دونغ ناي تُعدّل قائمة أسعار الأراضي لأول مرة بعد دمج المقاطعات.

أصدر مجلس الشعب في مقاطعة دونغ ناي قرارًا بإصدار قائمة أسعار الأراضي في المقاطعة لعام 2026. ويُعدّ هذا أول تعديل بعد دمج المقاطعة مع مقاطعة بينه فوك. وستُطبّق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 2026.

Báo Tin Tức•11/12/2025

شرح الصورة — صورة توضيحية: داو تات ثانه/TTXVN

بالنسبة للأراضي غير الزراعية ، يزداد التعديل من 10٪ إلى 50٪، بينما بالنسبة للأراضي الزراعية، تتراوح الزيادة الشائعة من 80٪ إلى 233٪، اعتمادًا على الموقع.

أعلى سعر للأراضي في المناطق الحضرية هو 49.5 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع (كان السعر السابق 33 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع)، ويقع في شارع فو ثي ساو، من شارع كاش مانغ ثانغ 8 إلى شارع ها هوي جياب، في حي تران بين، بمقاطعة دونغ ناي . يليه في السعر موقع في شارع 30 أبريل، من شارع كاش مانغ ثانغ 8 إلى تقاطع بين هونغ، بسعر 47.4 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع (كان السعر السابق 40 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع).

وفي منطقة تران بين (المنطقة المركزية لمقاطعة دونغ ناي المنشأة حديثًا)، كان أعلى سعر للأراضي الزراعية (قبل التعديل) 450,000 دونغ فيتنامي/م2، وتم تعديله الآن إلى حد أقصى قدره 1.5 مليون دونغ فيتنامي/م2.

تم تعديل قائمة أسعار الأراضي في المنطقة الحضرية السابقة لمدينة بينه فوك بالخفض مقارنة بالأسعار الحالية بسبب نقل المركز الإداري إلى موقع جديد.

وبناءً على ذلك، كان أعلى سعر للأراضي الحضرية على امتداد الطريق الوطني رقم 14، من تقاطع دونغ شواي إلى طريق دونغ خوي (في حي بينه فوك)، 65 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، ولكن تم تعديله الآن إلى 43 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. كما انخفض سعر الأراضي على امتداد الطريق الوطني رقم 14، من طريق دونغ خوي إلى طريق لي دوان، من 55 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع إلى 38.5 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

في غضون ذلك، شهدت المنطقة نفسها ارتفاعاً في أسعار الأراضي الزراعية. فعلى وجه التحديد، على طول الطريق الوطني السريع رقم 14، من تقاطع دونغ شواي إلى طريق دونغ خوي، كان سعر المتر المربع للأراضي المزروعة بالمحاصيل المعمرة 600,000 دونغ فيتنامي، ثم ارتفع إلى 840,000 دونغ فيتنامي. وفي مواقع أخرى، ارتفعت أسعار معظم أنواع الأراضي الزراعية أيضاً.

وعلى وجه التحديد، يتم تحديد أسعار الأراضي في مطار لونغ ثانه الدولي على النحو التالي: سعر الأراضي التجارية والخدمية هو 2.76 مليون دونغ فيتنامي/م2؛ سعر أراضي الإنتاج والأعمال غير الزراعية (باستثناء الأراضي التجارية والخدمية) هو 2.52 مليون دونغ فيتنامي/م2.

قائمة أسعار الأراضي للمجمعات الصناعية في مقاطعة دونغ ناي. أعلى سعر للأراضي هو 4.29 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، ويشمل أربعة مجمعات صناعية هي: بين هوا 2، لوتيكو، أغتكس لونغ بينه، وأماتا. أما أدنى سعر للأراضي في المجمعات الصناعية فهو 800 ألف دونغ فيتنامي للمتر المربع.

وفقًا لمجلس الشعب بمقاطعة دونغ ناي، يتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي هذه كأساس لحساب رسوم استخدام الأراضي عندما تعترف الدولة بحقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛ وتغيير غرض استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛ وحساب إيجار الأراضي عندما تقوم الدولة بتأجير الأراضي وتحصيل الإيجار السنوي؛ وحساب ضريبة استخدام الأراضي؛ وحساب رسوم استخدام الأراضي في حالات بيع المساكن المملوكة للدولة للمستأجرين الحاليين، وما إلى ذلك.

بعد اندماجها مع مقاطعة بينه فوك، تغطي مقاطعة دونغ ناي الآن مساحة تبلغ حوالي 12737 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 4.5 مليون نسمة؛ وتضم 95 وحدة إدارية على مستوى البلديات؛ ويقع المركز الإداري الجديد لمقاطعة دونغ ناي في حي تران بين.

تخطط مقاطعة دونغ ناي حاليًا وتستعد لبدء بناء مركز سياسي وإداري جديد في مجمع بين هوا 1 الصناعي السابق، في حي تران بين، والذي يغطي مساحة 105 هكتارات، باستثمار إجمالي قدره 8600 مليار دونغ فيتنامي.