كينتيدوثي - استأجر السيد تران فان لونغ 30 ألف متر مربع من الأرض واستثمر عشرات المليارات من عملة الدونغ الفيتنامية لإنشاء حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة وفقًا لنموذج استخدام الأراضي متعدد الأغراض. ومع ذلك، يواجه هذا المشروع عقبات.
تجميل الأراضي المهجورة
أوضح السيد تران فان لونغ (المقيم في المنطقة 12 بمدينة هو تشي منه) أنه في إطار تنفيذ سياسة الحزب والدولة بشأن التنمية الاقتصادية ، وخاصة الاستثمار وتطوير الأعمال في القطاع الخاص؛ ومع وجود عاطفة خاصة تجاه فو كوك "جزيرة اللؤلؤ"، فقد قام بالبحث والتعرف على إمكانات ومزايا المنطقة في تطوير السياحة البيئية وخاصة أماكن الإقامة للشباب.
بعد مسح التضاريس والبحث بدقة في أنواع أماكن تسجيل الوصول التي تلبي احتياجات الشباب، اقترض السيد لونغ رأس مال للاستثمار في استئجار 42 قطعة أرض (حوالي 3 هكتارات) في منطقة تلال دين تيان (حي دوونغ دونغ، مدينة فو كوك، مقاطعة كين جيانغ ) للاستثمار في الأعمال السياحية.
وقال السيد لونغ: "إن كامل مساحة الأرض المذكورة أعلاه مسجلة باسم السيد لي ترونغ داي كمستخدم، بما في ذلك 42 قطعة أرض متجاورة، منها 300 متر مربع أرض سكنية حضرية، والباقي أرض زراعية ، ولا توجد أرض حرجية، وكلها مخططة كأرض سكنية حضرية".
لتحقيق هذه الفكرة، استثمر السيد لونغ الوقت والمال في بناء عناصر متنوعة، منها: بوابة مدخل فنية، وجسر للتصوير، وأكواخ مؤقتة مسقوفة بالقش (بنغلات) للعرض، ونظام مناظر طبيعية متناغم. شُيّدت جميع هذه العناصر باستخدام مواد خفيفة الوزن وقابلة للفك لا تؤثر على التربة. والجدير بالذكر أنه تم تدعيم التربة بتكديس الأحجار الطبيعية لإنشاء منحدرات تمنع الانهيارات الأرضية، وبالتالي حماية البيئة وتحسين المنظر الطبيعي.
لا تُعدّ هذه المشاريع مجرد مشاريع تجارية، بل هي أيضاً أعمال فنية، تُجسّد تفاني السيد لونغ والعديد من الحرفيين الآخرين. تُعتبر هذه الإبداعات الفريدة بمثابة "جنة عدن" مصغّرة، فهي تجمع بين سحر الثقافة الفيتنامية الخيالي والتصميم الأوروبي الحديث، تاركةً انطباعاً عميقاً لدى الزوار.
هناك حاجة إلى تقييم موضوعي وشامل.
ذكر السيد لونغ أنه عندما شارفت حديقته على الانتهاء وأصبحت جاهزة للافتتاح، واجه عقبات قانونية. زعمت السلطات المحلية أنه بنى بشكل غير قانوني واستخدم الأرض لغرض خاطئ، مما أدى إلى إتلافها، حيث أن 300 متر مربع فقط مخصصة للسكن، بينما الباقي أرض زراعية تقع ضمن منطقة التخطيط لمشروع منطقة دين تيان هيل السكنية والسياحية، الذي طورته شركة دوونغ دونغ ستار المحدودة.
في 17 ديسمبر 2024، أصدر مكتب اللجنة الشعبية لمدينة فو كوك إشعارًا يلخص استنتاجات نغوين لي توان، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فو كوك، بشأن مراجعة سجلات معالجة المخالفات الإدارية في قطعة الأرض الخاصة بالسيد لي ترونغ داي (قطعة الأرض التي استأجرها السيد لونغ لاستخدامها كحديقة - PV).
وبناءً على ذلك، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فو كوك إنشاء ملف للتعامل مع المخالفات المتعلقة باستثمار وبناء حديقة على أرض مخصصة للمحاصيل المعمرة من قبل السيد لي ترونغ داي؛ ومراجعة الملف السابق الذي خلصت فيه شرطة مدينة فو كوك إلى عدم وجود أساس لمقاضاة السيد لي ترونغ داي لتغييره غرض استخدام الأرض (بناء منزل على أرض مخصصة للمحاصيل المعمرة).
أوضح السيد لونغ: "من خلال بحثي، علمتُ أن هذا المشروع مُعلق منذ سنوات عديدة ولم يُنفذ. وفي الوقت نفسه، يُحرم مُستخدمو الأراضي الذين لديهم رغبة حقيقية في ممارسة الأعمال التجارية وتقديم مساهمات عملية للمجتمع من حق استخدام أراضيهم، مما يجعلها مهجورة ومُهملة، وهو أمرٌ مُحزن للغاية. علاوة على ذلك، فهمتُ أنه وفقًا للبند 1، المادة 99 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP الذي يُنظم تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024، يُسمح لمُستخدمي الأراضي باستخدامها لأغراض متعددة. فبالإضافة إلى الاستخدام السكني وزراعة المحاصيل المعمرة، يُسمح لهم أيضًا باستخدامها لتقديم الخدمات التجارية، على ألا تتجاوز 50% من المساحة الإجمالية".
وذكر السيد لونغ كذلك أنه قدّم خطةً لاستخدام الأرض لأغراض متعددة إلى لجنة الحزب ولجنة الشعب في مدينة فو كوك، طالباً الموافقة على استخدامها لهذا الغرض. وسيتم استثمار الحديقة في زراعة أنواع مختلفة من الزهور ونباتات الزينة ومحاصيل أخرى ذات قيمة اقتصادية عالية.
جميع أعمال الاستثمار والإنشاء الخاصة بالحديقة مُفصّلة في خطتي متعددة الأغراض لاستخدام الأراضي، مما يزيد من قيمتها؛ ولا مجال لتدميرها. وقد قدمتُ هذه الخطة إلى السلطات المحلية. علاوة على ذلك، وخلال عملية تطوير الحديقة، كنتُ أقدم بانتظام تقارير استخدام الأراضي إلى اللجنة الشعبية لحي دونغ دونغ واللجنة الشعبية لمدينة فو كوك.
في 12 أغسطس/آب 2024، أرسل مكتب لجنة الحزب في مدينة فو كوك وثيقةً إلى اللجنة الدائمة للجنة الشعبية بالمدينة، تتضمن تعليمات سكرتير الحزب. وتضمنت هذه التعليمات توجيه اللجنة الدائمة للجنة الشعبية بالمدينة للنظر في المسألة وحلها ضمن صلاحياتها، وتقديم ردٍّ إلى الطرف المعني. وكان من المقرر في الوقت نفسه أن تُبلغ اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة بالنتائج. وصرح السيد لونغ قائلاً: "حتى الآن، لم أتلقَّ أي رد".
مع إنشاء نقطة تسجيل دخول سياحية تجذب الزوار إلى جزيرة فو كوك، يتعين على السلطات المحلية والجهات المعنية دراسة مقترحات السيد لونغ بموضوعية وشمولية. ومن ثم، ينبغي إيجاد حل مناسب يضمن تشغيل منطقة تسجيل الدخول وفقًا للقانون، بما يمنع هدر الأراضي ويحفز التنمية السياحية، ويسهم في التنمية الشاملة لمدينة فو كوك.
المصدر: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
تعليق (0)