بحسب القرار، تقع قطعة الأرض المُسماة HH1 في حي نغوك ثوي، مقاطعة لونغ بين، ويحدها من الشمال الغربي طريق قائم، ومن الجنوب الغربي شارع جيا ثونغ، ومن الجنوب الشرقي طريق قائم، ومن الشمال الشرقي زقاق 71/1 شارع جيا ثونغ. وتبلغ مساحة المنطقة قيد الدراسة للتعديل المحلي للتخطيط التفصيلي حوالي 22,900 متر مربع.
وفقًا لخطة البناء التفصيلية لكلا جانبي الطريق من سد نجوك ثوي إلى منطقة ثونغ ثانه الحضرية الجديدة، في مقاطعة لونغ بين، بمقياس 1/500، والتي وافقت عليها لجنة هانوي الشعبية في القرار 1716/QD-UBND بتاريخ 25 أبريل 2012، تم تخصيص قطعة الأرض المسماة HH1 للتطوير متعدد الاستخدامات (مكاتب، ومتاجر، ووحدات سكنية - شقق فاخرة بمعيار 4 أشخاص/أسرة) مع مؤشرات التخطيط المعماري التالية: مساحة الأرض حوالي 22900 متر مربع، ومساحة البناء حوالي 9160 متر مربع، وكثافة البناء 40%، وإجمالي مساحة الأرضية حوالي 222100 متر مربع (مساحة أرضية الخدمات العامة حوالي 78100 متر مربع، ومساحة أرضية سكنية حوالي 144000 متر مربع)، ومعامل استخدام الأرض حوالي 9.7 مرة، ومبانٍ يتراوح ارتفاعها بين 3 و33 طابقًا، وعدد السكان 1600 نسمة. الآن، يتم تعديل خطة تنظيم المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية، والتخطيط، وتحديد مواقع كتل البناء والأشكال المعمارية؛ ويتم إضافة مستويين إضافيين من الطوابق السفلية مع الحفاظ على الحدود الكاملة، ووظيفة استخدام الأراضي، ومؤشرات التخطيط المعماري وفقًا للخطة التفصيلية المعتمدة.
سيتم تحديد حجم ومساحة واستخدام المكونات المحددة داخل المشروع بدقة خلال مراحل التصميم الأساسي وتخطيط مشروع الاستثمار، بما يتوافق مع اللوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم والأحكام القانونية الحالية ذات الصلة.
تُكلف لجنة الشعب في هانوي إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بفحص والتحقق من رسم التعديل الجزئي لخطة البناء التفصيلية لكلا جانبي الطريق من سد نجوك ثوي إلى منطقة ثونغ ثانه الحضرية الجديدة، مقاطعة لونغ بين، بمقياس 1/500، لقطعة الأرض التي تحمل الرمز HH1 المذكورة أعلاه، لضمان مطابقتها لهذا القرار؛ وأرشفة الوثائق على النحو المنصوص عليه.
ستقوم اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بين، بالتنسيق مع إدارة التخطيط والهندسة المعمارية، بتنظيم الإعلان العام عن التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي المعتمد حتى تكون المنظمات والوكالات والجمهور المعني على دراية بها ويمكنهم تنفيذها.
تتولى اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بين، واللجنة الشعبية لحي نغوك ثوي، وهيئة التفتيش التابعة لإدارة البناء مسؤولية فحص ومراقبة أعمال البناء وفقًا للخطة المعتمدة، والتعامل مع حالات البناء المخالفة للخطة وفقًا لسلطتها وأحكام القانون.
المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html
تعليق (0)