هانوي تقترح سعر إيجار السكن الاجتماعي ابتداءً من 48000 دونج/متر مربع/شهريًا فقط

للشقق التي لا تقل مساحتها عن ٢٥ مترًا مربعًا، يبدأ أقل سعر إيجار من ١.٢ مليون دونج شهريًا. وعند تطبيق أعلى نطاق سعري، يبلغ سعر الإيجار حوالي ٤.٩ مليون دونج شهريًا.

للشقق التي لا تقل مساحتها عن ٢٥ مترًا مربعًا، يبدأ أقل سعر إيجار من ١.٢ مليون دونج شهريًا. وعند تطبيق أعلى نطاق سعري، يبلغ سعر الإيجار حوالي ٤.٩ مليون دونج شهريًا.

وفقًا لمشروع القرار بشأن إصدار إطار أسعار الإيجار للمساكن الاجتماعية المستثمرة والمبنية دون استخدام رأس مال الاستثمار العام أو الموارد المالية النقابية في هانوي، فإن إطار أسعار الإيجار المقترح هو كما يلي.

أسعار إيجار المساكن الاجتماعية في هانوي أقل منها في مدينة هو تشي منه. تصوير: ثانه فو

ستتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يقل ارتفاعها عن 10 طوابق ما بين 48000 إلى 96000 دونج/متر مربع/شهريًا.

تتراوح أسعار الإيجار في مباني الإسكان الاجتماعي بين 10 إلى 20 طابقًا، وتتراوح أسعار الإيجار بين 49000 إلى 98000 دونج/م2/شهريًا.

تتراوح أسعار الإيجار في مباني الإسكان الاجتماعي بين 20 إلى 30 طابقًا، وتتراوح بين 73000 إلى 146000 دونج/م2/شهريًا.

تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يبلغ ارتفاعها 30 طابقًا أو أكثر من 99000 إلى 198000 دونج/م2/شهريًا.

السعر المذكور أعلاه لا يشمل ضريبة القيمة المضافة، وتكاليف صيانة البناء، وأسعار خدمات إدارة التشغيل، وتكاليف شراء المعدات الداخلية والأجهزة المنزلية في السكن الاجتماعي، وتكاليف شراء التأمين ضد الحرائق والانفجارات، وتكاليف مواقف السيارات، ومياه الصنبور، وخدمات التلفزيون، ومكافآت مجلس الإدارة وتكاليف الخدمات الأخرى.

وبحسب مشروع القانون، فإن إطار أسعار إيجار المساكن الاجتماعية المذكور أعلاه لا ينطبق على حالات المساكن الاجتماعية المستثمرة في البناء برأس مال استثماري عام، أو موارد مالية نقابية؛ أو المساكن الاجتماعية المستخدمة كسكن للعمال في المناطق الصناعية؛ أو المساكن الاجتماعية المستثمرة من رأس مال الدولة للقوات المسلحة الشعبية (إن وجدت)؛ أو المتفق عليه بين المؤجر والمستأجر للمساكن الاجتماعية على سعر الإيجار.

في خطة تطوير الإسكان للفترة 2021-2025 (المرحلة الثالثة)، ستُطلق مدينة هانوي ستة مشاريع إسكان اجتماعي إضافية خلال الفترة القادمة. وتتوزع هذه المشاريع على مقاطعات با دينه، ولونغ بيان، وثانه تري، وتاش ثات.

ستوفر هذه المشاريع للسوق أكثر من 8,300 شقة، أي ما يعادل أكثر من 655,000 متر مربع من المساحة الأرضية. ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 6,000 مليار دونج. وقد تم الانتهاء من تجهيز مواقع معظم المشاريع، ويجري تنفيذها حاليًا، ومن المتوقع اكتمالها خلال الفترة 2026-2029.

أصدرت مدينة هو تشي منه مؤخرًا إطارًا تسعيريًا للإسكان الاجتماعي الذي يُستثمر ويُبنى دون استخدام رأس مال الاستثمار العام أو الموارد المالية للنقابات العمالية في المدينة. يبلغ أقل سعر إيجار شهري 96,000 دونج فيتنامي للمتر المربع، وأعلى سعر 235,000 دونج فيتنامي للمتر المربع. ويزيد كلا السعرين بنسبة 19% أو ضعفي سعرهما في هانوي.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html