زخم جديد لمدينة سا ديك "عاصمة الآلاف من الزهور"

من أجل جعل السياحة المحلية أكثر جاذبية للسياح، تحتاج مدينة سا ديك إلى تطوير مناطق إقامة عالية الجودة ذات جودة خدمة بمعايير دولية. [إعلان 1]

في الآونة الأخيرة، المدينة. تهدف سا ديك (مقاطعة دونغ ثاب ) إلى تطوير صناعة السياحة لتصبح أكثر جاذبية للسياح، وجذب المستثمرين لإعطاء الأولوية لبناء البنية التحتية والمناطق السياحية وأماكن الترفيه، وما إلى ذلك. لتأكيد وتعزيز مكانة " مدينة الآلاف من الزهور " على خريطة السياحة في منطقة دلتا ميكونج، تحتاج سا ديك بشدة إلى أماكن إقامة عالية الجودة وجودة خدمة بمعايير دولية.

"مملكة" الأشجار والزهور في كامل إزهارها.

وبإدراك هذه الإمكانات والقوة، أعدت مجموعة ساو ماي خطة استثمارية "مشروع فندق ساو ماي الدولي" برأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 600 مليار دونج ومساحة استخدام أرض تبلغ 13079 مترًا مربعًا، ويقع في الدائرة الثانية بالمدينة. السبت ديسمبر

ومن المعروف أن هذا المشروع من المنتظر أن يتم بناؤه على الطراز الحديث بمقياس 17 طابقا و1 قبو، ومساحة أرضية تبلغ حوالي 43،665 مترا مربعا، ويضم 224 غرفة نوم من القياسية إلى الفاخرة، ومركز للمناسبات الزفاف، ومطعم، ومقهى، ومركز خدمات آخر...

الإطار "ساخر" مع الواقع الموضوعي

لكن جائحة كوفيد-19 اندلعت بعنف وانتشر على نطاق واسع واستمرت لأكثر من 3 سنوات (2019-2021)، مما جعل الاقتصاد العالمي يعلق في دوامة مكافحة الجائحة، وبالتالي أصيبت كافة أنشطة الإنتاج والأعمال والاستثمار بالركود، بل والتجمد التام.

في عام 2022، دخلت معظم الشركات مرحلة التعافي بعد الخسائر الفادحة التي تكبدتها بسبب الوباء. ولكن قبل أن يتمكن من الانتعاش في عام 2023، واجه الاقتصاد العالمي بشكل عام وفيتنام بشكل خاص العديد من التقلبات والصعوبات التي أدت إلى انخفاض الطلب الكلي، وارتفاع التضخم، وعدم الاستقرار السياسي والمالي.

مشروع فندق ساو ماي الدولي - رأس مال استثماري يصل إلى 600 مليار دونج.

ومن ناحية أخرى، إذا تمت الموافقة في الماضي على وثائق قانونية تتعلق بسياسات البناء والاستثمار والضرائب، فبعد فترة قصيرة، تغيرت اللوائح، مما جعلها غير فعالة تقريبًا، مما أجبر المستثمرين على الانتظار أو " البدء من جديد".

علاوة على ذلك، لم يتم توجيه القواعد المتعلقة بتمديد التقدم الاستثماري بشكل محدد في قانون الاستثمار لعام 2014 والوثائق التوجيهية؛ لذلك، في الماضي، كان تطبيق اللائحة "لا يجوز أن يتجاوز إجمالي وقت تمديد تقدم الاستثمار 24 شهرًا. وفي حالة القوة القاهرة، لا يُحتسب الوقت اللازم للتغلب على عواقب القوة القاهرة ضمن وقت تمديد تقدم الاستثمار" وفقًا للبند 3 من المادة 46 من قانون الاستثمار لعام 2014، لا يزال إشكاليًا وغير مناسب وغير متسق.

ثانيًا، عادةً ما يستغرق الحصول على جميع أنواع الأوراق والمستندات والتراخيص المختلفة وقتًا، أكثر من عام واحد هو وقت سريع. ومع ذلك، فإن الإطار الزمني المحدود الذي يبلغ 24 شهراً للمستثمرين لإكمال العملية برمتها، بدءاً من الأعمال الورقية ــ بناء البنية التحتية ــ ووضع مشروع بهذا الحجم موضع التنفيذ، يفرض العديد من التحديات.

لذلك فإن الأنظمة المذكورة أعلاه بشأن توسيع نطاق الاستثمار غير ملائمة للواقع، مما يؤثر على إدارة الاستثمار لدى الجهات الحكومية المختصة، ويقلل من كفاءة مشاريع الاستثمار. ونتيجة للأسباب المذكورة أعلاه، فإن الشركات تعاني من "الصداع" وسط عدم كفاية الإجراءات القانونية.

إن الأسباب من الواقع الموضوعي ومواقف القوة القاهرة المذكورة أعلاه، سواء أردنا ذلك أم لا، سوف تؤثر على تقدم تنفيذ المشروع، وهو أيضًا مصدر قلق مشترك للعديد من الشركات اليوم.

التركيز على "حل الصعوبات" ودعم الشركات

وفي مواجهة تحدي التكامل الاقتصادي، فإن اللوائح الاستثمارية عند تطبيقها عمليا تكشف عن القيود ولا تتناسب مع الوضع التنموي الاجتماعي والاقتصادي، وهو أمر لا مفر منه. ومع ذلك فإن البحث وتبادل الأنظمة الاستثمارية هو مسؤولية كل مواطن لاقتراح التعديلات والإضافات اللازمة على وجه السرعة، والعمل تدريجيا على استكمال الأنظمة القانونية المتعلقة بالاستثمار.

البنية التحتية للسياحة لديها مهمة اختراقية في الفترة 2021 - 2025.

وفي المستقبل، تأمل مجموعة ساو ماي في التنسيق مع الأطراف المعنية والسلطات المحلية "لإزالة الاختناقات" في الإجراءات القانونية لخلق الظروف المواتية للمستثمرين لتسريع عمليات المشروع بطريقة مرنة وفعالة. وفي الوقت نفسه، فإن الهدف في عام 2024 هو مواصلة الاستثمار في استكمال المشاريع في المجالات الاستراتيجية، بما في ذلك " مشروع فندق ساو ماي الدولي " في سا ديسمبر.

إن امتلاك عقار مناسب في موقع مميز، يقدم إقامة فاخرة، سيكون بالتأكيد أحد أهم الخطوات، مما يخلق "دفعة جديدة" لتطوير السياحة، لتصبح تدريجيا قطاعا اقتصاديا رئيسيا في "عاصمة الآلاف من الزهور" .

المصدر: https://baoquocte.vn/suc-bat-moi-cua-thanh-pho-sa-dec-thu-phu-nghin-hoa-280774.html