وفي عصر يوم 14 يونيو/حزيران، قال ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إن المرسوم الحكومي رقم 44/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو/أيار 2014 (المرسوم 44) الذي ينظم أسعار الأراضي ينص على 5 طرق لتقييم الأراضي: المقارنة المباشرة، والخصم، والتحصيل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأراضي، وشروط تطبيق هذه الطرق الخمس.
وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تقترح تعديل واستكمال لائحة تقييم الأراضي
في الوقت نفسه، ينص التعميم رقم 36/2014/TT-BTNMT الصادر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتاريخ 30 أبريل/نيسان 2014 (التعميم 36) على لوائح مفصلة بشأن أساليب تقييم الأراضي، وإجراءات إعداد قوائم أسعار الأراضي، وتقييم الأراضي الخاصة، والاستشارات المتعلقة بأسعارها. وتُشكل هذه اللوائح الأسس القانونية لتقييم الأراضي على المستوى المحلي منذ صدورها.
ومع ذلك، حتى الآن، وفي سياق النمو الاقتصادي القوي، وجذب العديد من مشاريع الاستثمار والتطوير، فإن تقييم الأراضي في بعض الأماكن لا يتم في الوقت المناسب، ولا توجد آلية وموارد لجمع البيانات والمعلومات الكاملة عن أسعار الأراضي الشائعة في السوق، بما يضمن أن يكون التقييم متسقًا مع أسعار السوق.
كشف تطبيق أساليب تقييم الأراضي في بعض المناطق عن قيودٍ تحتاج إلى معالجة. لذا، حان الوقت لتعديل وتكملة عددٍ من مواد التعميم رقم 36 لتذليل الصعوبات والعقبات التي تعترض عملية تقييم الأراضي على الفور.
أعدت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعميمًا ليحل محل التعميم رقم 36، والذي يُعدّل ويستبدل عددًا من المواد. وتنص المادة 3 تحديدًا على ضوابط محددة بشأن مصدر جمع معلومات أسعار الأراضي لقطع الأراضي المماثلة المعروضة في المزاد، وأسعار الأراضي المسجلة في عقود نقل حقوق الانتفاع، وأسعار الأراضي السوقية بناءً على بيانات الأراضي.
بالإضافة إلى ذلك، ينبغي إلغاء اللوائح المتعلقة بالمعاملات الناجحة في السوق وجمع المعلومات عبر المقابلات المباشرة؛ وتحديد نطاق جمع المعلومات في حال عدم تمكن جهة التقييم من جمع معلومات كافية. وتُحدد اللجنة الشعبية للمقاطعة، بناءً على الوضع الفعلي في المنطقة، جدول معدلات التعديل لمختلف عوامل قطع الأراضي مقارنةً بقطعة الأرض المراد تقييمها.
كما اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعديل واستكمال المادة 5 من التعميم 36 في اتجاه: تحديد موعد حساب متوسط الدخل السنوي لقطعة الأرض المراد تقييمها للأراضي الزراعية وغير الزراعية؛ وتحديد الحالة التي لا تعكس فيها المعلومات اللازمة لتحديد متوسط الدخل السنوي لقطعة الأرض المراد تقييمها الدخل لكل عام بشكل كامل، ولا تعكس بدقة الدخل الفعلي من استخدام الأراضي للأراضي الزراعية وغير الزراعية...
[إعلان 2]
رابط المصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)