لتسهيل حصول الشركات على الائتمان، وجه رئيس الوزراء بتعديل التعميم رقم 06.

[إعلان 1]

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه للتو على الإرسال العاجل رقم 746/TTg-KTTH بتاريخ 16 أغسطس 2023، والذي يكلف نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي برئاسة اجتماع فوري مع بنك الدولة والوكالات ذات الصلة لدراسة وتعديل التعميم 06/2023/TT-NHNN، مما يحسن وصول الشركات إلى الائتمان.

طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من الوكالات المعنية دراسة وتعديل التعميم رقم 06 لزيادة فرص حصول الشركات على الائتمان.

ولمواصلة تنفيذ الحلول لتحسين وصول الشركات إلى الائتمان بشكل حازم وسريع وفعال، طلب رئيس الوزراء التحلي بروح الانفتاح، والاستماع إلى آراء الشركات والأفراد، والتأكد من أن السياسات عند إصدارها صحيحة ودقيقة ولا تعيق التنمية وتكون مناسبة، ومعالجة المشاكل على الفور.

تم تكليف نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي برئاسة اجتماع عاجل مع محافظ بنك الدولة الفيتنامي، وقادة بنك الدولة الفيتنامي، ووزارة العدل، ووزارة المالية، والمكتب الحكومي للاستماع إلى التقارير ودراسة التعليمات بشأن تعديل واستكمال التعميم رقم 06 والنقاط غير المعقولة في التعميم رقم 03/2023/TT-NHNN، وتقديم تقرير إلى رئيس الوزراء قبل 20 أغسطس.

في وقت سابق، في 15 أغسطس، أرسل السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) أخبارًا جيدة إلى المجلس التنفيذي لجمعية HoREA وأعضائها ومجتمع الأعمال: أبلغ محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ قادة الجمعية أن المستثمرين لا يزال بإمكانهم الاقتراض حتى للمشاريع التي لم تتأهل بعد للأعمال التجارية والمشاريع المؤهلة للأعمال التجارية.

في الوقت الحالي، تعتقد العديد من شركات العقارات أن التعميم 06 يحتوي على العديد من النقاط التي تشكل حواجز، مما يجعل من الصعب عليها الوصول إلى رأس المال وتقليص نمو الائتمان، الذي كان منخفضًا بالفعل في النصف الأول من عام 2023.

يتم تقييم التعميم رقم 06 على أنه يحتوي على العديد من النقاط التي تصبح حواجز، مما يجعل من الصعب على شركات العقارات الوصول إلى مصادر رأس المال.

في استطلاع سابق أجرته VTC News، اعتبر العديد من شركات العقارات التعميم رقم 06 ضربةً قاضيةً زادت من تدهور سوق العقارات. في هذا التعميم، ارتفع عدد الحالات التي لا يُسمح فيها لمؤسسات الائتمان بالإقراض من 6 إلى 10، مما يُصعّب على شركات العقارات ومشتري المنازل اقتراض رأس المال.

ردًا على أخبار VTC حول التعميم رقم 06 الصادر عن بنك الدولة، علّق السيد فام دوك توان، المدير العام لشركة EZ للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة (EZ Property)، قائلاً إنه في ظل استمرار صعوبة سوق العقارات، وتراجع السيولة والتدفق النقدي، يُسبب التعميم رقم 06 العديد من الصعوبات. ومن المؤكد أن زيادة حالات عدم القدرة على الحصول على رأس المال الائتماني سيكون لها تأثير سلبي، لأن تدفق رأس المال من البنوك هو دائمًا المصدر الرئيسي لمشتري المنازل والمستثمرين ومطوري المشاريع.

فور صدور التعميم رقم 06، أبدت شركات العقارات حيرةً بشأن العديد من اللوائح. وأشار الخبراء إلى أن مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ومشاريع البنية التحتية... تتطلب رؤوس أموال ضخمة، في حين أن عائدات استرداد رأس المال طويلة الأجل، لذا فإن حشد مصادر رأس المال القانونية لتنفيذ المشروع أمرٌ لا مفر منه. ومع ذلك، يُعيق التعميم رقم 06 هذا التدفق الرأسمالي من خلال منع شريك المستثمر (الطرف الثالث) من اقتراض رأس المال من خلال التعاون التجاري، ويقترض فقط عند استيفاء شروط العمل. وخلال الفترة التي تشتد فيها الحاجة إلى رأس المال، وخاصةً عند تنفيذ أعمال البناء، تكون مصادر حشد رأس المال محدودة.

داو بيتش

[إعلان 2]
مصدر