تقترح هانوي أسعار إيجار المساكن الاجتماعية التي تبدأ من 48,000 دونغ فيتنامي/م2/شهرياً فقط.

بالنسبة للشقق التي لا تقل مساحتها عن 25 مترًا مربعًا، يبلغ الحد الأدنى للإيجار 1.2 مليون دونغ فيتنامي شهريًا. أما عند تطبيق أعلى فئة سعرية، فيبلغ الإيجار حوالي 4.9 مليون دونغ فيتنامي شهريًا.

تقترح هانوي سعر إيجار للإسكان الاجتماعي يبدأ من 48000 دونغ فيتنامي/م2/شهرياً فقط.

بالنسبة للشقق التي لا تقل مساحتها عن 25 مترًا مربعًا، يبلغ الحد الأدنى للإيجار 1.2 مليون دونغ فيتنامي شهريًا. أما عند تطبيق أعلى فئة سعرية، فيبلغ الإيجار حوالي 4.9 مليون دونغ فيتنامي شهريًا.

وفقًا لمسودة القرار بشأن إصدار إطار سعري لتأجير المساكن الاجتماعية المبنية دون استخدام رأس مال استثماري عام أو أموال النقابات العمالية في هانوي، فإن إطار سعر الإيجار المقترح هو كما يلي.

يتراوح نطاق أسعار إيجار المساكن الاجتماعية في هانوي بين هانوي وهو تشي منه، وهو أقل من نظيره في مدينة هو تشي منه. (صورة: ثانه فو)

ستتراوح أسعار الإيجار في مباني الإسكان الاجتماعي التي يقل ارتفاعها عن 10 طوابق بين 48000 و 96000 دونغ فيتنامي/م2/شهريًا.

تتراوح ارتفاعات مباني الإسكان الاجتماعي من 10 إلى 20 طابقًا، وتتراوح أسعار الإيجار من 49000 إلى 98000 دونغ فيتنامي/م2/شهريًا.

تتراوح مباني الإسكان الاجتماعي عادةً بين 20 و 30 طابقًا، وتتراوح أسعار الإيجار من 73000 إلى 146000 دونغ فيتنامي/م2/شهريًا.

تتراوح أسعار الإيجار في المباني السكنية الاجتماعية المكونة من 30 طابقًا أو أكثر من 99000 إلى 198000 دونغ فيتنامي/م2/شهريًا.

السعر المذكور أعلاه لا يشمل ضريبة القيمة المضافة؛ تكاليف صيانة المبنى؛ رسوم خدمات الإدارة والتشغيل؛ تكاليف شراء الأثاث الداخلي والأدوات المنزلية للإسكان الاجتماعي؛ تكاليف التأمين ضد الحريق والانفجار؛ رسوم مواقف السيارات؛ استهلاك المياه؛ خدمات التلفزيون؛ رسوم مجلس الإدارة وتكاليف الخدمات الأخرى...

وفقًا للمسودة، فإن إطار سعر الإيجار المذكور أعلاه للإسكان الاجتماعي لا ينطبق على الحالات التي يتم فيها بناء الإسكان الاجتماعي برأس مال استثماري عام أو أموال النقابات العمالية؛ أو الإسكان الاجتماعي المستخدم كمساكن للعمال في المناطق الصناعية؛ أو الإسكان الاجتماعي المستثمر برأس مال الدولة للقوات المسلحة الشعبية (إن وجدت)؛ أو عندما يتفق المالك والمستأجر على سعر الإيجار.

في إطار خطة تطوير الإسكان للفترة 2021-2025 (المرحلة الثالثة)، ستشهد هانوي ستة مشاريع إسكان اجتماعي إضافية في المستقبل القريب. وتتوزع هذه المشاريع في منطقتي با دين ولونغ بين، ومنطقة ثانه تري وتاش ذات.

ستوفر هذه المشاريع للسوق أكثر من 8300 شقة، أي ما يعادل مساحة أرضية تزيد عن 655 ألف متر مربع. ويبلغ إجمالي الاستثمار ما يقارب 6 تريليونات دونغ فيتنامي. وقد اكتملت أعمال إزالة الأراضي في معظم المشاريع، وهي قيد الإنشاء، ومن المتوقع إنجازها بين عامي 2026 و2029.

أصدرت مدينة هو تشي منه مؤخراً إطاراً لأسعار إيجار المساكن الاجتماعية المبنية دون استخدام رأس مال استثماري عام أو أموال نقابات عمالية. يبلغ الحد الأدنى للإيجار الشهري 96,000 دونغ فيتنامي للمتر المربع، بينما يبلغ الحد الأقصى 235,000 دونغ فيتنامي للمتر المربع. ويزيد كلا السعرين بنسبة تتراوح بين 19% وضعف السعر في هانوي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html