للزيادة الكبيرة في الاستثمار الأجنبي.

وفي الوقت نفسه، كان رأس المال المصروف إيجابياً للغاية أيضاً، حيث بلغ 1.48 مليار دولار، بزيادة قدرها 9.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

إن الزيادة المتزامنة في الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل والمُصرف تعني أن العقارات الصناعية أصبحت مطلوبة بشكل متزايد. ولذلك، يتسابق المستثمرون للبحث عن أسهم في هذا القطاع.

مصدر