تصحيح فحص حالة العقار قبل حل تغييرات التسجيل

لا يتم تحديد التحقق من الوضع الحالي للمنازل وأعمال البناء التي تم بناؤها بشكل غير قانوني أو بدون ترخيص في إجراءات تسجيل التغييرات ولا يدخل ضمن مهام وواجبات مكتب تسجيل الأراضي.

مدينة هوشي منه: تصحيح فحص حالة العقارات قبل حل تغييرات التسجيل

لا يتم تحديد التحقق من الوضع الحالي للمنازل وأعمال البناء التي تم بناؤها بشكل غير قانوني أو بدون ترخيص في إجراءات تسجيل التغييرات ولا يدخل ضمن مهام وواجبات مكتب تسجيل الأراضي.

قام السيد نجوين توان ثانج، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، للتو بتوقيع إرسالية رسمية إلى مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة وفروع مكاتب تسجيل الأراضي في المناطق والبلدات والمدن. ثو دوك بشأن تصحيح التفتيش على الوضع الحالي للمنازل وأعمال البناء عند التعامل مع إجراءات تسجيل التغييرات في الأراضي.

تلقت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في الوقت الحالي الكثير من المعلومات التي تشير إلى قيام بعض فروع مكاتب تسجيل الأراضي بالتحقق من الوضع الحالي عند التعامل مع إجراءات تسجيل التغييرات في المنازل والأعمال الإنشائية الملحقة بالأراضي التي تم اعتماد ملكيتها. وهذا إجراء إضافي لا يتوافق مع سياسات وأنظمة الإصلاح الإداري، مما يسبب إزعاجاً للمؤسسات والأفراد.

لا ينص المرسوم رقم 101/2024 على أن فرع مكتب تسجيل الأراضي يقوم بإجراء فحوصات الحالة عند التعامل مع إجراءات تسجيل التغيير. الصورة: لو توان.

وبحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة فإن قانون الأراضي الحالي ينص على أن الجهة التي تتولى الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي مسؤولة عن تنفيذ الصلاحيات والوقت الصحيحين كما هو منصوص عليه في القانون. لا تتحمل الشركة مسؤولية محتويات الوثائق والأوراق الموجودة في الملف والتي سبق وأن تمت الموافقة عليها أو تقييمها أو التصديق عليها أو حلها من قبل جهات مختصة أخرى.

كما ينص المرسوم رقم 101/2024 على أنه بالنسبة للعقارات التي هي عبارة عن منازل وأعمال بناء ملحقة بالأرض التي تم اعتماد ملكيتها في الشهادة الصادرة، عند التعامل مع إجراء تسجيل التغييرات، يجب على مكتب تسجيل الأراضي أو فرع مكتب تسجيل الأراضي إجراء التسجيل بناءً على المعلومات المتعلقة بالملكية في الكتاب الأحمر الصادر، باستثناء الحالات التي يطلب فيها الأشخاص والشركات تسجيل التغييرات في الملكية.

كما أن المرسوم رقم 101/2024 لا ينص على أن فرع مكتب تسجيل الأراضي يقوم بإجراء فحوصات الحالة عند التعامل مع إجراءات تسجيل التغيير.

بالإضافة إلى ذلك، وفقًا للقرار رقم 17/2024 للجنة الشعبية للمدينة بشأن اللوائح المتعلقة بتنسيق إدارة أوامر البناء في المدينة، تم تحديد مسؤولية إدارة أوامر البناء لتكون تحت سلطة إدارة البناء ولجان الشعب بالمقاطعات ولجان الشعب بالبلدية. تقع مسؤولية تفتيش وكشف مخالفات أوامر البناء على عاتق الضباط والموظفين المدنيين والمفتشين المخصصين لإدارة أوامر البناء.

وعليه، ووفقاً للوائح المذكورة أعلاه، بالنسبة للعقارات التي هي عبارة عن منازل وأعمال بناء ملحقة بالأراضي التي تم اعتماد ملكيتها في الكتاب الأحمر الصادر، فإن مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هو تشي منه وفروعه سوف يتعامل مع طلبات تغيير التسجيل بناءً على المعلومات المتعلقة بالعقار في الكتاب الأحمر الصادر (باستثناء الحالات التي يطلب فيها الأشخاص تسجيل تغييرات على العقار).

لا يتم تحديد التحقق من الوضع الحالي للمنازل وأعمال البناء التي تم بناؤها بشكل غير قانوني أو بدون ترخيص في إجراءات تسجيل التغييرات ولا يدخل ضمن مهام وواجبات مكتب تسجيل الأراضي.

كما سيتم عدم قبول الطلبات أو إيقاف معالجة إجراءات تسجيل الأراضي والأصول الملحقة بالأرض وإعادة الطلبات للأشخاص في حال وجود مخالفات بناء ...

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html